Решение по делу № 2-3270/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-1-3270/2023

64RS0042-01-2023-003267-67

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.

После его смерти осталось имущество, которое заключается в земельном участке № 2, площадью 1 000 кв. м., предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

23.05.2012 г. истцы обратились к нотариусу города Энгельса Энгельсского района Саратовской области ФИО5 за оформлением наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

ФИО1 (ранее ФИО7) Т.В. является дочерью наследодателя, ФИО3 - сын наследодателя.

Других наследников не имеется. Истцами были представлены правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок: Постановление администрации города Энгельса Саратовской области № 3065 от 31.12.1993г «О предоставлении гр. ФИО2 земельного участка № 2 в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома по улице Кубанской в городе Энгельсе Саратов области.

Из представленных документов видно, что отец истцов при жизни не оформил в установленном законом порядке указанный земельный участок и не произвел государственную регистрацию права собственности на него.

На этом основании нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия и рекомендовал обратиться в суд для решения вопроса по существу.

Однако согласно полученному отцом постановлению администрации г. Энгельса Саратовской области № от 31.12.1993 г. отец истцов получил данное постановление, а пунктом 2 поручено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать правоустанавливающие документы.

Кроме того, при жизни отец истцов предоставил доверенность для надлежащего оформления вышеуказанного участка доверенному лицу и успел поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, сделал съемку земельного участка, а продолжить оформление не смог, слег и долго болел. Необходимое уточнение межевых знаков земельного участка сделать не успел. Однако очень хотел построить дом.

При жизни отец истцов обратился в Территориальный (Межрайонный) № 11 Управления Федерального Агентства Кадастра Объектов недвижимости по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче дубликата правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

На это заявление был дан ответ, что данный документ не выдавался.

Таким образом, правоудостоверяющий документ отсутствовал в фонде неизвестным причинам.

22.05.2008 г. отец истцов продолжил розыски документа и обратился в Управление архитектуры и градостроительство администрации ЭМР с заявлением о предоставлении выкопировки плана города по адресу: <адрес> для предоставления в кадастровую палату.

Документ не был предоставлен в связи с его отсутствием.

Дом строить не стал из-за отсутствия надлежащей суммы для его строительства, участок привел в порядок, сделал его геодезическую съемку и огородил.

Истцы семьей посадили 2 вишни и две яблони. Но так как на территории предоставленных участков не имелось электрической линии и отсутствовала скважина, истцы посадили всего 4 дерева, чтобы привозить и из фляги поливать их. Однако через несколько лет деревья погибли. Им объяснили, что экологически земельный участок не подходит под посадку деревьев, так определенный слой земли имеет содержание пролитого керосина (так как ранее использовался по резервуар керосина авиабазы).

Ввиду этих обстоятельств истцы решили дать участку постоять несколько лет без насаждений.

С 1994 года с момента распределения вышеуказанного участка наследодатель состоял в членстве Жилищно-Строительного Кооператива «Базальт», что подтверждается расчетной книжкой для уплаты паевого взноса. Согласно сведениям которой оплачивались паевые и членские взносы: в 1994 году - 20 000 рублей, 13 500 рублей; в 1995 году - 100 000 рублей, в 1997 году - 200 000 рублей. В книжке имеется запись о том, что пай полностью выплачен. С 04.04.2010 года ЖСК «Базальт»- ликвидирован.

До настоящего времени истцам не известны их соседи, поскольку за такой период времени участками никто из соседей не интересовался и никаких действий с ними не делали. Согласно публичной кадастровой карте соседи участка истцов в настоящее время отсутствуют и никому не известны.

В связи с этими действиями, считают, что участок фактически поступил во владение наследодателя, поэтому земельный участок признается переданным нам с этого момента (согласно ст.224 ГК РФ)

После смерти отца по мере своей возможности истцы приглядывали за участком, иногда приходилось косить высокую амброзию, потому что не было видно заграждения.

Из вышеуказанных документов и описанных обстоятельств видно, что при жизни ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, №, не успел оформить и зарегистрировать в установленном законом порядке, так как был приобретен до образования регистрирующего органа, а значит, право удостоверяющий документ имеет место быть и находится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. О том что он его не получил, истцам неизвестно, возможно, он утерян им. Но его существование в органе учета того времени подтверждает наличие прав у наследодателя.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на учет как ранее учтенный в кадастровом органе в 17.11.2003 г. в соответствии с действующим законодательством и создания кадастрового органа.

Истцы фактически приняли наследственное имущество - земельный участок, пользуются и владеют им, но распорядиться им не могут ввиду перечисленных препятствий указанных в отказе нотариуса, создающих угрозу для оформления наследственных прав.

Отсутствие у них правоудостоверяющего документа на имя отца не позволяет оформить его в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, при изменении фамилии в паспорте гражданки РФ ФИО7 на ФИО1 в Отдел по вопросам миграции Межмуниципальное УМВД «Энгельсское» Саратовской области истец ФИО1 предоставляла свидетельство о браке апостилированное ( с переводом на русский язык). Второго такого документа сделать и предоставить суду не может, так как находится в недружественной стране и выехать также не может, так как закончилось действие загранпаспорта РФ.

Просят включить в наследственную массу недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1000 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2; признать право общей долевой собственности по ? доли каждому истцу в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв. м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО3.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Третье лицо комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлено в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО2, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.

ФИО1 (ранее ФИО7) Т.В. является дочерью наследодателя, ФИО3 - сын наследодателя.

После его смерти осталось наследственное имущество, оба истца являются наследниками по закону, на наследственное имущество им выданы свидетельства о прав на наследство, однако имеется еще имущество, которое заключается в земельном участке № 2, площадью 1 000 кв. м., предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.

23.05.2012 г. истцы обратились к нотариусу города Энгельса Энгельсского района Саратовской области ФИО5 за оформлением наследственных прав после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Других наследников не имеется. Истцами были представлены правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок: Постановление администрации города Энгельса Саратовской области № от 31.12.1993г «О предоставлении гр. ФИО2 земельного участка № 2 в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома по улице Кубанской в городе Энгельсе Саратов области.

Из представленных документов видно, что отец истцов при жизни не оформил в установленном законом порядке указанный земельный участок и не произвел государственную регистрацию права собственности на него.

На этом основании нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия и рекомендовал обратиться в суд для решения вопроса по существу.

Однако согласно полученному отцом постановлению администрации г. Энгельса Саратовской области № от 31.12.1993 г. отец истцов получил данное постановление, а пунктом 2 поручено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать правоустанавливающие документы.

Кроме того, при жизни отец истцов успел поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, сделал съемку земельного участка, а продолжить оформление не смог, слег и долго болел. Необходимое уточнение межевых знаков земельного участка сделать не успел.

При жизни отец истцов обратился в Территориальный (Межрайонный) № 11 Управления Федерального Агентства Кадастра Объектов недвижимости по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче дубликата правоудостоверяющего документа на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2.

На это заявление был дан ответ, что данный документ не выдавался.

Таким образом, правоудостоверяющий документ отсутствовал в фонде неизвестным причинам.

22.05.2008 г. отец истцов продолжил розыски документа и обратился в Управление архитектуры и градостроительство администрации ЭМР с заявлением о предоставлении выкопировки плана города по адресу: <адрес> для предоставления в кадастровую палату.

Документ не был предоставлен в связи с его отсутствием.

Дом строить не стал из-за отсутствия надлежащей суммы для его строительства, участок привел в порядок, сделал его геодезическую съемку и огородил.

Согласно иску истцы семьей посадили 2 вишни и две яблони. Но так как на территории предоставленных участков не имелось электрической линии и отсутствовала скважина, истцы посадили всего 4 дерева, чтобы привозить и из фляги поливать их. Однако через несколько лет деревья погибли. Им объяснили, что экологически земельный участок не подходит под посадку деревьев, так определенный слой земли имеет содержание пролитого керосина (так как ранее использовался по резервуар керосина авиабазы). Ввиду этих обстоятельств истцы решили дать участку постоять несколько лет без насаждений.

С 1994 года с момента распределения вышеуказанного участка наследодатель состоял в членстве Жилищно-Строительного Кооператива «Базальт», что подтверждается расчетной книжкой для уплаты паевого взноса. Согласно сведениям которой оплачивались паевые и членские взносы: в 1994 году - 20 000 рублей, 13 500 рублей; в 1995 году - 100 000 рублей, в 1997 году - 200 000 рублей. В книжке имеется запись о том, что пай полностью выплачен. С 04.04.2010 года ЖСК «Базальт»- ликвидирован.

Земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на учет как ранее учтенный в кадастровом органе в 17.11.2003 г. в соответствии с действующим законодательством и создания кадастрового органа.

Истцы фактически приняли наследственное имущество - земельный участок, пользуются и владеют им, но распорядиться им не могут ввиду перечисленных препятствий указанных в отказе нотариуса, создающих угрозу для оформления наследственных прав.

Отсутствие у них правоудостоверяющего документа на имя отца не позволяет оформить его в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, при изменении фамилии в паспорте гражданки РФ ФИО7 на ФИО1 в Отдел по вопросам миграции Межмуниципальное УМВД «Энгельсское» Саратовской области истец ФИО1 предоставляла свидетельство о браке апостилированное (с переводом на русский язык). Второго такого документа сделать и предоставить суду не может, так как находится в недружественной стране и выехать также не может, так как закончилось действие загранпаспорта РФ.

Статьей 29 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 24.12.1993) предусматривалось, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

    Согласно ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения закона и руководящие разъяснения, суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на спорное имущество в том объеме, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.

Поскольку спорный земельный участок не был оформлен прежним собственником, истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то у истцов возникло право, как у наследников, требовать включения данного недвижимого имущества в наследственную массу, в связи с чем, суд считает, что земельный участок, площадью 1000 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2.

На основании изложенного, требования истцов о включении имущества в наследственную массу и признании за ними права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1000 кв. м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв. м. кадастровый 64:50:02092015:73, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                  О.В. Круглова