Решение от 18.09.2023 по делу № 33-39060/2023 от 23.08.2023

дело №2-2266/2022

УИД 77RS0008-02-2022-004707-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                                                                     г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малины ... к Малине ..., Департаменту городского имущества города Москвы о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании права собственности на долю квартиры лицом, не участвующим в приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Малина Е.А., обратилась в суд с иском к Малине Н.И. и ДГИ г. Москвы о признании права собственности на долю квартиры лицом, не участвующим в приватизации, ссылаясь на следующее. Истец проживает по месту регистрации: г.Москва, адрес на основании свидетельства № 2946 от 16.11.2020. Указанная квартира была выдана матери истца – Малине Н.И. и отцу – фио взамен сносимого жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, адрес. Квартира, расположенная по адресу: г.Москва, адрес была получена ответчиком по ордеру от 23.08.1978 года №0055 серия №АЛ, выданного Исполнительным комитетом Зеленоградского исполнительного комитета народных депутатов г.Москвы. В ордере в составе семьи указано: Малина Н.И. – кв.съемщик, фио – муж, Малина Е.А. – дочь. Истец была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирована. По поручению Мосжилкомитета на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 №16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г.Москве» РЭУ-3 Зеленоградского АО передал по Договору передачи №103003-1000158 от 23.04.1992 в собственность (общая равнодолевая) ответчика Малины Н.И. и гр.Малине А.В. кв.66 состоящую из 2 комнат, корп. 342 в г.Зеленограде. 13.02.2008 Префектом Зеленоградского АО г.Москвы было вынесено Распоряжение №119-рп «О переселении и сносе пятиэтажных жилых домов в 1, 3, 6, адрес в 2008 году», согласно данного Распоряжения был утвержден перечень жилых домов в 1, 3, 6, адрес, подлежащих отселению и сносу в 2008 году. Согласно п.2 Распоряжения Префекта Зеленоградского АО г.Москвы, вынесенного 08.04.2009 за №325рп/374 «О предоставлении жилой площади гр. Малина Н.И. на 2 человека с освобождением занимаемой площади», Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском АО заключить договор передачи в собственность в порядке компенсации за сносимое жилое помещение с гр. Малины Н.И. и фио на право занятия двухкомнатной квартиры общей площадью с летним помещением 54,7 кв.м., без летних помещений 53,2 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. по адресу: адрес. Поскольку истец не была внесена в список лиц, участвующих в приватизации, то ее права нарушены в части предоставления ей жилой площади на основании распоряжения Префекта Зеленоградского АО г. Москвы. 21.10.2018 отец истца – фио умер, оставив завещание, в котором в качестве наследника указал свою супругу. В декабре 2021 года разбирая документы на квартиру истец обнаружила ордер№0055 серия №АЛ от 23.08.1978, согласно которому истец вписана как член семьи, а также договор передачи №103003-000158 от 23.04.1992 в собственность ответчика Малины Н.И. и ее супруга фио На момент приватизации квартиры истцу было 17 лет, и ее по неизвестной причине не включили в приватизацию, в силу своего возраста истец не давала отказ от приватизации. Истец считает указанное обстоятельство основанием для признания сделки недействительной. На основании изложенного истец просит признать частично недействительным договора приватизации квартиры и признании права собственности на долю квартиры лицом, не участвующим в приватизации, признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: г.Москва, адрес.

Представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования истца о признании недействительным договора передачи квартиры поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, представил суду возражения, ходатайствовал о применении судом срока исковой давности, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица УФРС г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что 23.04.1992 г. заключен договор передачи №103003-000158 квартиры №66 по адресу: г.Москва, г. долевую собственность Малине Н.И. и фио (л.д. 31).

Согласно представленным документам из ДГИ г. Москвы, заявление о передаче квартиры в собственность подписано Малиной Н.И. и фио

Согласно Ордеру №0055 серия №АЛ, выданного 23.08.1978 г. на основании решения №2444 исполкома Зеленоградского райсовета семье Малине Н.И. предоставлена квартира 66 в доме 342 в 3 микрорайоне, в состав семьи вписаны: Малина Н.И., фио, Малина Е.А. (л.д. 32).

Согласно свидетельству о собственности на жилище №0097413 от 18.05.1992 Малина Н.И. и фио приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: г.Зеленоград, адрес (л.д. 36).

13.02.2008 Префектом Зеленоградского АО г.Москвы было вынесено Распоряжение №119-рп «О переселении и сносе пятиэтажных жилых домов в 1, 3, 6, адрес в 2008 году», согласно данного Распоряжения был утвержден перечень жилых домов в 1, 3, 6, адрес, подлежащих отселению и сносу в 2008 году (л.д.41-43).

Согласно п.2 Распоряжения Префекта Зеленоградского АО г.Москвы, вынесенного 08.04.2009 за №325рп/374 «О предоставлении жилой площади гр. Малина Н.И. на 2 человека с освобождением занимаемой площади», Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Зеленоградском АО заключить договор передачи в собственность в порядке компенсации за сносимое жилое помещение с гр. Малины Н.И. и фио на право занятия двухкомнатной квартиры общей площадью с летним помещением 54,7 кв.м., без летних помещений 53,2 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. по адресу: адрес (л.д. 44).

03.06.2009 Решением Зеленоградского районного суда г.Москвы вынесено решение по гражданскому делу Префекта Зеленоградского АО г.Москвы к Малине Н.И., фио, Малине Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио о выселении из жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, исковые требования удовлетворены фио АН.И. и фио передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес в порядке компенсации (л.д. 45-48).

26.07.2013 фио и Малине Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на ½ долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 50,51)

Представителем ответчика ДГИ г.Москвы заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями, поскольку приватизация спорной квартиры произошла 23.04.1992 г., также 03.06.2009 г. Зеленоградским районным судом г.Москвы вынесено решение о выселении и прекращении права собственности, где стороной по делу проходила истец – Малина Е.А. и соответственно она была ознакомлена с исковым заявлением и требованиями истца, об оформлении права собственности на спорную квартиру. Истцом не представлено достаточных доказательств того, что срок исковой давности пропущен по уважительной причине.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом Малиной Е.А. пропущен установленный срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о признании недействительным договора передачи квартиры, доказательств уважительности пропуска срока стороной истца не представлено, оснований для его восстановления суд не усматривает.

Исследовав представленные доказательства, как в совокупности, так и каждое в отдельности, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Малины Е.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: