Решение по делу № 2-402/2017 от 11.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 24 мая 2017г.

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дашдемирова Д.Р., при секретаре Гаджиевой З.Ю., с участием представителя истца по доверенности Магарамова А.К., и К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к К. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц,-

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» обратилась в суд с иском к К. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц.

Иск мотивирован тем, что ОАО «Дагипотека» является собственником жилого дома с земельным участком (на основании договора купли-продажи от 31.03.2016г. и свидетельства о государственной регистрации права), расположенного по адресу: РД, <адрес>, местность «Таха баш», с 25.05.2016г.

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «Дагипотека» обратились в отдел МВД России по <адрес>, на имя начальника Гаджиева Р.К., с просьбой разобраться с неправомерным проживанием граждан в указанном жилом доме с земельным участком, и оказать содействие в выселении незаконно проживающих там лиц.

ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «Дагипотека» направило проживающим в данном жилом доме с земельным участком жильцам, в частности, К., уведомление с требованием об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в течение 10 дней с момента его получения. Данное уведомление было получено 23.01.2017г., о чем свидетельствует отметка на уведомлении.

Более того, сам К., явился в ОАО «Дагипотека» 23.01.2017г., нарочно получил уведомление о выселении от 20.01.2017г., оставив на нем отметку о получении, а также предоставил копию своего паспорта.

Таким образом, ответчик был установлен и предупрежден о необходимости выселения, в том числе и письменно, однако никаких мер к добровольному оставлению жилого помещения не принял.

Согласно ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Считают, что указанное лицо не имеет законных оснований находиться в данном жилом помещении, и тем более пользоваться им, поскольку никаких подтверждающих его право на жилой дом с земельным участком документов им не представлено.

Просит выселить незаконно проживавших в жилом доме лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Магарамов А.К., подтвердил заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик К., в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что он хотел выкупить у истца дом обратно, но в связи с материальным положением не смог выкупить просит отстрочит исполнение с данным вопросом.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска не противоречит закону и не нарушает, чьи либо законные интересы.

Согласно договора купли-продажи АО «Агентство финансово жилищного строительства» передало жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РД, <адрес> в местности «Таха-баш» покупателю ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за №, от 25.05.2016г., ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» на основании права собственности владеет жилым домам общей площадью 289.9 кв.м., этажей 2, расположенный по адресу: РД, <адрес> в местности «Таха-баш» за кадастровым номером 05:09:000001:5949.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за №, от 25.05.2016г., ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» на основании права собственности владеет земельным участком общей площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> сел. Карабудахкент в местности «Таха-баш» за кадастровым номером 05:09:000001: 830.

В материалах дела так же имеется письмо начальнику отдела МВД России по <адрес> Гаджиеву Р.К., с просьбой разобраться с неправомерным проживанием лиц в жилом доме владеющим ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» на основании права собственности.

Имеется требование ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к лицу незаконно проживающим в выше изложенном доме.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требование.

Судом тщательно проверялись и изучались все прилагаемые документы, подтверждающие факт владения жилым домом и земельным участком на основе права собственности ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию».

Госпошлина в сумме 400 руб., в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет МР (МО) «<адрес>» РД.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к К. о выселении незаконно проживающих в жилом помещении лиц - удовлетворить.

Выселить К. из жилого дома находящегося на основании право собственности у ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию».

Взыскать с К. госпошлину в размере 400 рублей в бюджет МР (МО) «<адрес>» РД.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Дашдемиров Д.Р.