Решение по делу № 2-7112/2019 от 06.08.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при помощнике судьи Тимоховой Е.С.,

с участием представителя истца Федотова Н.В. – Белякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Н. В., Федотова А. Н., Федотовой Т. Н. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Федотов Н.В., Федотов А.Н., Федотова Т.Н. обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцами в жилом помещении было произведено переустройство квартиры, без получения разрешения соответствующего органа, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, а также права и законные интересы граждан, в связи с чем истцы просят сохранить жилое помещение - квартиру в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Истцы Федотов Н.В., Федотов А.Н., Федотова Т.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Федотова Н.В. по доверенности Беляков А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно техническому заключению, изготовленному ООО «ПИР «ПРОЕКТ-17», в указанном жилом помещении произведено переустройство: в помещении № (кухня) установлен котел индивидуального отопления и горячего водоснабжения, взамен существующей газовой колонки, согласно СНиП 41-01-2003; установлен индивидуальный счетчик газопотребления; произведено отключение радиаторов отопления от стояков центрального отопления; произведено подключение радиаторов отопления к котлу индивидуального отопления и горячего водоснабжения через полипропиленовые трубы; стояки центрального отопления находятся в исправном состоянии; удаление продуктов сгорания производится в существующий дымоход от газовой колонки; строительные конструкции помещений квартиры находятся в исправном состоянии, угроза для пребывания людей отсутствует, интересы третьих лиц не затрагиваются. Система отопления, газоснабжения и горячего водоснабжения квартиры находится в исправном состоянии; отступление от строительных норм и правил не выявлено; установка отопительного оборудования произведена в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, а также действующими СНиП и ГОСТ; в результате произведенного переустройства инженерно-технологическое оборудование, относящееся к общедомовому имуществу, не затронуто, его состав не изменен и не уменьшен.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено: <адрес> расположена на 2-ом этаже 2-х этажного жилого дома по <адрес>.<адрес> в <адрес>. В помещении кухни произведена установка двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания взамен ранее установленной газовой водогрейной колонки и установки индивидуального счетчика газопотребления. Котел предназначается для отопления помещений квартиры и горячего водоснабжения сантехприборов. Отвод продуктов сгорания выполнен в существующий дымоход с выпуском выше кровли здания. Согласно акта о первичном обследовании состояния дымовых и вентиляционных каналов № от ДД.ММ.ГГГГ в помещении кухни имеется вентиляционный канал сечением 140Х140 мм и дымоход сечением 140Х140 мм, состояние вентканала и дымохода удовлетворительное. По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы представленных материалов отступлений от требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не установлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Указанное переустройство произведено истцами самостоятельно с привлечением подрядной организации и за счет собственных средств, что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенное переустройство выполнено без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлен технический паспорт на газовый отопительный котел «<данные изъяты>» и сертификат соответствия.

ДД.ММ.ГГГГ Федотов Н.В. заключил с ООО «ПрофКомфорт» договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию исправного и работоспособного газового котла «<данные изъяты>».

Как видно из представленных технического заключения №-ОСК, изготовленного ООО «ПИР «ПРОЕКТ-17», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенного переустройства жилого помещения нарушений строительных норм, правил, а также санитарных норм не выявлено, указанные изменения выполнены согласно действующих СНиПов и строительных норм, фактическое состояние несущих конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанное переустройство произведено в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.