Решение по делу № 2-150/2023 от 20.02.2023

УИД 32RS0016-01-2023-000137-92

Строка по статотчету-2.148

Дело № 2-150/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Дейцик Л. В. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности,

установил:

Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Дейцик Л. В. о прекращении права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 26.06.2014г. в Медведовскую сельскую администрацию Клинцовского района Брянской области от Дейцик Л. В. поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащее ей на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выплатой компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Дадыко М.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.. Дейцик Л. В. будучи наследником имущества Дадыко М.И. жилой дом передала по акту сельской администрации, а земельный участок по указанному адресу надлежащим образом не оформила и не отказалась от права собственности на него. С ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит Медведовскому сельскому поселению <адрес>. Земельный участок, расположенный под жилым домом оформить не представляется возможным в связи с тем, что бывший собственник не отказался от права собственности на него. Истец просит прекратить право собственности Дейцик Л. В. на земельный участок, площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся по месту расположения жилого дома, ранее принадлежащего по праву наследования Дейцик Л. В., погасить запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Дадыко М.И. на данный земельный участок и признать за Медведовским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на него.

В судебное заседание глава Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области Кужелева М.Н. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Дейцик Л. В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении данного дела в её отсутствие, указала, что не возражает против заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Судом установлено, что ранее Дейцик Л. В. на праве собственности по праву наследования (свидетельство о государственной регистрации права №) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно заявлению Дейцик Л. В. от 26.06.2014г.. следует, что она, являясь собственником домовладения по адресу: <адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой ей денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту (л.д.4-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости следует, что объект недвижимости (жилой дом) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. является собственностью Муниципального образования Медведовское сельское поселение Клинцовского района Брянской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является Дадыко М.И..

Согласно ответу нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области Иванченко С.В., в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершей 29.01.1999г. Дадыко М.И.., наследником которой является Дейцик Л. В..

В судебном заседании установлено, что Дейцик Л. В. распорядилась домовладением по адресу <адрес>, получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» №1244-1 от 15.05.1991 года, отказавшись от права собственности на него, передав его муниципальному образованию, однако, от права собственности на земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности, не отказалась, право наследования на земельный участок надлежащим образом не оформила, и не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник Дейцик Л. В., отказавшись от права на домовладение вместе с надворными постройками и другим имуществом, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде и передав указанное имущество по акту муниципальному образованию, должна была одновременно передать и земельный участок, принадлежащий ей по праву наследования, и необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, предоставлялся собственнику Дадыко М.И. для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер с жилым домом, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых Дейцик Л. В. отказалась, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника Дейцик Л. В., выразившиеся в отказе от права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался наследником имущества Дадыко М.И., необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником земельного участка компенсации за него в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности Дейцик Л. В. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности Дейцик Л. В., на земельный участок общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признании права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения <адрес> на него, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Дейцик Л. В. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Дейцик Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Дадыко М.И. на вышеуказанный земельный участок.

Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области (ИНН 3241003236, КПП 324101001, ОГРН 10532216558944) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 28 марта 2023 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.