Решение по делу № 2-2032/2018 от 22.06.2018

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                                           30 июля 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Черепанов А.В.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.

при секретаре Лысенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова ФИО8 к Вагатову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов А.С. обратился в суд с иском к Вагатову Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что по договору купли - продажи истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Прежний собственник был снят с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении с 27.11.2000 г. был зарегистрирован член его семьи – ответчик Вагатов Г.С., который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Однако фактически в квартире не проживал. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит признать Вагатова Г.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Лукьянов А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Вагатов Г.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Вагатов Г.С.

В соответствии с ч. l ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст. 304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик не является, платежи по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчик не производит, однако ответчик до сих пор зарегистрирован на жилой площади собственника, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом как собственником жилого помещения, и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, в связи, с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация в спорной квартире лица, не имеющего на это право, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и так далее.

Признание Вагатова Г.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Вагатова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Вагатова ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         А.В. Черепанов