Решение по делу № 2-803/2020 от 27.07.2020

11RS0010-01-2020-000548-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи

Баталова Р.Г.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2020 года в г. Сыктывкаре гражданское дело №2-803/2020 по иску Габова Александра Ивановича к ТСЖ «Весна», Габову Родиону Александровичу, Распутину Петру Александровичу об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Габов А.И. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Габову Р.А., Распутину П.А. об определении порядка оплаты жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ...; возложении обязанности на ТСЖ «Весна» выставлять платежные документы на каждого собственника, исходя из доли в праве собственности, открыть отдельные лицевые счета. В обоснование требований указав, что стороны являются собственниками на праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. В связи с чем, истец просит открыть на имя сособственников жилого помещения отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП от **.**.** собственниками квартиры по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... являются ФИО4 в размере 13/20 доли в общей долевой собственности, ФИО5 в размере ... доли в общей долевой собственности. Как следует из нотариально удостоверенного договора дарения доли квартиры от **.**.**, ФИО3 подарил ФИО2 принадлежащие по праву собственности ... долей квартиры, находящейся по адресу: г. Сыктывкар, по адресу .... Управлением Росреестра по Республики Коми была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности указанной доли на ФИО2

Таким образом, ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО5

По указанному адресу открыт один лицевой счет на имя ФИО1, на который производится начисление платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, так же один лицевой счет за услуги по капитальному ремонту жилья.

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... осуществляет ТСЖ «Весна».

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что сторонам достигнуть договоренности о раздельном участии в расходах на спорное жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу суда о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Определить размер участия в расходах за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, по адресу ... следующим образом:

ФИО5 – ...

... долей в праве собственности.

Обязать ТСЖ «Весна» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Отказать ФИО1 в требованиях к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Р.по адресу ...

Мотивированное решение составлено **.**.**.