Решение от 09.02.2022 по делу № 2-493/2022 (2-4964/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-493/2022 (№2-4964/2021)

УИД 27RS0003-01-2021-009156-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск                                                                                09 февраля 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Алейниковой М.В., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием истца Золотовой Т.М.,

ответчиков Тетерина С.О., Алексеенко М.Е., Шишлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой ФИО16 к Тетерину ФИО17, Алексеенко ФИО18, Алексеенко ФИО19, Гуань ФИО20, Шишлову ФИО21, администрации города Хабаровска о возложении обязанности по выселению нанимателей жилого помещения, предоставлению медицинского заключения о психическом состоянии нанимателя жилого помещения, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, определении порядка уборки и санитарной обработки мест общего пользования коммунальной квартиры, возложении обязанности по ознакомлению с утвержденными правилами будущих нанимателей жилого помещения, по получению согласия на вселение будущих нанимателей

УСТАНОВИЛ:

Золотова Т.М. обратилась в суд с иском к Тетерину С.О. о возложении обязанности по выселению нанимателей жилого помещения, предоставлению медицинского заключения о психическом состоянии нанимателя жилого помещения, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, определении порядка уборки и санитарной обработки мест общего пользования коммунальной квартиры, возложении обязанности по ознакомлению с утвержденными правилами будущих нанимателей жилого помещения в коммунальной <адрес> в г.Хабаровске, мотивируя тем, что, она проживает по адресу: <адрес>, в одной из комнат, площадью 12,9 кв.м, шестикомнатной квартиры коммунального заселения, общей площадью 104,1 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ. Тетерин С.О. является собственником одной из комнат в коммунальной квартире, в которой он не проживает сам, а сдает ее квартирантам на постоянной основе. В последние пять месяцев его квартирантами являются неблагополучная семья, состоящая из четырех человек: молодые муж с женой и двое малолетних детей 1 и 2 года. После инцидента, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ с данной квартиранткой, обращалась к Тетерину С.О. с досудебной претензией, которая осталась без ответа. Безнаказанность виновных лиц влечет за собой продолжение острой конфликтной ситуации. В данном случае Тетериным С.О. допущены к временному проживаю агрессивные неадекватные жильцы, неспособные к продуктивному общению, значит, он несет ответственность за их действия, значительно нарушающие общественный порядок, в итоге ставящие под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества иных жильцов, соседей. Она не намерена терпеть оскорбления, нападения и угрозы в свой адрес. Соседство с ними напрямую связано с небезопасностью ее и ее семьи, так как они вынуждены пользоваться общими помещениями и площадями в квартире. Одна соседка, инвалид 1 группы лежачая более 8-ми лет, кричит нечеловеческим голосом днями и ночами - зовет свою дочь из противоположной комнаты, без реакции ее дочери-опекуна). На ее обращения правоохранительные органы отписываются, не проведя даже опросы жителей соседних квартир. Неблагополучные наниматели не соблюдают тишину в ночное время, употребляют алкоголь, выражаются нецензурной бранью, ругаются между собой, дерутся, кричат на своих детей, ночью открывают входные двери, что предполагает беспрепятственное проникновение посторонних лиц в ночное время к их дорогостоящему имуществу, находящемуся в общем коридоре и кухне, муж не работает, появляется в алкогольном или наркотическом опьянении, курят в подъезде. Имеются аудиозаписи ее психических выступлений и жестокого обращения с малолетними детьми, которых она избивает с отборными матами и грозит придушить, если они не замолчат. Дети запуганы и в момент ее агрессивности кричат и плачут еще сильнее. Это слышать просто невыносимо. Тетерин С.О. не предпринимает никаких мер и в квартире совсем не появляется. Ее 9-летний внук, который стал невольным свидетелем произошедших событий, мог пострадать. Считает, что нанесенный ее и ребенка нервной системе, должен возместить Тетерин С.О. Полиция (участковые) расписалась в своем бессилии. Лицо, которое оскорбило или унизило другое лицо, может быть привлечено к ответственности. Вынуждена обращаться в суд для восстановления нарушенных прав, и привлечения нарушителей к ответственности. В связи с чем, требует воздействия на Тетерина С.О., для ограждения от ежедневного контакта и общения с агрессивными соседями, путем выселения квартирантов из квартиры. В связи с озвученной угрозой убийством и возможностью причинения вреда здоровью, имеет основания опасаться осуществления этой угрозы. Участковым уполномоченным зафиксирован факт, когда квартирантка облила ее белизной. Тетерин С.О. должен предоставить в суд медицинское освидетельствование (экспертное заключение) о психическом состоянии его квартирантки, и в случае ее вменяемого состояния привлечь ее к ответственности согласно ст.ст. 115, 116, 119 УК РФ, ст. 5.61 КоАП РФ. В противном случае (если психические отклонения имеют место быть) должен нести ответственность сам Тетерин С.О., так как, допускает нарушение законных прав соседей-собственников (своим бездействием), что существенно ухудшает качество жизни людей и условия проживания в квартире, находящейся в долевой собственности. Просит возместить моральный вред и материальный ущерб, причиненный Тетериным С.О., в лице его квартирантов в сумме 50 000 рублей. В целях прекращения внутриквартирного конфликта: определить в суде правила пользования местами общего пользования, которые будут обязаны соблюдать все проживающие в квартире (собственники, наниматели), а именно - определение поддержания порядка (уборка и санитарная обработка) в местах общего пользования (туалет, душевая, коридор и кухня). Обязать Тетерина С.О. знакомить с утвержденными правилами своих будущих, следующих квартирантов под роспись и в присутствии соседей.

Определением суда от 12.01.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Гуань Гоцзюнь, Шишлов А.А., администрация г.Хабаровска, Алексеенко С.А., Алексеенко М.Е.

Истец Золотова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать в свою пользу ущерб в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 40 000 рублей, дополнительно просила обязать Тетерина С.О. получать у истца согласие на вселение будущих нанимателей, и удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Тетерин С.О., Алексеенко М.Е., Шишлов А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Гуань Гоцзюнь, Алексеенко С.А., представитель администрации г.Хабаровска в суд не прибыли, извещались надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска представил письменный отзыв по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Золотова Т.М. является собственником 17/100 доли в праве собственности в шестикомнатной коммунальной <адрес> в г.Хабаровске (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), в ее пользовании находится комната, площадью 11,85 кв. метров, №, в данной квартире.

Собственниками указанной квартиры также являются Гуань Гоцзюнь (в пользовании комната, площадью 10,45 кв. метров, №), Шишлов А.А. (в пользовании комната, площадью 9,30 кв. метров, №), Тетерин С.О. (в пользовании комната, площадью 15,80 кв. метров, №, в настоящее время проживают Алексеенко С.А., Алексеенко М.Е.), комнаты площадью 23,50 кв.метров (№№, 6), в указанной квартире отнесены к муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», предоставлены Назарову В.К., Назаровой Н.В., Назаровой Л.П.

Согласно определению об отказе в возбуждении уголовного дела по материалу проверки в КУСП за № от ДД.ММ.ГГГГ УУП и ПДН ОП № УМВД России по г.Хабаровску Лосева С.В., по факту сообщения Золотовой Т.М. о конфликте проведена проверка, в ходе которой опрошена Золотова Т.М., пояснившая, что проживает с сожителем Хомяковым Ю.И. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в которой занимает одну комнату. В квартире также в одной из комнат, в настоящее время проживает неизвестная ей молодая женщина, с которой у нее постоянно происходят словесные конфликты, связанные с уборкой мест общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ около 17.50 она с сожителем вышла в общий коридор квартиры. В это время из своей комнаты вышла вышеуказанная женщина, которая увидев мужа, высказала в его адрес грубую нецензурную брань. На это она сделала женщине замечания, после чего женщина, зайдя в свою комнату, вышла в коридор и держа в правой руке бутылку с белизной, плеснула содержимое бутылки на ее верхнюю одежду. Она выбила рукой из рук женщины бутылку, после чего женщина вцепилась в ее волосы. В этот момент в конфликт вмешался ее сожитель, который оттащил девушку от нее. В ходе возникшего разговора женщина высказала в ее адрес угрозу словами: «Придет муж всех поубивает», после чего зашла в свою комнату. В ходе конфликта женщина предметами в качестве оружия не пользовалась, телесных повреждений ей не причинила. Высказанная угроза женщиной на момент высказывания реальности не несла и осуществления ее не опасалась, так как рядом находился ее сожитель. Опрошенный Хомяков Ю.И. дал аналогичные пояснения. Опрошенная Алексеенко М.Е. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, где занимает одну из комнат. ДД.ММ.ГГГГ около 17 часов 50 минут соседка, проживающая в квартире, стала высказывать в ее адрес претензии о том, что накануне она при уборке мест общего пользования, не обработала коридор и туалет хлоркой. В связи с этим, между ними произошел словесный конфликт. Угроз в адрес соседки не высказывала, пояснив соседке лишь через дверь своей комнаты, когда та стала стучаться, что с ней она разговаривать, не намерена, что с ней будет разговаривать ее муж, когда придет домой.

В силу положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 688 ГК в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать, полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ч.1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права, следует, что в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

Согласно положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требований о получении собственником одной комнаты в коммунальной квартире согласия, либо уведомления, собственника другой комнаты в такой квартире (собственников, нанимателей, соседей по квартире), на предоставление комнаты в пользование третьим лицам, о предоставлении собственником одной комнаты в коммунальной квартире медицинского заключения о психическом состоянии нанимателя указанной комнаты собственнику другой комнаты в такой квартире, либо суду в ходе рассмотрения дела по иску собственника комнаты коммунальной квартиры, определение в судебном порядке порядка уборки и санитарной обработке мест общего пользования, очередность уборки этих помещений между собственниками, нанимателями помещений коммунальной квартиры, обязанности собственника одной комнаты в коммунальной квартире по ознакомлению будущих нанимателей жилого помещения с утвержденными правилами уборки помещений, нормами действующего законодательства не предусмотрено.

Основанием для выселения граждан, проживающих в жилом помещении, по договору найма, в силу положений ст. 688 ГК, является расторжение такого договора.

В этой связи, учитывая положения ч.2 ст.30 ЖК РФ, оснований для возложения обязанности на Тетерина С.О. по выселению нанимателей жилого помещения, предоставлению истцу, либо суду медицинского заключения о психическом состоянии нанимателя комнаты ответчика, принимая во внимание, что договор найма между Тетериным С.О. и Алексеенко С.А., Алексеенко М.Е. не расторгнут, выселению нанимателей из принадлежащего Тетерину С.О. жилого помещения, определения графика уборки мест общего пользования коммунальной квартиры, возложении обязанности по ознакомлению с утвержденными правилами будущих нанимателей жилого помещения, суд не усматривает.

Доводы истца о несоблюдении нанимателями комнаты Тетерина С.О. тишины в ночное время, употреблении алкоголя, употреблении нецензурной брани, неправомерных действиях в отношении своих детей, открывании в ночное время входных дверей, достоверными доказательствами не подтверждены.

По существу истец в обоснование своих требований указывает на конфликтные отношения, возникшие между ней, ее супругом, и проживающими в комнате №3 коммунальной квартиры Алексеенко С.А., Алексеенко М.Е.

Из пояснений сторон в судебном заседании, усматривается, что нанимателем Алексеенко М.Е. уборка мест общего пользования указанной квартиры производится, но, по мнению истца, ненадлежащим образом.

Вместе с тем, указанные обстоятельства сами по себе основаниями для удовлетворения заявленных истцом требований не являются.

Представленные истцом заказы, оплаты лекарственных средств, заказы и оплаты чистящих средств и средств от тараканов, суд принимает, вместе с тем, отнести указанные расходы истца к каким-либо виновным действиям ответчиков, и как следствие, о наличии оснований для взыскания с ответчиков указанных расходов в пользу истца, не усматривается.

Сами по себе конфликтные отношения между истцом и ответчиками основанием для взыскания ущерба, компенсации морального вреда, не являются.

Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении правом, недобросовестности действий со стороны ответчиков, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ способы устранения как обстоятельств, послуживших основанием возникновения опасности причинения вреда, так и самой опасности в целом могут заключаться как в запрещении деятельности, создающей такую опасность, так и в возложении обязанности совершить действия, направленные на устранение обстоятельств, создающих опасность.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанности по выселению нанимателей жилого помещения, предоставлению медицинского заключения о психическом состоянии нанимателя жилого помещения, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, определении порядка уборки и санитарной обработки мест общего пользования коммунальной квартиры, возложении обязанности по ознакомлению с утвержденными правилами будущих нанимателей жилого помещения, по получению согласия на вселение будущих нанимателей, и удовлетворения заявленных Золотовой Т.М. требований, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░