Решение по делу № 2-3340/2021 от 29.06.2021

№ 2-3425/2021

УИД№25RS0003-01-2021-003418-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2021 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: С.В. Каленского,

при участии старшего помощника прокурора А.А. Тищенко,

при секретаре: Д.А. Карбулаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились с вышеназванными требованиями указав, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ул. <адрес> г. Владивосток на основании договора купли-продажи от 11.03.2021, заключенного с продавцом ФИО3Вместе с тем, ответчик совместно с мужем ФИО2 остаются зарегистрированными в жилом помещении, однако выбыли на постоянное место жительство в Израиль.

Таким образом, в настоящий момент ответчики не являясь собственниками жилого помещения, числятся прописанными в квартире, тем самым нарушают права новых собственников.

По изложенному выше, истцы просят суд, признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> г. Владивосток.

В судебном заседании истец поддержал требования. ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

От ответчиков посредством почтового отправления поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Дополнительно указано о признании заявленных требований в полном объеме.

Прокурор в заключении указала, что в связи добровольным выездом ответчиков из спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в г. Владивостоке принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 11.03.2021 г. заключенного с ФИО3 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

В данной квартире зарегистрированы: бывший собственник ФИО3, муж бывшего собственника ФИО2

В настоящее время ответчики не проживают в указанной квартире.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Свидетель ФИО9 пояснила, что по доверенности от ФИО3 продавала квартиру. Ответчики с 2002 года проживают в Израиле. Изначально они собирались вернуться, но после трудоустройства остались, что бы получить гражданство.

Согласно пояснениям истцов родственных отношений истцы и ответчики не имеют, в принадлежащей квартире истцам, ответчики не проживают, вещей не имеют, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут.

Наличие регистрации в указанной квартире создает препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Поскольку ответчики членами семьи новых собственников не являются, в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Признание ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ул. <адрес>, г. Владивосток является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ул<адрес>, г. Владивосток.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: