Решение по делу № 2-1329/2022 (2-5506/2021;) от 19.11.2021

Гражданское дело № 2-1329/2022 (2-5506/2021;)

УИД: 47RS0005-01-2021-007769-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 мая 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Репола" к Огареву Евгению Александровичу о признании решения общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложенные в протоколе № 7/11 от 13.10.2021, ничтожным по всем вопросам повестки дня,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Огареву Евгению Александровичу о признании решения общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложенные в протоколе № 7/11 от 13.10.2021, ничтожным по всем вопросам повестки дня.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.09.2021 по инициативе собственника <адрес> по адресу: <адрес> Огарева Е.А. (по факту по инициативе директора ООО УК «Выборг Дом») была проведена очная часть общего собрания многоквартирного дома по адресу: <адрес> со следующей повесткой дня:

1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания и наделение их полномочиями на подписание протокола общего собрания от имени собственников.

2.    Избрание состава счетной комиссии в составе двух человек.

3.    Определение порядка подсчета голосов на общем собрании.

4.    Об отказе от исполнения договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО "РЕПОЛА» ОГРН 1154704005807.

5.    О выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – управление управляющей организацией.

6.    О выборе управляющей организации для осуществления управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

7.    О заключении с управляющей организацией - ООО «Управляющая Компания «Выборг Дом» (ИНН 4704108618) договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> утверждении его существенных условий.

8. Об утверждении формы договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

9. Об определении места размещения уведомлений о проведении общих собраний и сообщений о результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

10. Об определении места хранения протоколов общего собрания собственников помещений.

С 20.09.2021 по 05.10.2021 состоялась заочная часть общего собрания путем личного вручения бланков (бюллетеней) голосования собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

13.10.2021 составлен протокол № 7/11 общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В протоколе общего собрания указана повестка дня собрания, принятые по повестке дня решения, количество лиц, принявших участие в общем собрание и количество голосов.

ООО Репола как заинтересованное лицо не согласно с принятыми решениями общим собранием, оформленными в виде протокола 1 общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по всем вопросам повестки дня по следующим основаниям.

Как указано в п. 106 Постановления Пленума ВС РФ № 25, допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании».

ООО «Репола» в силу п. 106 Постановления Пленума ВС РФ № 25 является уполномоченным лицом на подачу иска об оспаривании решений общего собрания. ООО «Репола» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому по адресу: <адрес>.

При проведении общего собрания инициатором проведения собрания не была соблюдена процедура проведения собрания, а именно: инициатор проведения общего собрания Огарев Е.А. не извещал всех собственников жилых и нежилых помещений о проведении общего собрания собственников.

Заказные письма в адрес собственников не отправлялись.

При проведении собрания отсутствовал необходимый для принятия собранием решений кворум, в протоколе общего собрания отсутствуют сведения о количестве принявших участие лиц в очной и заочной части, в очной части приняли участие не более 5 человек – собственников жилых помещений.

В данном случае было допущено нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания. Отсутствовал кворум при проведении общего собрания.

На основании изложенного истец просит суд признать решения общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, изложенные в протоколе № 7/11 от 13.10.2021 ничтожными по всем вопросам повестки дня.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ранее в предварительном заседании представитель истца Смирнов Г.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ООО "Управляющая компания "Выборг Дом" в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ранее в предварительном заседании представитель Кушеверская С.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагала, что у истца отсутствует право на иск, он не может обжаловать решения общего собрания, членом гражданско-правового сообщества в котором не является.

Третье лицо Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представителя не направило, об отложении не просило, отзыва не представило.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

20.09.2021 по инициативе собственника <адрес> по адресу: <адрес> – Огарева Е.А., была проведена очная часть общего собрания многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

С 20.09.2021 по 05.10.2021 состоялась заочная часть общего собрания путем личного вручения бланков (бюллетеней) голосования собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

13.10.2021 составлен протокол № 7/11 общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В протоколе общего собрания указана повестка дня собрания, принятые по повестке дня решения, количество лиц, принявших участие в общем собрании, и количество голосов.

ООО Репола, как заинтересованное лицо, не согласно с принятыми общим собранием решениями, оформленными в виде протокола 1 общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по всем вопросам повестки дня по следующим основаниям.

ООО «Репола» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ООО «Репола» не является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «Репола» не имеет права предъявлять исковое заявление об оспаривании данного решения общего собрания.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца необоснованными и не предлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Репола" к Огареву Евгению Александровичу о признании решения общего внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложенные в протоколе № 7/11 от 13.10.2021, ничтожным по всем вопросам повестки дня отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

        Судья:        Д.Ю. Гришин

        Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2022.