Решение по делу № 2-678/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-678/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седич Н. Н. к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Долгий Е. В. о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником части жилого дома, площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24 октября 2014 г.

Также является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ХХХ (находится рядом с частью жилого дома, но не расположен под ней) и ХХХ (находится под частью жилого дома).

8 мая 2015 г. администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области истцу выдано разрешение на строительство № ХХХ, а именно для реконструкции части жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ХХХ сроком до 8 мая 2025 г.

В связи с произведенной реконструкцией части жилого дома, связанной с увеличением его площади и этажности, 22 июня 2020 г. истцом в администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области подано уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

25 июня 2020 г. администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области выдано уведомление о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства и градостроительной деятельности.

5 ноября 2020 г. подготовлен технический план реконструированной части жилого дома.

Истец обратился в Росреестр, однако государственный кадастровый учет был приостановлен в соответствии с уведомлением от 29 декабря 2020 г., согласно которому форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства РФ, в данном случае проект, разрешение на строительство и разрешение на ввод здания в эксплуатацию отсутствуют, рекомендовано предоставить разрешение на реконструкцию, проектную документацию, акт приемочной комиссии.

В результате произведенной реконструкции части жилого дома площадь увеличена с 38,4 кв.м. до 141 кв.м., построен второй этаж. Реконструированная часть жилого дома полностью находится на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером ХХХ, площадью 304 кв.м. Расположенный рядом с частью жилого дома земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 456 кв.м., также принадлежит истцу.

В соответствии с нормами действующего законодательства отсутствие решения о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № 93 от 24 февраля 2021 г. ООО «Вязьмапроект» часть жилого дома № <адрес>, располагаемая на земельном участке с кадастровым номером ХХХ и кадастровым номером ХХХ, границы которого определены в установленном законом порядке, в реконструированном виде площадью 141 кв.м. соответствует основным градостроительным нормам, установленным строительным и санитарным нормам и правилам, пригодна для эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и безопасности других людей, не нарушает прав и интересов других лиц.

Таким образом, имеются основания для сохранения принадлежащей истцу части жилого дома, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером ХХХ в реконструированном состоянии.

Просит суд сохранить часть жилого дома, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец Седич Н.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, ответчик Долгий Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили письменные заявления, приобщенные к материала дела, о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 35, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных норм, мнения истца, не возражавшего против принятия судом признания иска ответчиками, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Седич Н. Н. удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером ХХХ, площадью 141 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья                Р.Е. Воронков

25.05.2021 вступает в законную силу.