Решение по делу № 2-2318/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-2318/2019 (48RS0003-01-2019-002013-24)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего     СЃСѓРґСЊРё Новицкой Р“.Р“.

РїСЂРё секретаре         Еремеевой Р’.И.

СЃ участием адвоката         Печенева И.Р’.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ООО «Умный дом» к Молоствову ФИО29, Молоствовой ФИО30, Бутко ФИО31, Бутко ФИО32, Пивовар ФИО33, Негробовой ФИО34, Саловой ФИО35, Стиканову ФИО36, Краснолуцкой ФИО37, Колягиной ФИО38, Семенову ФИО39 Алтухову ФИО40, Труниной ФИО41, Семеновой ФИО42, Николаевой ФИО44, Дурову ФИО45, Дуровой ФИО43 о демонтаже перегородок,

установил:

ООО «Умный дом» обратилось в суд с иском к Молоствову А.В., Молоствовой Г.В., Бутко В.И., Бутко Т.А., Пивовар О.С., Негробовой Ю.И., Саловой И.С., Стиканову И.С., Краснолуцкой О.Н., Колягиной Т.П., Семенову Е.Ю., Алтухову И.Н., Труниной А.Г., Семеновой Ю.В., Николаевой Н.Ф., Дурову И.В., Дуровой Л.Н. о демонтаже перегородок. В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что в результате проведенной Государственной жилищной инспекцией Липецкой области проверки в отношении ООО «Умный дом», которое осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, было вынесено предписание о приведении мест общего пользования в соответствие с техническим паспортом. Собственниками квартир №№ самовольно установлены 4 перегородки, собственниками квартир №№ на 1 этаже, собственниками квартир №№ на 4 этаже на лестничных клетках самовольно установлены металлические двери с замками, что не предусмотрено технической документацией. Истец ООО «Умный дом» просил обязать собственников квартир №№ привести места общего пользования дома <адрес> в соответствие с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 июня 2013 года, путем демонтажа перегородок и металлических дверей с замками на площадках и лестничных клетках.

    Р’ дальнейшем истец РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» уточнил исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёР» обязать собственников квартир в„–в„– в„– Молоствова Рђ.Р’., Молоствову Р“.Р’., Бутко Р’.И., Бутко Рў.Рђ., Пивовар Рћ.РЎ., Негробову Р®.И., Салову И.РЎ., Стиканова И.РЎ. демонтировать металлическую тамбурную дверь РЅР° 1 этаже; обязать собственника квартиры в„– в„– Краснолуцкую Рћ.Рќ. демонтировать металлическую перегородку Рё дверь РІ местах общего пользования РІ районе квартиры в„– в„–; обязать собственника квартиры в„– в„– Колягину Рў.Рџ. демонтировать металлическую перегородку Рё дверь РІ местах общего пользования РІ районе квартиры в„– в„– обязать собственников квартир в„–в„– в„– Семенова Р•.Р®., Алтухова И.Рќ., РўСЂСѓРЅРёРЅСѓ Рђ.Р“., Семенову Р®.Р’. демонтировать металлическую тамбурную дверь РЅР° 4 этаже; обязать собственника квартир в„–в„– в„– Алтухова И.Рќ. демонтировать перегородку Рё металлическую дверь РІ местах общего пользования РІ районе квартир в„–в„– в„–; обязать собственников квартир в„–в„– в„– Николаеву Рќ.Р¤., Дурова И.Р’., Дурову Р›.Рќ. демонтировать перегородку РІ районе РІС…РѕРґР° РІ квартиры в„–в„– <адрес>.

    Р’ судебном заседании представитель истца РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ», действующая РЅР° основании доверенности, РџРѕРїРѕРІР° Рќ.Р’. (Р».Рґ. 9 том 1) поддержала исковые требования, ссылаясь РЅР° РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ РёСЃРєРµ.

    РћС‚ветчики Молоствов Рђ.Р’., Пивовар Рћ.РЎ., Краснолуцкая Рћ.Рќ., Колягина Рў.Рџ., Алтухов И.Рќ., Дурова Р›.Рќ. исковые требования РЅРµ признали.

    РћС‚ветчик Молоствов Рђ.Р’. РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что СЃРѕ временем деревянная дверь пришла РІ негодность Рё собственники квартир РЅР° 1 этаже РЅР° совместные средства установили РЅР° месте деревянной двери металлическую, ключ РѕС‚ указанной двери имеется РІ управляющей компании, Сѓ уборщицы, Рё может быть передан любым собственникам РґРѕРјР°.

    РћС‚ветчик Пивовар Рћ.РЎ. поддержала объяснения, данные ответчиком Молоствовым Рђ.Р’.

    РћС‚ветчики Краснолуцкая Рћ.Рќ. Рё Колягина Рў.Рџ. объяснили, что установили перед принадлежащими РёРј квартирами металлические перегородки СЃ дверями.

    РћС‚ветчик Алтухов И.Рќ. РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что перегородка перед квартирами в„– Рё в„– была установлена строительной компанией, СЃ РЅРёРј заключено дополнительное соглашение Рѕ том, что указанная перегородка является объектом долевого строительства. Р—Р° указанной перегородкой РЅРµ располагаются какие-либо общедомовые РїСЂРёР±РѕСЂС‹.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РўСЂСѓРЅРёРЅРѕР№ Рђ.Р“. РїРѕ ордеру адвокат Печенев И.Р’. (Р».Рґ. 183 том 1) РїСЂРѕСЃРёР» РІ удовлетворении исковых требований Рє РўСЂСѓРЅРёРЅРѕР№ Рђ.Р“. отказать, поскольку РѕРЅР° РЅРµ устанавливала металлическую дверь.

    РћС‚ветчики Молоствова Р“.Р’., Бутко Р’.И., Бутко Рў.Рђ., Негробова Р®.И., Салова И.РЎ., Стиканов И.РЎ., РўСЂСѓРЅРёРЅР° Рђ.Р“., Николаева Рќ.Р¤. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ известны.

Ранее в судебном заседании ответчики Семенов Е.Ю., Семенова Ю.В., Дуров И.В. исковые требования не признали (л.д.77-84 том 2).

    РћС‚ветчик Семенов Р•.Р®. РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что собственниками квартир, расположенных РЅР° 4 этаже РґРѕРјР°, Р·Р° исключением РўСЂСѓРЅРёРЅРѕР№ Рђ.Р“., деревянная дверь между коридорами заменена РЅР° металлическую, дверь РЅРµ закрывается, так как замок демонтирован.

    РћС‚ветчик Дуров И.Р’. РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что установил перед квартирами в„– Рё в„– арку.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственникам квартир РІ многоквартирном РґРѕРјРµ принадлежат РЅР° праве общей долевой собственности общие помещения РґРѕРјР°, несущие конструкции РґРѕРјР°, механическое, электрическое, санитарно-техническое Рё РёРЅРѕРµ оборудование Р·Р° пределами или внутри квартиры, обслуживающее более РѕРґРЅРѕР№ квартиры.

    Р’ соответствии СЃ частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации пользование жилым помещением осуществляется СЃ учетом соблюдения прав Рё законных интересов проживающих РІ этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических Рё иных требований законодательства, Р° также РІ соответствии СЃ правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ статье 30 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение РІ надлежащем состоянии, соблюдать права Рё законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, Р° также правила содержания общего имущества собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 36 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Р° именно: помещения РІ данном РґРѕРјРµ, РЅРµ являющиеся частями квартир Рё предназначенные для обслуживания более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ данном РґРѕРјРµ, РІ том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые Рё иные шахты, РєРѕСЂРёРґРѕСЂС‹, технические этажи, чердаки, подвалы, РІ которых имеются инженерные коммуникации, РёРЅРѕРµ обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ данном РґРѕРјРµ оборудование (технические подвалы) (часть 1).

    РЎРѕР±СЃС‚венники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ владеют, пользуются Рё РІ установленных настоящим Кодексом Рё гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом РІ многоквартирном РґРѕРјРµ (часть 2).

    РЈРјРµРЅСЊС€РµРЅРёРµ размера общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ возможно только СЃ согласия всех собственников помещений РІ данном РґРѕРјРµ путем его реконструкции (часть 3).

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 21 января 2006 РіРѕРґР° в„– 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться СЃ учетом соблюдения прав Рё законных интересов проживающих РІ жилом помещении граждан Рё соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических Рё иных требований законодательства.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что 5 июля 2013 РіРѕРґР° выдано разрешение РЅР° РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию жилого здания, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 106-107 том 1).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ техническому паспорту многоквартирного РґРѕРјР° (составлен РїРѕ состоянию РЅР° 24 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР°) жилой РґРѕРј состоит РёР· 5 этажей, РІ РґРѕРјРµ находится 25 квартир (Р».Рґ. 199-233 том 1).

    РЈРїСЂР°РІР»РµРЅРёРµ многоквартирным жилым РґРѕРјРѕРј осуществляет РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» (ранее РћРћРћ «Уютный РґРѕРјВ») РЅР° основании решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РѕС‚ 24 февраля 2015 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 26-32, 22-25 том 1).

    Р’ период СЃ 4 РїРѕ 20 марта 2019 РіРѕРґР° Государственной жилищной инспекцией Липецкой области была проведена внеплановая выездная проверка РІ отношении РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ». Из акта проверки РѕС‚ 20 марта 2019 РіРѕРґР° следует, что РІ С…РѕРґРµ проведения проверки РїРѕ адресу: <адрес> выявлено, что РІ местах общего пользования установлены перегородки СЃ дверями РІ количестве 4 штук РІ районе квартир в„–в„–, в„–. РџСЂРё этом РЅР° 1 Рё 4 этажах РЅР° лестничных клетках установлены металлические двери СЃ замками. Данные двери Рё перегородки РЅРµ предусмотрены техническим паспортом указанного РґРѕРјР°, составленного РїРѕ состоянию РЅР° 24 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР°. Управляющей организацией РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» представлен протокол общего собрания в„– РѕС‚ 24 июля 2018 РіРѕРґР°, которым собственниками РІ количестве 71,98 % голосов принято решение Рѕ разрешении установки дополнительных перегородок (СЃ металлической дверью) РЅР° поэтажных лестничных площадках (коридорах) РґРѕРјР°. Решением Правобережного районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Липецка РїРѕ делу в„– решение, принятое общим собранием собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РѕС‚ 24 июля 2018 РіРѕРґР°, признано недействительным (Р».Рґ. 6-7 том 1).

    20 марта 2019 РіРѕРґР° Государственной жилищной инспекцией Липецкой области РїРѕ результатам проверки РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» вынесено предписание в„–, РёР· которого следует, что допущены нарушения части 3 статьи 36, части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїСѓРЅРєС‚ 2, подпункты Р°, Р±, РІ, Рі пункта 10, пункта 16 Правил содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, утвержденных постановлением Правительства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 13 августа 2006 РіРѕРґР° в„– 491. РќР° общество возложена обязанность РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 22 апреля 2019 РіРѕРґР° привести места общего пользования РґРѕРјР° <адрес> РІ соответствие СЃ техническим паспортом многоквартирного РґРѕРјР°, составленного РїРѕ состоянию РЅР° 24 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 5 том 1).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ акту проверки Государственной жилищной инспекцией Липецкой области РѕС‚ 22 мая 2019 РіРѕРґР° РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» РЅРµ привело места общего пользование РґРѕРјР° в„– <адрес> РІ соответствие СЃ техническим паспортом (Р».Рґ. 186-187 том 1). 22 мая 2019 РіРѕРґР° вынесено предписание в„– Рѕ приведении мест общего пользования РІ соответствие СЃ техническим паспортом РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 185 том 1).

    Р˜Р· технических паспортов РЅР° многоквартирный жилой РґРѕРј следует, что РґРѕРј является 5-ти этажным, РЅР° каждом этаже распложено 5 квартир (Р».Рґ. 33-64, 199-233 том 1).

    РќР° 1 этаже находятся квартиры в„–в„– (Р».Рґ. 42 том 1). Квартира в„– принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Молоствову Рђ.Р’. Рё Молоствовой Р“.Р’. РїРѕ 1/2 доле каждому; квартира в„– в„– принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Бутко Рў.Рђ. Рё Бутко Р’.И. РїРѕ 1/2 доле каждому, квартира в„– в„– принадлежит Пивовар Рћ.РЎ.; квартира в„– в„– принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Негробовой Р®.И. Рё Стиканову И.РЎ. РїРѕ 1/2 доле каждому; квартира в„– в„– принадлежит Саловой (РґРѕ замены фамилии Р СѓРєРёРЅРѕР№) И.РЎ. (Р».Рґ. 108 том 1).

    РљРІР°СЂС‚РёСЂР° в„– 8, расположенная РЅР° 2 этаже РґРѕРјР°, принадлежит РЅР° праве собственности Краснолуцкой Рћ.Рќ., квартира в„– в„–, расположенная РЅР° 3 этаже, принадлежит РЅР° праве собственности Колягиной Рў.Рџ. (Р».Рґ. 46, 50 том 1).

    РќР° 4 этаже РґРѕРјР° расположены квартиры в„–в„– (Р».Рґ. 54 том 1).     РљРІР°СЂС‚РёСЂР° в„– принадлежит РЅР° праве собственности Семенову Р•.Р®., квартиры в„– в„– принадлежат РЅР° праве собственности Алтухову И.Рќ., квартира в„– в„– принадлежит РўСЂСѓРЅРёРЅРѕР№ Рђ.Р“., квартира в„– в„– принадлежит Семеновой Р®.Р’. (Р».Рґ. 234, 237 том 1, Р».Рґ. 73 том 2).

    РќР° 5 этаже РґРѕРјР° расположены квартиры в„–в„– (Р».Рґ. 58 том 1).     РљРІР°СЂС‚РёСЂР° в„– принадлежит РЅР° праве собственности Николаевой Рќ.Р¤., квартира в„– в„– принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности Дуровой Р›.Рќ. Рё Дурову И.Р’. РїРѕ 1/2 доле каждому.

    Р˜Р· акта обследования домовладений РїСЂРё проведении работ РїРѕ регистрации текущих изменений РІ РёС… составе, состоянии Рё стоимости РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выполненного сотрудником ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что РЅР° 2 Рё 3 этажах РІ коридорах установлены металлические перегородки, РЅР° 4 этаже установлена кирпичная перегородка, РЅР° 5 этаже - гипсовая перегородка (Р».Рґ. 98-105 том 1).

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Правобережного районного СЃСѓРґР° РіРѕСЂРѕРґР° Липецка РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, вступившим РІ законную силу ДД.РњРњ.ГГГГ, признано недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РѕС‚ 24 июля 2018 РіРѕРґР° Рѕ разрешении установки дополнительных перегородок (СЃ металлической дверью) РЅР° поэтажных лестничных площадках (коридорах) РІ многоквартирном РґРѕРјРµ <адрес>, оформленное протоколом в„–-Рќ РѕС‚ 24 июля 2018 РіРѕРґР°. РЎСѓРґ пришел Рє выводу Рѕ том, что РЅР° установку дополнительных перегородок (СЃ металлической дверью) РЅР° поэтажных лестничных площадках (коридорах) РІ многоквартирном РґРѕРјРµ необходимо согласие всех собственников помещений (Р».Рґ. 141-150, 151-152 том 1).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ акту обследования РґРѕРјР° в„– <адрес>, составленному комиссией РІ составе заместителя главного инженера Стебелева Рђ.Р’., инженера РџРўРћ Пархета Р•.Р’., РЅР° 1 этаже установлена металлическая дверь СЃ замком, РЅР° 2 этаже РІ местах общего пользования РІ районе квартиры в„– в„– установлена металлическая дверь СЃ замком, РЅР° 3 этаже РІ местах общего пользования РІ районе квартиры в„– в„– установлена металлическая дверь СЃ замком, РЅР° 4 этаже - тамбурная дверь металлическая без замка, РІ местах общего пользования РІ районе квартир в„–в„– установлена перегородка Рё металлическая дверь СЃ замком, РЅР° 5 этаже установлена перегородка без двери РЅР° квартиры в„–в„– (Р».Рґ. 189 том 1).

    Р˜Р· материалов дела следует, что РЅР° 1 этаже РґРѕРјР° между коридорами II Рё III имеется перегородка, РІ которой установлена дверь. РљРѕСЂРёРґРѕСЂС‹ I Рё II РЅР° 2-5 этажах РґРѕРјР° разделяют перегородки, РІ которых установлены двери (Р».Рґ. 42, 44, 46, 48, 54, 56, 58, 60 том 1).

    РџСЂРѕРµРєС‚ РґРѕРјР° был разработан РђРћ «Проектный институт «Липецкгражданпроект».

    РџРѕ сообщению РђРћ «Проектный институт «Липецкгражданпроект» РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР° РІ капитальной стене между лестничной клеткой Рё РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРј III РЅР° 1 этаже, между лестничными клетками Рё коридорами II РЅР° 2-5 этажах РІ проекте предусмотрена деревянная дверь (ГОСТ 6629-88) СЃ армированным остеклением Рё закрывателем дверным верхнего расположения (Р—Р”-1 ГОСТ 5091-78 - дверной доводчик) СЃ уплотнением РІ притворах. Проектом предусмотрено опирание плит перекрытий РЅР° эти капитальные стены, демонтаж стен запрещен (Р».Рґ. 102 том 2).

    РўРѕ обстоятельство, что РЅР° момент сдачи РґРѕРјР° РІ СЌ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????&#0;??????&#0;??????????????&#0;???????????&#0;&#0;

    Р˜Р· объяснений участников процесса, материалов дела СЃСѓРґРѕРј установлено, что деревянные двери РЅР° 1 этаже между коридорами II Рё III, РЅР° 4 этаже между коридорами I Рё II заменены РЅР° металлические. Дверь РЅР° 1 этаже имеет замок, замок РІ двери РЅР° 4 этаже демонтирован (Р».Рґ. 189 том 1, Р».Рґ. 72, 70, 71 том 2).

    Р’ судебном заседании ответчики объяснили, что заменили деревянные двери РЅР° металлические РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ РёС… РёР·РЅРѕСЃРѕРј.

    РўР°РєРёРј образом, СЃСѓРґРѕРј установлено, что проектом предусмотрена установка дверей между коридорами     II Рё III РЅР° 1 этаже Рё между коридорами I Рё II РЅР° 2-5 этажах.

    Р—амена деревянных дверей, предусмотренных проектом, РЅР° металлические РЅРµ повлекла уменьшение размера общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, Рё даже РїСЂРё отсутствии согласия всех собственников многоквартирного жилого РґРѕРјР°, РІ силу положения статьи 36 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РЅРµ является незаконной.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ запирание двери между коридорами РЅРµ предусмотрено, Р° решение РѕР± установке металлической двери принято собственниками всех квартир 1-РіРѕ этажа, СЃСѓРґ обязывает Молоствова Рђ.Р’., Молоствову Р“.Р’., Бутко Р’.И., Бутко Рў.Рђ., Пивовар Рћ.РЎ., Негробову Р®.И., Стиканова И.РЎ., Салову И.РЎ. демонтировать замок РІ металлической двери, установленной перед РєРѕСЂРёРґРѕСЂРѕРј III 1-РіРѕ этажа многоквартирного жилого РґРѕРјР° <адрес> Требования истца Рѕ демонтаже указанной металлической двери удовлетворению РЅРµ подлежат.

Учитывая, что дверь, установленная на 4 этаже, не имеет запорного устройства, свободно закрывается и открывается, суд считает ООО «Умный дом» в иске к Семенову Е.Ю., Алтухову И.Н., Семеновой Ю.В. об обязании демонтировать металлическую дверь, установленную перед коридором II 4-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес> отказать.

Поскольку собственник квартиры № № расположенной на 4 этаже, Трунина А.Г. не принимала участия в установке указанной двери, суд отказывает в иске к ней об обязании демонтировать металлическую дверь перед коридором II 4-го этажа.

    РџРѕ сообщению РђРћ «Проектный институт «Липецкгражданпроект» РѕС‚ 27 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР° РїСЂРё проверке технического паспорта Рё проекта 12427 было выявлено РЅРµ соответствие планировки РґРѕРјР° РІ местах общего пользования. Проектом РЅРµ предусмотрены перегородки Рё двери РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ II РЅР° 2-5 этажах (Р».Рґ. 102 том 2).

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что перед квартирой в„– РЅР° 2 этаже Рё перед квартирой в„– РЅР° 3 этаже возведены металлические перегородки СЃ дверными проемами (тамбур).

    РЈСЃС‚ановка РІ коридорах II 2-РіРѕ Рё 3-РіРѕ этажей перегородок СЃ дверями повлекла создание дополнительных помещений РІ общем РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ (III согласно техническому паспорту), уменьшение размера общего имущества многоквартирного РґРѕРјР°, так как часть общего имущества поступила РІ исключительное пользование собственников квартиры в„– в„– Краснолуцкой Рћ.Рќ. Рё квартиры в„– в„– Колягиной Рў.Рџ. Фактически собственники квартир в„– Рё в„– присоединили часть общего имущества Рє СЃРІРѕРёРј квартирам.

При изложенных обстоятельствах суд обязывает Краснолуцкую О.Н. демонтировать металлическую перегородку, установленную перед входом в квартиру № № в коридоре 2-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес>; обязывает Колягину Т.П. демонтировать металлическую перегородку, установленную перед входом в квартиру № № в коридоре 3-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес>

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что перед квартирами в„– Рё в„– РЅР° 4 этаже РґРѕРјР° установлена перегородка РёР· газосиликатных блоков СЃ металлической дверью.

    Р’ судебном заседании ответчик Алтухов И.Рќ. ссылался РЅР° то, что указанная перегородка была установлена строительной компанией Рё является объектом долевого строительства.

    РћС‚ветчиком представлено СЃСѓРґСѓ РїРёСЃСЊРјРѕ Р—РђРћ «Строительная компания «Липецкметаллургстрой» РѕС‚ 21 августа 2013 РіРѕРґР°, РёР· которого следует, что РІ С…РѕРґРµ строительства РґРѕРјР° РїРѕ <адрес> РЅР° 4 этаже РЅР° расстоянии 4 Рј РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕРіРѕ проема РІ квартиру в„– в„– РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ лестничной площадки была установлена временная перегородка РёР· газосиликатных блоков СЃ металлической дверью, используемая для организации временного складского помещения для хранения строительных материалов. Строительная компания РІ целях улучшения звукоизоляционных, теплоизоляционных, охранных характеристик квартир в„– Рё в„– предложила РЅРµ демонтировать вышеуказанную временную перегородку. Р’ случае согласия предложено заключить дополнительное соглашение Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ участия РІ долевом строительстве РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Указано, что РІ случае письменного отказа Рё РЅРµ принятия решения РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 31 августа 2013 РіРѕРґР° перегородка будет демонтирована.

    Р˜Р· материалов дела следует, что 17 декабря 2012 РіРѕРґР° между Р—РђРћ «СК «Липецкметаллургстрой» Рё Алтуховым И.Рќ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве. Согласно пункту 1.3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° объектом данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° является однокомнатная квартира в„– в„– РЅР° 4 этаже РґРѕРјР° РїРѕ строительному адресу: <адрес>.

    РћС‚ветчик Алтухов И.Рќ. представил СЃСѓРґСѓ дополнительное соглашение Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ участия РІ долевом строительстве РѕС‚ 17 декабря 2012 РіРѕРґР°, заключенное 31 августа 2013 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 236 том 1). Дополнительным соглашением РїСѓРЅРєС‚ 1.3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дополнен словами: объектом долевого строительства также является перегородка РёР· газосиликатных блоков СЃ металлической дверью, распложенная РЅР° расстоянии 4-С… метров РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕРіРѕ проема РІ квартиру в„– в„– РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ лестничной площадки РЅР° 4 этаже РїРѕ строительному адресу: <адрес>.

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° квартиру <адрес> РіРѕСЂРѕРґР° Липецка зарегистрировано РЅР° основании разрешения РЅР° РІРІРѕРґ объекта РІ эксплуатацию РѕС‚ 5 июля 2013 РіРѕРґР°, акта приема-передачи квартиры РѕС‚ 10 октября 2013 РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве РѕС‚ 17 декабря 2012 РіРѕРґР°, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 29 октября 2013 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 234 том 1), копией дела правоустанавливающих документов.

    Р˜Р· РєРѕРїРёРё дела правоустанавливающих документов следует, что РІ кадастровом паспорте помещения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅРµ отражена перегородка, установленная РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ перед квартирой в„–.

    РџРѕ сообщению Управления Росреестра РїРѕ Липецкой области регистрация дополнительного соглашения РѕС‚ 31 августа 2013 РіРѕРґР° РїРѕ квартире в„– в„– РЅРµ осуществлялась.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ проектом РЅРµ предусмотрена установка перегородки РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ II 4 этажа, ответчиком РЅРµ представлено доказательств того, что РІ проект были внесены изменения, дополнительное соглашение РЅРµ было зарегистрировано РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, часть общего имущества поступила РІ исключительное пользование собственника квартир в„– Рё в„– Алтухова И.Рќ., так как фактически присоединена Рє его квартирам, что противоречит действующему законодательству, СЃСѓРґ обязывает Алтухова И.Рќ. демонтировать перегородку Рё металлическую дверь, установленную перед РІС…РѕРґРѕРј РІ квартиры в„– в„– Рё в„– РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ 4-РіРѕ этажа многоквартирного жилого РґРѕРјР° в„– <адрес>

    РџРѕ сообщению Отдела надзорной деятельности Рё профилактической работы РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ Липецку Рё Липецкому району УНДиПР ГУ МЧС Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Липецкой области РѕС‚ 8 июля 2019 РіРѕРґР° РІ С…РѕРґРµ обследования РїРѕ адресу: <адрес> было установлено, что перегородка СЃ металлической дверью РЅР° четвертом этаже перед квартирой в„– РЅРµ препятствует эвакуации жильцов данного РґРѕРјР°.

    РџСЂРё изложенных СЃСѓРґРѕРј обстоятельствах, то обстоятельство, что перегородка перед квартирами в„– Рё в„– РЅРµ препятствует эвакуации людей РІ случае пожара, РЅРµ является основанием для отказа РІ РёСЃРєРµ.

    РќР° 5 этаже перед квартирами в„– Рё в„– установлена перегородка без двери.

    Р Р°РЅРµРµ РІ судебном заседании ответчик Дуров И.Р’. РѕР±СЉСЏСЃРЅРёР», что перегородка была установлен РёРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что стена имела неровности РІ месте, РіРґРµ выложены вентиляционные шахты (Р».Рґ. 84 том 1).

    Р’ судебном заседании ответчик Дурова Р›.Рќ. объяснила, что ранее РІ указанной перегородке находилась дверь, РЅРѕ РѕРЅРё ее сняли.

Поскольку в перегородке возможно установить дверь, суд считает необходимым обязать Дурова И.В. и Дурову Л.Н. демонтировать перегородку, установленную перед входом в квартиры № № и № в коридоре 5-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес>.

    РЎСѓРґСѓ РЅРµ представлено доказательств того, что собственник квартиры в„– в„– Николаева Рќ.Р¤. принимала участие РІ установке перегородки РЅР° 5 этаже РґРѕРјР°. РџСЂРё таких обстоятельствах исковые требования РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» Рє Николаевой Рќ.Р¤. РѕР± обязании демонтировать перегородку, установленную перед РІС…РѕРґРѕРј РІ квартиры в„– в„– Рё в„– РІ РєРѕСЂРёРґРѕСЂРµ 5-РіРѕ этажа многоквартирного жилого РґРѕРјР° <адрес>, РЅРµ подлежат удовлетворению.

    РћР±С‰РёРј собранием собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РѕС‚ 9 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР° утверждено Положение Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ пользования общим имуществом многоквартирного жилого РґРѕРјР° в„– <адрес> (Р».Рґ. 1-3 том 2).

    Р’ соответствии СЃ пунктами 5.5, 5.5.5 Положения РІ местах общего пользования запрещается производить какие-либо работы, способные привести Рє нарушению целостности здания или изменить его конструкцию без соответствующего утверждения решением собрания собственников СЃ соблюдением РІ дальнейшем всех правил Рё РЅРѕСЂРј действующего законодательства (Р».Рґ. 30-32 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес>. На повестку дня были поставлены вопросы о разрешении перепланировки путем установки перегородок с металлической дверью в местах примыкания поэтажных коридоров общего пользования с лестничной клеткой; в тупиковых частях поэтажных коридоров общего пользования перед входами в квартиры №№ (вопрос № 2); принятие решения о передаче площади поэтажных коридоров общего пользования или их части в пользование собственникам примыкающих к ним квартир без предоставления им права оформления указанных площадей в личную собственность (вопрос № 3). Из протокола следует, что по вопросам № 2 и № 3 приняты решения, за которые проголосовало 74,33 % собственников (л.д. 34-38 том 2).

    Р”анный протокол РЅРµ может быть РїСЂРёРЅСЏС‚ СЃСѓРґРѕРј РІРѕ внимание, поскольку РЅР° установку дополнительных перегородок (СЃ металлической дверью) РІ коридорах многоквартирного жилого РґРѕРјР° необходимо согласие всех собственников помещений РІ указанном РґРѕРјРµ.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесенные РїРѕ делу судебные расходы.

    РџСЂРё подаче РёСЃРєР° РћРћРћ «Умный РґРѕРјВ» уплатило государственную пошлину РІ размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением РѕС‚ 23 мая 2019 РіРѕРґР° в„– 613 РіРѕРґР° (Р».Рґ. 21 том 1).

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с Молоствова А.В., Молоствовой Г.В., Бутко В.И., Бутко Т.А., Пивовар О.С., Негробовой Ю.И., Саловой И.С., Стиканова И.С., Краснолуцкой О.Н., Колягиной Т.П., Алтухова И.Н., Дурова И.В., Дуровой Л.Н. в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Молоствова ФИО46, Молоствову ФИО47, Бутко ФИО48, Бутко ФИО49, Пивовар ФИО50, Негробову ФИО51, Стиканова ФИО53 Салову Ирину ФИО52 демонтировать замок в металлической двери, установленной перед коридором III 1-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес>.

Обязать Краснолуцкую ФИО54 демонтировать металлическую перегородку, установленную перед входом в квартиру № № в коридоре 2-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес>

Обязать Колягину ФИО55 демонтировать металлическую перегородку, установленную перед входом в квартиру № № в коридоре 3-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес>

Обязать Алтухова ФИО56 демонтировать перегородку и металлическую дверь, установленную перед входом в квартиры № № в коридоре 4-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес>

Обязать Дурова ФИО57, Дурову ФИО58 демонтировать перегородку, установленную перед входом в квартиры № № в коридоре 5-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес>

ООО «Умный дом» в иске к Молоствову ФИО59, Молоствовой ФИО60, Бутко ФИО61, Бутко ФИО62, Пивовар ФИО63, Негробовой ФИО64, Саловой ФИО65, Стиканову ФИО66 об обязании демонтировать металлическую дверь, установленную перед коридором III 1-го этажа многоквартирного жилого дома № <адрес> отказать.

ООО «Умный дом» в иске к Семенову ФИО67, Алтухову ФИО68, Труниной ФИО69, Семеновой ФИО70 об обязании демонтировать металлическую дверь, установленную перед коридором II 4-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес> отказать.

ООО «Умный дом» в иске к Николаевой ФИО71 об обязании демонтировать перегородку, установленную перед входом в квартиры № № в коридоре 5-го этажа многоквартирного жилого дома <адрес> отказать.

Взыскать с Молоствова ФИО72 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Молоствовой ФИО73 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Бутко ФИО74 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Бутко ФИО75 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Пивовар ФИО76 в пользу ООО «Умный дом» расходы по плате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Негробовой ФИО77 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Саловой ФИО78 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Стиканова ФИО79 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Краснолуцкой ФИО80 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Колягиной ФИО81 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Алтухова ФИО82 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Дурова ФИО83 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Взыскать с Дуровой ФИО84 в пользу ООО «Умный дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2019 года.