Решение по делу № 2-515/2023 от 05.04.2023

УИД:    66RS0029-01-2023-000461-06

Дело № 2-515/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                             12 мая 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя истца Филипповой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО7 к Администрации Галкинского сельского поселения Камышловского муниципального района <адрес>, Администрации Камышловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец Петрова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав следующее. В июне 2006 года она приобрела жилой дом со служебными и надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи между сторонами не оформлялся, передачу денег оформили распиской. На протяжении всего времени она пользуется жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно в течение более 17 лет. Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о спорном жилом доме и земельном участке, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности. Просит признать право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Филиппову М.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Галкинского сельского поседения Камышловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, отзыва по иску не представил

Представители ответчиков Администрации Галкинского сельского поседения Камышловского муниципального района <адрес> и Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что дом и земельный участок под ним по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 (л.д. 5). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В 2006 году истец приобрела у ФИО2 указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается распиской (л.д. 7).

Как следует из заключения кадастрового инженера на л.д. 9-12, жилой дом с надворными постройками располагается на земельном участке площадью 2350 кв.м.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 пользуется и владеет жилым домом и земельным участком более 17 лет, производит необходимые коммунальные платежи, за данный период времени права владения и пользования недвижимым имуществом никто не оспаривал.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петровой ФИО8 удовлетворить.

Признать право собственности Петровой ФИО9 (паспорт № №) на жилой дом и земельный участок общей площадью 2350 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес>, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.05.2023.

Председательствующий                         Ю.Г. Николаев