Решение по делу № 2-3702/2024 от 17.10.2024

                                                                                                           Дело № 2-3702/2024

УИД 22RS0015-01-2024-006087-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                                                   20 ноября 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края

в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой И. А. к МУП «Первомайские коммунальные системы» о возложении обязанности по отключению квартиры от центральной системы отопления, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова И.А. обратилась в суд с иском к МУП «Первомайские коммунальные системы» о возложении на ответчика обязанности по отключению от центральной системы отопления квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; о взыскании денежных средств в сумме 31 503,23 руб., уплаченных за центральное отопление; о возмещении судебных расходов: 78 350 руб. (7 000 руб. – государственная пошлина, 67 950 руб. – оплата юридических услуг, 2 400 руб. – расходы по оплате услуг нотариуса.

В обоснование исковых требований указано следующее. В ноябре 2023 года истица произвела подключение объекта капитального строительства – квартиры по названному адресу к сети газораспределения; при подключении перепланировка не производилась. При этом ответчик отказывает в отключении квартиры от системы центрального отопления, вследствие чего квартира в настоящее время не отключена от системы центрального отопления. Истица оплачивает и центральное отопление, в котором не нуждается, и газовое отопление. В настоящее время переплата за центральное отопление за период с января по сентябрь 2024 года составила 31 503,23 руб. Из положений п. 15 ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» следует, что установлен запрет на использование индивидуальных отсылочных источников тепловой энергии только в том случае, если они включены в перечень, определенный Правительством РФ. В перечень запрещенных к использованию индивидуальных квартирных источников тепловой энергии включены только источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие требованиям, указанным в п. 44 Правил подключения к системам теплоснабжения от 16.04.2012 № 307.

Истица Никифорова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истицы – Черных Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МУП «Первомайские коммунальные системы» Процких А.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь, что переустройство системы отопления не было согласовано истицей в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

Представитель третьего лица – администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве оставил разрешение требований на усмотрение суда; указал, что истица не обращалась в администрацию района по вопросу согласования переустройства системы теплоснабжения спорной квартиры.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Частью 2 ст. 26 ЖК РФ установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

    Частями 5, 6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

    В Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023, разъяснено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления. Переход на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме допустим, если такая возможность предусмотрена схемой теплоснабжения муниципального образования. Установка газового оборудования в помещении должна производиться с соблюдением предусмотренного законом разрешительного порядка и быть согласована с органом местного самоуправления.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, указано, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

    По делу установлены следующие обстоятельства.

    МУП «Первомайские коммунальные системы» зарегистрировано в качестве юридического лица с основным видом деятельности – передача пара и горячей воды (тепловой энергии).

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС зарегистрировано с 19.12.2012 за Никифоровой И.А.

    В представленном истицей техническом паспорте от 04.02.2004 указано, что квартира по адресу: АДРЕС подключена к центральной системе отопления.

    Истицей представлен протокол от 31.08.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного АДРЕС, в котором указано на согласие собственников помещений дома на отключение многоквартирного дома от центрального теплоснабжения.

    08.11.2023 между истицей и ООО «Газпром газораспределение Барнаул» составлен акт о подключении помещения по адресу: АДРЕС сети газораспределения.

    23.08.2024 истица направила в адрес ответчика заявление, в котором просила в связи с переустройством системы отопления в жилых помещениях согласовать отключение многоквартирного жилого АДРЕС от централизованной системы теплоснабжения. Отопление помещений общего пользования будет производиться с помощью специализированного электроотопительного оборудования – тепловая завеса.

    В письме от 26.08.2028 МУП «Первомайские коммунальные системы» на обращение истицы сообщило, что отказывает в отключении дома от централизованной системы теплоснабжения ввиду отсутствия проекта теплоснабжения помещений общего пользования (подъезда, подвалы) многоквартирного дома.

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В силу вышеназванных положений Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения (что включает в себя и замену коммунальных систем) подлежит в обязательном порядке согласованию с органом местного самоуправления.

    Истицей не представлено доказательств, что ею был соблюден порядок обращения в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании такого переустройства с приложением установленного законом перечня документов, что органом местного самоуправления было согласовано переустройство системы отопления, что в технический паспорт на квартиру и многоквартирный дом были внесены соответствующие изменения.

    При указанных обстоятельствах не имеется правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по отключению квартиры истицы от центрального отопления и соответственно по перерасчету коммунальных платежей.

    В удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Никифоровой И. А. к МУП «Первомайские коммунальные системы» о возложении обязанности по отключению квартиры от центральной системы отопления, взыскании денежных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               А.В. Трунова

    Мотивированное решение изготовлено 04.12.2024.