Решение по делу № 2-838/2022 от 31.03.2022

№ 2-838/2022                             

УИД 53RS0002-01-2022-001206-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 20 июля 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

представителя ответчика Унгурян Т.Г. и Быстровой О.К. - адвоката Бурнышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Мошенского муниципального района к Унгурян Татьяне Васильевне и Быстровой Олесе Кризантовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Мошенского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мошенского муниципального района и Унгурян Т.Г. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Быстрова О.К. (дочь нанимателя). ДД.ММ.ГГГГ администрацией был направлен запрос в администрацию Долговского сельского поселения о предоставлении сведений о фактическом проживании ответчика и предоставлении выписки из похозяйственной книги на <адрес>. Согласно полученным сведениям, ответчик на протяжении длительного периода (10 лет) проживает в доме умершей матери. Также факт проживания Унгурян Т.Г. по другому адресу подтверждают уведомления о вручении почтового отправления, полученные лично, предоставленная информация ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», согласно которой производилась оплата за электроэнергию по указанному адресу. Задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 10511 руб. 44 коп. Ответчик и проживающие совместно с нанимателем члены его семьи в жилом помещении не проживают, не принимают участие в содержании жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Администрацией Мошенского муниципального района неоднократно направлялись письма ответчику о необходимости исполнения обязанностей по договору социального найма, о добровольном снятии с регистрационного учета, об оплате задолженности по договору социального найма.

Просит признать Унгурян Т.Г., а также Быстрову О.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № со дня вступления решения в законную силу, снять Унгурян Т.Г. и Быстрову О.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Администрации Мошенского муниципального района в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования поддерживают по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Все извещения вернулись с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу». В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат адвокатской палаты Новгородской области – Бурнышева А.С.

Адвокат Бурнышева А.С. исковые требования не признала, так как мнение ответчиков ей не известно.

Суд рассмотрел дело без участия представителя истца, ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав представителя ответчиков – адвоката Бурнышеву А.С., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений, содержащихся в ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Как установлено в судебном заседании собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Мошенской муниципальный район.

В настоящее время, Унгурян Т.Г. и Быстрова О.К. там не проживают, в доме никто не живет.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Унгурян Т.Г. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Унгурян Т.Г. и Быстрова О.К. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, расходы на его содержание не несут, что подтверждает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением принадлежащим истцу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Исходя из вышесказанного, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мошенского муниципального района – удовлетворить.

Признать Унгурян Татьяну Гавриловну и Быстрову Олесю Кризантовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для расторжения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и снятия с регистрационного учета Унгурян Татьяны Гавриловны и Быстровой Олеси Кризантовны по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2022 г.

Судья: В.В. Цабулева