Решение по делу № 2-1132/2022 от 14.09.2022

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022 г.

Дело №2-1132/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Быкову А. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Быкову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 20.02.2022 в размере 632 285,02 руб., процентов за пользования кредитом по ставке 16.90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, расторжении кредитного договора № от 20.02.2022, взыскании судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, в размере 15 522,85 руб., обращении взыскания на предмет залога - квартиру общей площадью 44,1 кв. м с кадастровым номером 66:01:2301011:1350, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 856 800,00 руб.

В обоснование иска указано, что 20.02.2022 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 599 274,50 руб. под 16,9% годовых, сроком на 84 месяца. Факт предоставления суммы кредита подтверждаются выпиской по счету, вследствие стст.432, 435 и п.3 ст.438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п.4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а так же на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6.2 Общих условий предоставления кредитов в ПАО «Совкомбанк» в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. В соответствии с п.5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Также в соответствии с п.5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, банк вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения обязательств заемщика по договору. Согласно п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя. В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания. Согласно п.3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 856 800,00 руб. В соответствии со ст.51 Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке. В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 21.05.2022, на 01.09.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 21.05.2022, на 01.09.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 24 864,50 руб. По состоянию на 01.09.2022 общая задолженность по кредиту составила 632 285,02 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 591 172,44 руб., просроченные проценты – 33 437,56 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 083,82 руб., неустойка на просроченную ссуду – 1 731,68 руб., неустойка на просроченные проценты – 493,52 руб., комиссия за смс-информирование – 596,00 руб., иные комиссии - 1770,00 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Быков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, и определений суда по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом регистрации ответчика по месту жительства. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Алапаевского городского суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/. В силу положений статей 116, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 20.02.2022 года между ПАО «Совкомбанк», выступающим в качестве кредитора, и заемщиком Быковым А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 599 274,50 рублей на срок 84 месяца, по ставке 16.9 % годовых, на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Предметом договора залога в соответствии с п.2.1 договора, а также на основании договора залога (ипотеки) № от 20.02.2022, является квартира с кадастровым номером 66:01:2301011:1350, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчику (л.д. 9-15).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом путем внесения 20 числа каждого месяца платежа в сумме 12 353,63 руб. согласно графика платежей.

Согласно п.5.4.1 Общих условий кредитного договора банк вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий при просрочке ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п.5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, банк вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения обязательств заемщика по договору.

Согласно п.6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 7 Кредитного договора и п. 4. 4 и п.4.6 Общих условий кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежей, путем внесения наличных денежных средств в кассу кредитора, списания по поручению заемщика денежных средств с любого из счетов заемщика, открытых у кредитора, посредством Интернет-банка, через отделения ФГУП «Почта России», через другие кредитные организации, через устройство самообслуживания.

С общими условиями и условиями кредитного договора ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью под указанными документами.

Банк надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, зачислив на счет заемщика сумму кредита в размере 599 274,50 руб., что подтверждается выпиской по счету и не опровергнуто ответчиком (л.д.19-оборот).

Как усматривается из выписки по счету, просроченная задолженность по ссуде и по процентам возникла с 21.05.2022 и на 01.09.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 104 дней.

Согласно представленным истцом сведениям задолженность ответчика перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от 20.02.2022 по состоянию на 01.09.2022 составила по просроченной ссудной задолженности 591 172,44 руб., по просроченным процентам 33 437,56 руб., по просроченным процентам на просроченную ссуду 3 083,82 руб., по неустойке на просроченную ссуду 1 731,68 руб., по неустойке на просроченные проценты 493,52 руб., по комиссиям за смс-информирование 596,00 руб., иным комиссиям 1 770 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

19.07.2022 банк направил в адрес ответчика досудебную претензию о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в которой просил в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии исполнить заявленное требование (л.д.20).

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, размер задолженности, предъявленный истцом к взысканию, ответчиком не оспорен, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору удовлетворить, взыскать с Быкова А.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от 20.02.2022 задолженность по просроченной ссуде 591 172,44 руб., по просроченным процентам 33 437,56 руб., по просроченным процентам на просроченную ссуду 3 083,82 руб., неустойку на просроченную ссуду 1 731,68 руб., неустойку на просроченные проценты 493,52 руб., комиссию за смс-информирование 596,00 руб., иные комиссии 1 770 руб..

Представитель истца просит также взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 16,90% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 02.09.2022 по дату вступления решения в законную силу и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 4 кредитного договора на период участия заемщика в программе добровольной финансовой страховой защиты заемщиков кредитор снизил ставку до 16,9% годовых. Процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к комплексу программы страхования и увеличивается на 1,75 процентных пункта, при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании.

Согласно выписки по счету заемщика плата за включение в программу страховой защиты производилась ответчиком при заключении кредитного договора.

19.07.2022 банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, в котором ему было предложено в течение тридцати дней с момента направления уведомления досрочно возвратить сумму задолженности по кредитному договору и расторгнуть кредитный договор. С учетом этого банк обоснованно просит взыскать с ответчика Быкова А.В. проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 02.09.2022 по дату вступления решения в законную силу. Наличие оснований для взыскания неустойки также нашло подтверждение.

С учетом изложенного суд считает взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму просроченной задолженности, за каждый день просрочки за период с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца также просит расторгнуть кредитный договор № от 20.02.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Быковым А.В.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец представил доказательства, подтверждающие факт обращения к ответчику с требованием о досрочном расторжении кредитного договора.

В этой связи суд приходит к выводу, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком по требованию о расторжении договора.

Учитывая изложенное, суд считает расторгнуть кредитный договор № от 20.02.2022, заключенный с Быковым А.В.

Представитель истца просит также обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 856 800,00 руб.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 54 указанного Закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Статьей 54.1 указанного Закона предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктами 5.4.3 и 5.4.4 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов банк вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях:

- нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа, либо его части более чем 3 (три) месяца в случае, если просроченная сумма составляет более 5% от стоимости объекта недвижимости;

- при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная (п. 5.4.4 Условий).

В соответствии с п.8.1 договора залога (ипотеки) № залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях предусмотренных договором, в том числе в случае в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно выписке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2022 (л.д. 30-31) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Быкову А.В., установлено ограничение прав и обременение (ипотека) объекта недвижимости в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании договора залога (ипотеки) № от 20.02.2022.

Залоговая стоимость квартиры определена сторонами в размере 856 800,00 руб. в договоре залога (ипотеки) №.

Согласно п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Данный размер начальной продажной стоимости квартиры ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество возможно и в случае, когда такое недвижимое имущество заложено по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен кредит), и по ипотеке в силу закона. При этом наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

С учетом наличия правовых оснований для обращения взыскания на предмет залога суд считает обратить взыскание на заложенное во исполнение обязательств по кредитному договору № от 20.02.2022 недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Быкову А.В. путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 856 800,00 руб.

Представитель истца просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15 522,85 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № от 02.09.2022 (л.д. 6-оборот).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 15 522,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) к Быкову А. В. <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20.02.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Быковым А. В..

Взыскать с Быкова А. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 20.02.2022 по состоянию на 01.09.2022 в размере 632 285,02 руб., в том числе задолженность по просроченной ссуде 591 172,44 руб., просроченные проценты 33 437,56 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 3 083,82 руб., неустойку на просроченную ссуду 1 731,68 руб., неустойку на просроченные проценты 493,52 руб., комиссию за смс-информирование 596,00 руб., иные комиссии 1 770 руб.

Взыскать с Быкова А. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки за период с 02.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное во исполнение обязательств по кредитному договору № от 20.02.2022 недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Быкову А. В., путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 856 800,00 руб.

Взыскать с Быкова А. В. в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 522,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                     Е.Д. Подкорытова