Решение от 18.06.2024 по делу № 2-1910/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-1910/2024

УИД 86RS0007-01-2024-001678-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                     г. Нефтеюганск.

            Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи     Фоменко И.И., при секретаре Черненко Е.А., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора - Баханькова А.В., представителя истца – Евской А.А., представителя третьего лица – Шаяхметовой В.М., ответчика Смирнихина М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация сельского поселения Лемпино» к Смирнихиной Юлии Николаевне и Смирнихину Максиму Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,

установил:

МУ «Администрация сельского поселения Лемпино» (далее - Администрация) обратилась в суд с иском о признании ответчиков Смирнихиных, утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора № № от 21.11.2011 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) мотивируя тем, что данное жилое помещение является, муниципальной собственностью, ответчики выехали из него в 2017 году на постоянное место жительства в (адрес) где у Смирнихиной Ю.Н. есть доля в праве собственности на квартиру, не оплачивая при этом, содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги.

Считают, что выезд нанимателя и члена его семьи из спорного жилого помещения носит добровольный характер, они в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании представители истца и третьего лица Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района, требования искового заявления поддержали по доводам искового заявления, пояснив также, что ответчик Смирнихин М.Е. после достижения своего совершеннолетия интереса к спорному жилому помещению длительный период времени не проявлял. Представитель истца дополнительно пояснила, что по устной договоренности со Смирнихиной Ю.Н. в 2020 г. в спорное жилое помещение была вселена учитель местной школы, которая проживает в нем до настоящего времени.

Ответчик Смирнихин М.Е. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что после окончания 9 класса местной СОШ уехал с матерью из (адрес), в связи с тем, что матери необходимо было поухаживать за своей престарелой бабушкой, проживавшей в (адрес) В (адрес) он пошел учиться в профессиональное училище и не закончив его в 2019 г. ушел в Армию. После Армии пошел работать, хочет вернуться в (адрес) со своею девушкой, устроиться на работу, продолжить обучение по ранее избранной профессии. О судьбе спорного жилого помещения ему ничего известно не было, мать ему ничего о нем не говорила.

Ответчик Сминихина Ю.Н. и представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО – Югре в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из положений ч. ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что МО сп. Лемпино с 14.06.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) До указанной даты собственником указанного жилого помещения являлось МО Нефтеюганский район и было предоставлено Смирнихиной Ю.Н. по договору социального найма жилого помещения № № от 21.11.2011 на состав семьи 2 человека, включая сына – Смирнихина М.Е., (дата) года рождения, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), предоставленного на основании договора социального найма жилого помещения № № от 27.03.2009.

Сторонами не оспаривается, что после окончания Смирнихиным М.Е. 9 класса Лемпинской СОШ в 2017 году, Смирнихина Ю.Н. со своим сыном уехали в (адрес), где у Смирнихиной Ю.Н. и ее бабушки ЩВФ (дата) года рождения, с 25.10.2012 имелась в собственности квартира по адресу: (адрес), общей площадью 47,6 кв.м.

Учитывая возраст ЩВФ которой в 2017 г. исполнилось (иные данные) лет, оснований не доверять пояснениям ответчика Смирнихина М.Е. о том, что его мать поехала в (адрес) с целью оказания помощи своей престарелой бабушке, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отъезд Смирнихиных из сп. Лемпино, носил, хотя и добровольный характер, но был необходимым для оказания помощи престарелому близкому родственнику.

Вместе с тем, как пояснил Смирнихин М.Е., его пробабушка (бабушка Смирнихиной Ю.Н. – ЩВФ.) умерла еще три года назад и после ее смерти Смирнихина Ю.Н. в сп. Лемпино не вернулась, осталась проживать в                  (адрес) с молодым человеком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с момента смерти бабушки ФИО1, последняя в одностороннем порядке отказалась от договора социального найма жилого помещения № № от 21.11.2011, имея при этом, задолженность по оплате ЖКУ свыше 200 тыс. рублей.

Между тем, как указано в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

Принимая во внимание, что, как минимум с 2009 года Смирнихин М.Е.

приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, доказательств добровольного отказа Смирнихина М.Е. от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не представлено, суд приходит к выводу, что его выезд и отсутствие в спорной квартире носило временный и вынужденный характер, связанный с несовершеннолетним возрастом и проживанием с матерью в отсутствие отца. При этом, период отсутствия Смирнихина М.Е. в спорном жилье с момента достижения им совершеннолетнего возраста, а именно - с момента, когда ответчик приобрел возможность самостоятельно реализовать права в отношении указанного жилого помещения, нельзя признать длительным с учетом того, что с 2020 по 2021 гг. он проходил срочную службу в армии, а спорным жилым помещением в это время распорядилась его мать, разрешив Администрации поселить в него учителя, не ставя в известность об этом ответчика Смирнихина М.Е.

Отказывая Администрации в иске к Смирнихину М.Е., суд также принимает во внимание, что другого жилья он не имеет, приехал из                                 (адрес) на судебное заседание, намерен воспользоваться жильем по назначению, что указывает на его нуждаемость в этом жилье.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.11.2011 № №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.06.2024.

    ░░░░░: ░░░░░░░.