Решение по делу № 2-739/2021 от 07.06.2021

                                                                                            Дело № 2 – 739 / 2021

                                                                      УИД 16RS0035-01-2021-002667-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2021 года                                                                             г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Харрасова Н.М.,

при секретаре Зиннуровой Р.Р.,

с участием прокурора –Давлетшиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарсазовой А.И. к Давлетшину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

          Сарсазова А.И. обратилась в суд с иском к Давлетшину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает, его личных вещей и предметов в квартире нет, в оплате коммунальных услуг не участвует, членом семьи истца не является.

          Истец Сарсазова А.И. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

             Ответчик Давлетшин А.М. надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Прокурор Давлетшина Г.Х. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Сарсазов В.В. в суд не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Сарсазовой А.И. подлежит удовлетворению.

         В ст.8 ГК РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

         Судом установлено, что квартира, общей площадью 45,7 кв.м, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сарсазовой А.И., дата государственной регистрации 27.11.2020, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2021. Согласно справке МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», по указанному адресу зарегистрирован также ответчик Давлетшин А.М. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи собственника квартиры не является, личных его вещей и предметов в квартире нет.

         В силу ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В ст.209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Опровергающие доводы истца суду не представлены и в ходе суда не добыты.

             Таким образом, учитывая то, что истцу Сарсазовой А.И. квартира <адрес> принадлежит на праве собственности, и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик не участвует в оплате коммунальных расходов, сведения о заключении какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что оснований для отказа в иске нет, иск подлежит удовлетворению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

     Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сарсазовой А.И. удовлетворить.

Признать Давлетшина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья     Харрасов Н.М.