Решение по делу № 2-2261/2021 от 15.03.2021

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

прокурора Меденцова С.А.,

при секретаре судебного заседания – Гасановой А.С.,

с участием истца Бояринцева Н.В. и представителя ответчика Ивановой В.В. – Алексеева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2021 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Бояринцева Н. В. к Сухининой Е. И. и Ивановой В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Бояринцев Н.В. обратился в суд с иском к Сухининой Е.И. и Ивановой В.В. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Право собственности Ответчиков на квартиру прекратилось после обращения взыскания на нее. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорной квартирой у ответчика, членов его семьи и лиц, проживающих в доме. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

В настоящее время Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

В адрес ответчиков посредством Почты России направлены требования об освобождении жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета. Однако Ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, жилое помещение не освободили.

Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью истца, который не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации Ответчиков по адресу спорной квартиры.

Учитывая, что до настоящего времени от снятия с регистрационного учета Ответчики уклоняются, законных оснований для пользования спорной квартирой у них не имеется, то истец просит признать Сухинину Е.И. и Иванову В.В. утратившими права пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., и выселить их из данной квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Ивановой В.В. – Алексеев М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считает их необоснованными. Обратил внимание на недобросовестность истца и добросовестное поведение ответчиков, которые до настоящего времени содержат указанное имущество, оплачивают за коммунальные услуги.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно заключению прокурора, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абзацу 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Право собственности Ответчиков на квартиру прекратилось после обращения взыскания на нее. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорной квартирой у ответчика, членов его семьи и лиц, проживающих в доме. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

В настоящее время Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

В адрес ответчиков посредством Почты России направлены требования об освобождении жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета. Однако Ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, жилое помещение не освободили.

Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью истца, который не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации Ответчиков по адресу спорной квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: требования ответчикам об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета с документами, подтверждающими их отправку; выписки из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН в отношении квартиры; паспорта Ивановой В.В.; выписки из ЕГРФЛ на индивидуального предпринимателя Иванову В.В.; паспорта Сухининой Е.И.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Делая данные выводы, суд исходит из того, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, .... Право собственности истца никем не оспорено. Ответчики, проживающие в указанной квартире утратили право собственности на указанную квартиру и препятствуют истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Доводы стороны ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований основаны на неверной оценке обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, и неверном толковании норм действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бояринцева Н. В. к Сухининой Е. И. и Ивановой В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Сухинину Е. И. и Иванову В. В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: город Волгоград, ....

Выселить Сухинину Е. И. и Иванову В. В. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город Волгоград, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Сухининой Е. И. и Ивановой В. В. с регистрационного учета по адресу: город Волгоград, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Полянский О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ