Решение от 23.04.2015 по делу № 2-1010/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва                              ДД.ММ.ГГГГ

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Чупровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу <данные изъяты> Департаменту жилищной политики и жилищного фонда
г. Москвы о признании права собственности на квартиру, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК <данные изъяты> и, с учетом уточненных исковых требований, просил суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЖСК <данные изъяты> договор об участии в ЖСК № в целях приобретения права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса истец исполнил в полном объеме, фактически квартира передана истцу, однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру он не может.

Истец явился в судебное заседание, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что в настоящее время он постоянно проживает в спорной квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ЖСК <данные изъяты> по доверенности ФИО4 (л.д. 42) в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д. 96-98).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, Префектуры ТиНАО г. Москвы, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

С учетом изложенного, с учетом мнения истца, представителя ответчика, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор об участии в ЖСК № об участии в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, жилой дом, позиция № по проекту планировки, со следующими проектными характеристиками: секция №, этаж №, количество комнат №, площадь <данные изъяты>., номер на площадке № При этом истец должен был оплатить вступительный взнос в размере <данные изъяты> и паевый взнос в размере <данные изъяты>. Окончательный размер паевого взноса согласно указанному договору определяется по завершению строительства жилого дома по результатам обмеров квартиры с указанными характеристиками органами технической инвентаризации (БТИ) (п. 2.3. Договора).

ДД.ММ.ГГГГ к договору об участии в ЖСК № между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому жилой дом, расположенный по строительному адресу<адрес> с кадастровым номером №, жилой дом, позиция № по проекту планировки, окончен строительством, указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> спорной квартиры на основании данных БТИ увеличилась по отношению к проектной на <данные изъяты>., и составила <данные изъяты> (с летними помещениями). В результате окончательный общий размер взноса, направленного на инвестирование строительства составил <данные изъяты> (л.д. 19).

Свои финансовые обязательства по оплате паевого взноса по договору об участии в ЖСК <адрес> и по дополнительному соглашению к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая (л.д. 21), и не отрицалось представителем ответчика в ходе судебного заседания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт о допуске пайщика в спорную квартиру для подготовки квартиры к постоянному проживанию с обязательным условием несения расходов по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг (л.д. 20). С указанного момента истец проживает в спорной квартире и оплачивает жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением.

Распоряжением Префектуры ТиНАО <адрес> многоквартирному дому, в котором находится спорная квартира, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом государственного строительного надзора <адрес> выдано разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которому данный № этажный № секционный жилой дом с первым нежилым этажом, № пусковой комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, строительный адрес: <адрес>, введен в эксплуатацию, чем подтверждается завершение строительства дома, в котором находится спорная квартира (л.д. 91-94).

Согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре отсутствуют сведения о правообладателе недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>. (л.д. 43).

В материалы дела истцом представлены копия кадастрового паспорта и оригинал технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которым, общая площадь жилого помещения – трехкомнатной квартиры № расположенной по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома.

Согласно положениям ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ и аналогичным положениям ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, произвел в полном размере выплату вступительного и паевого взносов, дом, спорное помещение фактически передано ответчиком истцу и используется им для проживания, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на спорное помещение подлежат удовлетворению.

Переходя к рассмотрению требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд, руководствуясь ст. 98 ГПК, пп. 5 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 3 ст. 333.36 НК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку при подаче искового заявления в суд истец должен был оплатить государственную пошлину в размере <данные изъяты> В связи с этим, суд взыскивает с ЖСК <данные изъяты> в пользу ФИО1 понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Одновременно, суд разъясняет, что это не лишает истца права обратиться в суд, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 219, 309, 310, 429, 454 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: