Решение по делу № 2-6798/2014 от 04.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2014 года                                 г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6798/14 по иску Гладилиной Н. П. к Гаражно-потребительскому кооперативу №, Администрации городского поселения Пироговский о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гладилина Н.П. обратилась в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № (далее – ГПК №), Администрации городского поселения Пироговский о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом №19, расположенный в ГПК № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является членом ГПК № 25, владеет и пользуется гаражным боксом с подвалом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от неё причинам, не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Гладилина Н.П. в судебное заседание не явилась, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.

Представители Администрации городского поселения Пироговский и ГПК № в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины не явки не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Постановлением Главы Администрации Пироговского поселкового округа Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был организован гаражный кооператив в <адрес>.

Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК № был предоставлен земельный участок площадью 11383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки, а также утверждены границы отвода земельного участка.

На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района и ГПК № был заключен договор аренды земли №, то есть земельный участок используется в соответствии с целевым назначением.

Согласно справке председателя ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ года, Гладилина Н.П. является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены ею полностью, задолженностей не имеет (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту, спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,7 кв.м. (л.д. 15-18).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено заключение специалиста, выполненное ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», из которого следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, безопасности жизни и здоровью граждан не угрожает (л.д. 20-39).

Требование о сносе данного гаражного бокса никем не заявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Гладилина Н.П. является членом ГПК № 25, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом №19, расположенный в ГПК № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гладилиной Н. П. удовлетворить.

    Признать за Гладилиной Н. П. право собственности на гаражный бокс с подвалом № (литера Б), расположенный в Гаражно-потребительском кооперативе № по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья