Решение по делу № 2-367/2019 от 05.07.2019

Дело № 2-367/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 год. Г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Лунева А.В.,

при секретаре Кочергиной О.А.

с участием: истца Чекунова Г.П.,

представителя ответчика Левшиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекунова Г. П. к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» Котельниковского городского поселения Волгоградской области (МУП «Управляющая компания») о возложении обязанности,

установил:

Чекунов Г.П. обратился с исковым заявлением к МУП «Управляющая компания», указывая следующие обстоятельства.

С 2012 года в многоквартирном доме <адрес>, где проживает истец, были установлены общедомовые приборы учёта электрической энергии, холодного водоснабжения и коммунальной услуги по отоплению. При производстве расчёта платы за коммунальные услуги по установленным формулам ответчик использует площадь многоквартирного дома 3211,79 кв.м. А в соответствии с техническим паспортом на дом и справкой администрации городского поселения от 10 апреля 2013 года общая площадь данного дома составляет 4340,9 кв.м, которая и должна использоваться при расчёте платы за коммунальные услуги. Согласно графику управляющей компании, снятие показаний с приборов учёта должно производиться с 21 по 23 числа каждого месяца. Ответчик должен снимать показания утром 21 числа каждого месяца, а данные работы производятся 24 числа каждого месяца, а, если этот день приходится на выходные – то в понедельник. Таким образом, управляющая компания «накручивает» лишние показания. В подвале дома установлено подкачивающее воду устройство, работа которого входит в расчёт платы за общедомовые нужды. По вине ответчика, который не зарегистрировал «подкачку», с декабря 2012 года по январь 2016 года истец переплатил ОДН, согласно прилагаемому расчёту, 2154,40 рублей. Также, управляющая компания подключила услуги ПАО «Ростелеком». Но для использования интернета должен стоять отдельный прибор учёта. Истец указывает, что в связи с неверным расчётом платы за коммунальные услуги из-за указания неправильной общей площади дома по вине должностных лиц МУП «Управляющая компания» с декабря 2012 года по настоящее время ему причинены нравственные страдания.

Истец просит: обязать ответчика в своих квитанциях с января 2016 года по настоящее время указывать общую площадь многоквартирного дома <адрес> – 4340,9 кв.м для расчёта платы за коммунальные услуги;

обязать ответчика обеспечивать одновременное и правильное снятие показаний общедомовых приборов учёта электроэнергии и водоснабжения 21 числа каждого месяца;

обязать ответчика зарегистрировать подкачивающее воду устройство, установленное в многоквартирном доме, с прибором учёта, а также приборы учёта электроэнергии услуги интернет по адресу: г. Котельниково, ул. Ремезова, д.32 и внести в ведомость учёта электроэнергии;

обязать ответчика вернуть переплату за содержание подкачивающего воду устройства;

взыскать компенсацию морального вреда в размере, предусмотренную законом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам, уточнив требования в части компенсации ответчиком морального вреда в размере 40000 рублей.

Представитель МУП «Управляющая компания» Левшина О.С. иск не признала. В обоснование своих возражений указала, что договор управления с многоквартирным домом <адрес> был заключён 12 октября 2015 года, до этого момента жильцы дома сотрудничали с ресурсоснабжающими организациями напрямую. Договор электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией управляющая компания заключила 01 февраля 2016 года. Начисление ОДН производится правильно в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013. При расчёте ОДН учитывается общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, не учитывается. Площадь многоквартирного дома <адрес> - 3208, 89 кв.м указана в техническом паспорте. Снятие показаний с общедомовых приборов учёта производится 20 числа каждого месяца. В заключённом договоре управления подкачивающее воду устройство не указано и его нет в стоимости услуг. Оплата электроэнергии, расходуемой на подкачивающее устройство, входит в расчёт ОДН. Оборудование Ростелеком подключено к подкачивающему устройству.

Выслушав стороны, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверяя обоснованность заявленных Чекуновым Г.П. требований, суд установил следующее.

На основании положений статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в том числе, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с разделом 1 ч.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 4911, состав общего имущества определяется, в том числе, собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

На основании положений ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

Судом установлено, что 12 октября 2015 года между МУП «Управляющая компания» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, общей площадью 3166, 09 кв.м, заключён договор управления многоквартирным домом № 8-УП, действующий на день рассмотрения дела. Чекунов Г.П. является собственником квартиры №. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Также, согласно указанному договору (раздел 1, приложение № 2 к договору), в состав общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, входит 1 насос подкачки, 1 общедомовой прибор учёта.

Согласно сообщению, направленному истцу 10 апреля 2013 года администрацией Котельниковского городского поселения, общая площадь дома <адрес> составляет 4340,9 кв.м.

Обязанность жителей многоквартирного дома оплачивать электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества, установлена выше названными положениями законодательства.

Договор управления многоквартирным домом, в котором указывается, что он заключён с собственниками жилых и нежилых помещений общей площадью 3166,09 кв.м, и в котором собственниками помещений в многоквартирном доме определён состав общего имущества, в том числе и 1 насос подкачки, не изменён и действует на момент рассмотрения дела.

В связи с чем, исковые требования о возложении обязанностей на МУП «Управляющая компания»: в квитанциях с января 2016 года по настоящее время указывать общую площадь многоквартирного дома <адрес> – 4340,9 кв.м для расчёта платы за коммунальные услуги; зарегистрировать подкачивающее воду устройство, установленное в многоквартирном доме, с прибором учёта, а также приборы учёта электроэнергии услуги интернет по адресу: г. Котельниково, ул. Ремезова, д.32 и внести в ведомость учёта электроэнергии; возвратить переплату за содержание подкачивающего воду устройства заявлены необоснованно.

На основании п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель обязан: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Доказательств того, что ответчик не обеспечивает одновременное и правильное снятие показаний общедомовых приборов учёта электроэнергии и водоснабжения, суду не представлено. Следовательно, оснований для удовлетворения соответствующих исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах требования о компенсации ответчиком морального вреда удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Чекунова Г. П. к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания» Котельниковского городского поселения Волгоградской области о возложении обязанности, взыскании переплаты, компенсации морального вреда отказать.

Решение принято в окончательной форме 28 октября 2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев