ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рузского управления социальной защиты населения (адрес) в интересах Терещенкова М. Д. к Терещенкову М. М., ООО «Рузский РО», ООО «ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ», Администрация Рузского городского округа, ГБУЗ «ТКБ № ДЭМ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, определении доли в задолженности
УСТАНОВИЛ:
Представитель Рузского управления социальной защиты населения (адрес) в интересах Терещенкова М.Д. обратился в суд с иском к ответчикам об определении Терещенкову М.Д. порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение в 1/2 доли от общей начисленной суммы платежей; выделении для погашения Терещенковым М.Д сумму задолженности в размере 1/2 от общей суммы долга.
Требования мотивированы тем, что Рузское управление социальной защиты населения Министерства социального развития (адрес), в лице начальника Управления Тарасовой Е.М., осуществляет государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении недееспособных граждан (доверенность №.02-01/186 от (дата)).
На учете в органах опеки и попечительства состоит гражданин Терещенков М.Д., дата рождения (дата), признанный недееспособным решением Рузского районного суда (адрес) (дата).
Исполнение обязанностей опекуна недееспособного Терещенкова М.Д. Распоряжением начальника Управления №-р от (дата) возложены на Управление.
Терешенков М.Д. является, ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: (адрес), Рузский г.р, (адрес)/а» (адрес). Совместно с недееспособным по вышеуказанному адресу зарегистрирован в установленном порядке его сын: Терещенков М. М., дата рождения (дата) года рождения.
За наем и коммунальные услуги по квартире по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 259 835,36 рублей.
С (дата) по настоящее время Терещенков М.Д. находится на лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №», сыном отношения не поддерживает.
Достигнуть соглашения с ответчиками об оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд, для определения долей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и дальнейшего своевременного проведения оплаты по ЖКУ.
Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.
Ответчик Терещенков М.М., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУЗ «ТКБ № ДЭМ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без их участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Ответчики ООО «Рузский РО», Администрации Рузского городского округа, ООО «ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ», третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.
В соответствии с п. п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
По делу установлено, что Рузское управление социальной защиты населения Министерства социального развития (адрес), в лице начальника Управления Тарасовой Е. М., осуществляет государственные полномочия по опеке и попечительству в отношении недееспособных граждан (доверенность №.02-01/186 от (дата)).
На учете в органах опеки и попечительства состоит гражданин Терещенков М.Д., дата рождения (дата), признанный недееспособным решением Рузского районного суда (адрес) (дата).
Исполнение обязанностей опекуна недееспособного Терещенкова М.Д. Распоряжением начальника Управления №-р от (дата) возложены на Управление.
Квартира по адресу (адрес), Рузский городской округ, (адрес)А, (адрес) является собственностью Муниципального образования Рузский городской округ (адрес), в данной квартире Терешенков М.Д. является, ответственным квартиросъемщиком.
Согласно выписке из домовой книги, совместно с недееспособным по вышеуказанному адресу зарегистрирован в установленном порядке его сын: Терещенков М. М., дата рождения (дата) года рождения.
За наем и коммунальные услуги по квартире по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 259 835,36 рублей.
Терещенков М.Д. с (дата) по настоящее время находится на лечении в ГБУЗ МО «Психиатрическая больница №», с сыном отношения не поддерживает.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения с ответчиком об оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
ООО «Рузский РО», ООО «ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ», ГБУЗ «ТКБ № ДЭМ» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.
Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве пользования на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения ( ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности нанимателя жилого помещения нести расходы по содержанию находящегося в пользовании имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма независимо о того, пользуется ли он жилым помещением или нет. Применительно к жилому помещению обязанность нанимателя по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли он в принадлежащем ему жилом помещении.
При рассмотрении дела судом установлено, что между нанимателями квартиры порядок оплаты за пользование коммунальными услугами не установлен.
С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая установленные обстоятельства по делу, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, поскольку наниматель жилого помещения и совместно с ним проживающий член семьи нанимателя вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве пользования жилым помещением.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире в размере 277713,99 руб.
Суд приходит к выводу, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникло у сторон по иску после вступления решения суда об определении долей в оплате, то есть после (дата). До указанного момента стороны несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу чего требование истца об определении доли в задолженности подлежит отклонению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск иску Рузского управления социальной защиты населения (адрес) в интересах Терещенкова М. Д. к Терещенкову М. М., ООО «Рузский РО», ООО «ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ», Администрация Рузского городского округа, ГБУЗ «ТКБ № ДЭМ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, определении доли в задолженности-удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Терещенкова М. Д. и Терещенкова М. М. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенного по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес)А (адрес) размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
Возложить на ООО «Рузский РО», ООО «ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ», ГБУЗ «ТКБ № ДЭМ» обязанность заключить Терещенковым М. Д. в интересах которого действует Рузское управление социальной защиты населения (адрес) соответствующее и и Терещенкова М. М. соглашение, выдавать на имя Терещенкова М. Д. в интересах которого действует Рузское управление социальной защиты населения (адрес) соответствующие платежные документы в соответствии с заключенным соглашением.
В удовлетворении требований об определении доли в задолженности-отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.
Решение изготовлено к окончательной форме 11 ноября 2022 года.
Судья С.К. Жарова