Решение по делу № 2-2130/2013 от 04.02.2013

Гражданское дело № 2-2130/2013

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

                                               Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А. В. к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткачев А.В. обратился в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просил суд: признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении – <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного 198 КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом в квартире также зарегистрированы: Ткачева Т.Г., Ткачева А.А. и Ткачев А.А., которые дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истца. Истец считает, что, поскольку ранее он в приватизации не участвовал, то имеет право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако до настоящего времени ответа не получил. Спорное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от ДД.ММ.ГГГГ было передано в оперативное управление ФГКЭУ «198 КЭЧ района» Минобороны России. Приказом Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «198 КЭЧ» Минобороны России было реорганизовано и ее правопреемником стало ФГКЭУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, которой и перешло право оперативного управления домом № <адрес> МО. Таким образом, истец имеет законное право за бесплатную приватизацию и просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При подготовке дела к судебному заседанию, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца Ткачева А.В. по доверенности Розенберг А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что истец на территории военного городка зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., правом на бесплатную приватизацию никогда не пользовался, изменен был только адрес на территории военного городка в ДД.ММ.ГГГГ г. Просил суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для государственной регистрации за ним права собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ногинский отдел в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Третьи лица Ткачева Т.Г., Ткачев А.А., Ткачев А.А., в суд не явились, были извещены о явке в суд надлежащим образом.

Суд, с согласия представителей истцов, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, Ткачев А.В. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире № № дома № № по ул. <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного 198 КЭЧ района. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают: его супруга – Ткачева Т.Г., и их дети – Ткачева А.А. и Ткачев А.А., которые дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры, и отказались от участия в ней в пользу истца, что подтверждается представленными суду нотариально заверенными согласиями.

Судом установлено, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГКУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Кроме того, как усматривается из представленного суду уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, от ДД.ММ.ГГГГ №, и справок РЭУ №, истец и члены его семьи никогда не принимали участия в приватизации жилых помещений, и, соответственно, имеют законное право на приватизацию занимаемой ими квартиры.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец Ткачев А.В. имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Ткачева А. В. к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткачева А. В. к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ткачевым А. В. право собственности на жилое помещение, <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Ткачева А. В. на жилое помещение <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: подпись