Решение по делу № 2-3903/2014 от 04.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Зониной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3903/14 по иску ТСЖ «Отрада» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Отрада» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по нежилым помещениям № и №39, расположенным по адресу: <адрес>, за период с мая 2012 г. по май 2014 г., в сумме <данные изъяты> руб. 69 коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 11 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 является собственником нежилых помещений по указанному адресу, не выполняет свои обязанности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, управление домом по указанному адресу осуществляется ТСЖ «Отрада».

В судебном заседании представитель ТСЖ «Отрада» по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, и указала, что согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения № площадью 148,1 кв.м и №39площадью 269,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового лицевого счета, и расчетом, из которых следует, что за период с мая 2012 г. по май 2014 г., образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные по нежилому помещению № площадью в сумме <данные изъяты> руб. 60 коп., и по нежилому помещению № в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп., а также расчетом размера пени на сумму <данные изъяты> руб. 50 коп. Ответчик возражений относительно указанной суммы исковых требований суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Отрада» в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу ТСЖ «Отрада» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Отрада» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по нежилым помещениям № и №39, расположенным по адресу: <адрес>, за период с мая 2012 г. по май 2014 г., в сумме <данные изъяты> руб. 69 коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья В.Н. Касьянов