Решение по делу № 2-847/2014 от 30.01.2014

Дело № 2 – 847 / 14 Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Давлетяровой В.Е.,

с участием представителя истца ФИО., действующей на основании протокола №... от (дата) года, ответчика Лепешкиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно - строительного кооператива №... к Лепешкиной Н.Б. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК №... обратился в суд с иском к Лепешкиной Н.Б. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг в размере <.....> рублей <.....> копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <.....> рубля <.....> копеек, указав, что является исполнителем коммунальных услуг дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В указанном доме имеются собственники квартир, которые в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и ремонту. В перечень данных должников входит ответчик Лепешкина Н.Б., собственник квартиры №.... Ответчику направлялись претензии с требованиями оплатить коммунальные услуги, однако данные требования должником не исполнены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере <.....> рублей <.....> копеек, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <.....> рубля <.....> копеек. Дополнительно представив расчет суммы задолженности, начисленной на внука ответчика, который в квартире не проживает, за период с (дата) года по (дата) года, пояснила, что в случае, если ответчик представит доказательства, подтверждающие, что ребенок по данному адресу не проживал, то она не возражает против снижения общей суммы долга на указанную сумму.

Ответчик, Лепешкина Н.Б., в судебном заседании исковые требования ЖСК №... признала частично, в размере <.....> рублей <.....> копеек, указав, что в данной части исковые требования признает в добровольном порядке и последствия признания иска понимает. Суду пояснила, что не знает каким образом появился долг, так как в квартире не проживала, снята с регистрационного учета. В квартире проживали ее сын с женой и ребенком. Сноха и ребенок выехали из квартиры (дата) года. Сын проживал в квартире один, она вернулась в квартиру только в (дата) году. Учитывая, что сын в ее отсутствие за квартиру не платил, то наличие долга не отрицает, но считает, что истцом неверно произведен расчет на трех человек, так как фактически проживало меньше человек: сначала один сын, после ее возвращения – стали проживать вдвоем, просит, чтобы начисления на внука исключили из общей суммы долга, так как внук с (дата) года проживает с матерью по другому адресу. Сумму долга признает в размере, равном разнице между общей суммой долга и суммой, начисленной на внука за <.....> года.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика был привлечен сын ответчика, Лепешкин Д.Ю. (л. д. 54), так как он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с (дата) года.

3 лицо, Лепешкин Д.Ю., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, просит провести судебное заседание в его отсутствие, указал, что с доводами ответчика согласен и поддерживает ее пояснения по существу предъявленного иска (л. д. ).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ определяет структуру платы за жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.В соответствии с пунктом 33 указанных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, 1. …, ответчик вправе признать иск, …

2. Суд не принимает …, признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, 2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

3. … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ЖСК №... является юридическим лицом, что подтверждается уставом (л. д. 7-20), свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л. д. 6), выпиской из протокола №... от (дата) (л. д. 5). Лепешкина Н.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по <АДРЕС>, что подтверждается справкой ГУП ЦТИ г. Перми от (дата) (л. д. 23).

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья за период с (дата) года по (дата) года подтверждается выписками из лицевого счета ответчика, представленными истцом (л. д. 21-22, 25-26, 27 - 38), реестром по оплате и начислению платы ответчику (л. д. 42 - 43). Размер общей задолженности ответчика за период с (дата) по (дата) составил <.....> рублей <.....> копеек (л.д. ). Расчет суммы задолженности истцом пересчитан согласно возражениям ответчика о количестве проживавших в квартире лиц (л. д. ). Сумма задолженности ответчика была уменьшена на <.....> рубль <.....> копеек. С данным расчетом ответчик согласилась и признала исковые требования в размере заявленной истцом суммы за вычетом суммы, начисленной на несовершеннолетнего ребенка, который в квартире не проживал: <.....> рублей – <.....> рубль <.....> копеек = <.....> рублей <.....> копеек. Расчет суммы задолженности истцом произведен правильно, ответчиком сумма задолженности не оспаривалась и исковые требования в данной части признаны ответчиком в полном объеме и в добровольном порядке.

Таким образом, учитывая требования закона и обстоятельства дела, суд пришел к выводу о том, что поскольку Лепешкина Н.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по <АДРЕС>, она несет бремя его содержания и обязана своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 3 лицо, Лепешкин Д.Ю., является членом семьи собственника, проживает совместно с собственником и зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, то есть, в соответствии со статьями 31 и 153 Жилищного Кодекса РФ, несет солидарную с собственником ответственность по своевременной плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, требование о взыскании суммы задолженности предъявлено истцом только к ответчику, Лепешкиной Н.Б., как к собственнику. Ответчик имеет право на взыскание оплаченной задолженности с иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении, в регрессном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, за период до (дата) года и с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с нее в принудительном порядке.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования ЖСК №... предъявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению частично. Ответчик, Лепешкина Н.Б., исковые требования в части взыскания с нее долга в размере <.....> рублей <.....> копеек признала, указав, что делает это в добровольном порядке и последствия признания иска понимает, так как в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в период образования задолженности фактически проживали два человека. Суд принимает признание иска ответчиком в данной части, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Относительно исковых требований ЖСК №... о взыскании части задолженности, начисленной на третьего члена семьи ответчика, суд считает, что доводы представителя истца о проживании трех человек в указанном помещении не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Ответчик утверждает, что она в указанном жилом помещении фактически не проживала с (дата) года, вернулась в квартиру в (дата) году, а ее внук ФИО 1 (дата) года рождения, с (дата) года также в указанной квартире не проживает, фактически проживает с матерью, ФИО 2 по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой. Каких – либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчика, либо доказательств, подтверждающих, что несовершеннолетний действительно проживал в спорный период времени в данном жилом помещении, истцом суду не представлено, а, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, суд считает, что требования ЖСК №... в части взыскания суммы задолженности в размере <.....> рубль <.....> копеек удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере <.....> рублей <.....> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рубль <.....> копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно - строительного кооператива №... удовлетворить частично.

Взыскать с Лепешкиной Н.Б. в пользу Жилищно - строительного кооператива №... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <.....> рублей <.....> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рублей <.....> копейки, всего в общей сумме <.....> рублей <.....> копеек.

В удовлетворении остальной части иска жилищно – строительному кооперативу №... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата) года.

Копия верна,

судья Е.П. Шумайлова