Решение по делу № 2-486/2022 от 15.06.2022

Дело №

УИД: 55RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Дементьевой Е.Т.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО11, ФИО12,

с участием истца Алексеенок В.И., ответчика и истца по встречному исковому требованию Федоровой Т.Ю., истцов Якоби (Федоровой) Н.В., Акининой (Федоровой) А.В., Федорова К.В., Крюкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2022 в р.п. Кормиловка гражданское дело по иску Алексеенок Веры Ильиничны к Федоровой Татьяне Юрьевне о прекращении права собственности на квартиру, по встречному исковому заявлению Федоровой Татьяны Юрьевны, Якоби (Федоровой) Натальи Валерьевны, Акининой (Федоровой) Анастасии Валерьевны, Федорова Кирилла Валерьевича, Крюкова Анатолия Анатольевича к Алексеенок Вере Ильиничне о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеенок В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Федоровой Т.Ю. о прекращении права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ произведена мена квартиры, находящейся по адресу: <адрес> квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Кормиловского нотариального округа ФИО13 По условиям договора мены, истец передала в долевую собственность по 1/6 доли Федоровой Татьяне Юрьевне, Федоровой Наталье Валерьевне, Федоровой Анастасии Валерьевне, Федорову Кириллу Валерьевичу, ФИО20, Крюкову Анатолию Анатольевичу квартиру расположенную по адресу: <адрес>, взамен Алексеенок В.И. приобрела право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Истцом было оформлено право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> было погашено ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> ответчиком не зарегистрировано. В 2020 году случайно узнала о том, что собственником квартиры по адресу: <адрес> по прежнему является истец. На указанную квартиры начисляется налог, пени. Федорова Т.Ю. право собственности не оформила. Просит прекратить право собственности Алексеенок В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи права принадлежности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком Федоровой Т.Ю. было подано встречное исковое заявление о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в обосновании требований указывает, что после заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было в силу жизненных обстоятельств. Супруг ФИО6 умер в 2021 года. В ходе судебного заседания 14 сентября уточнила требование, просила признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за Федоровой Т.Ю., Якоби (Федорова) Н.В., Акинина (Федорова) А.В., Федоров К.В., Крюков А.А. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Кормиловского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП Росреестр».

Истец Алексеенок В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражала против удовлетворения заявленного встречного искового заявления Федоровой Т.Ю., Якоби (Федорова) Н.В., Акинина (Федорова) А.В., Федоров К.В., Крюков А.А. о признании права общей долевой собственности.

Ответчики Федорова Т.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила удовлетворить уточненное встречное исковое заявление о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру. Дополнительно пояснила, что в силу юридической не грамотности, полагала что договор мены является документов подтверждающим право собственности на спорную квартиру, в связи с чем в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было.

Истцы по встречному исковому заявлению Якоби (Федорова) Н.В., Акинина (Федорова) А.В., Федоров К.В., Крюков А.А. просили удовлетворить заявленные исковые требования, признать право общей долевой собственности на квартиру по 1/5 доли за каждым.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в назначенное время в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя согласно позиции изложенной в отзыве.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, так как представленных доказательств достаточно для принятия решения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Алексеенок В.И. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из свидетельств серия ОО№, ОО№, ОО№, ОО№, ОО№, ОО№ от ДД.ММ.ГГГГ Федорова Т.Ю., Федорова Н.В., Федорова А.В., Федоров К.В., Федоров В.А., Крюков А.А. являются долевыми собственниками, по 1/6 доли, в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Федоровой Татьяной Юрьевной, Федоровой Натальей Валерьевной, Федоровой Анастасией Валерьевной, Федоровым Кириллом Валерьевичем, ФИО6, Крюковым Анатолием Анатольевичем с одной стороны и Алексеенок Верой Ильиничной с другой стороны, собственники квартиры расположенной по адресу <адрес> передают квартиру Алексеенок В.И., взамен истец передает квартиру расположенную по адресу <адрес> общую долевую собственность, по 1/6 доли Федоровой Т.Ю., Федоровой Н.В., Федоровой А.В., Федорову К.В., ФИО6, Крюкову А.А. Договор удостоверен нотариусом Кормиловского муниципального района <адрес> ФИО13

Право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано истцом, в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположенная по адресу <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана истцом Алексеенок В.И. покупателям ФИО21., ФИО14

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладатель квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> является Алексеенок В.И.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном случае истец не может являться собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, поскольку указанная квартира отчуждена по до говору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что указанная квартира по данным государственного кадастра недвижимости до настоящего времени принадлежит на праве собственности Алексеенок В.И., и не была оформлена ответчиком должным образом, не может являться основанием сохранения права собственности, в настоящее время истец несет бремя содержания квартиры, которая фактически с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику.

Встречные исковые требования Федоровой Т.Ю. о признании права собственности на квартиру, суд находит подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серия № № ФИО6 и Крюкова (Федорова) Т.Ю. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, присвоена фамилия «Федорова».

Как следует из копии свидетельства о рождения Крюкова Анатолия Анатольевича серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО8, мать Крюкова (Федорова)Т.Ю.

Согласно свидетельству о рождении Федоровой (Якоби) Натальи Валерьевны, серия № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-Федорова Т.Ю.

Как следует из свидетельства о заключении брака серия № № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Федоровой (Якоби) Натальи Валерьевны присвоена фамилия «Якоби».

Согласно свидетельству о рождении Федорова Кирилла Валерьевича, серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-Федорова Т.Ю.

Согласно свидетельству о рождении Федоровой (Акининой) Анастасии Валерьевны, серия №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, отец-ФИО6, мать-Федорова Т.Ю.

Как следует из свидетельства о заключении брака серия № Федорова А.В. вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Акинина».

Согласно копии свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как отмечалась ранее, квартира расположенная по адресу: <адрес> приобретена по договору мены в общую долевую собственность по 1/6 доли Федоровой Т.Ю., Федоровой Н.В., Федоровой А.В., Федорову К.В., ФИО6, Крюкову А.А.

Как отмечалось ранее, ФИО6 умер, согласно информации представленной на сайте notariat.ru, наследственное дело не открывалось, наследниками первой очереди являются супруга и дети.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно статье 570 Кодекса право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Как установлено в ходе судебного заседания, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами, недвижимость была передана.

Таким образом, суд находит требования Федоровой Т.Ю. Якоби (Федорова) Н.В., Акинина (Федорова) А.В., Федоров К.В., Крюков А.А. о признании права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеенок Веры Ильиничны к Федоровой Татьяне Юрьевне о прекращении права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Алексеенок Веры Ильиничны на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 68,4 кв.м., назначение жилое.

Встречные исковые требования Федоровой Татьяны Юрьевны, Якоби (Федоровой) Натальи Валерьевны, Акининой (Федоровой) Анастасии Валерьевны, Федорова Кирилла Валерьевича, Крюкова Анатолия Анатольевича к Алексеенок Вере Ильиничне о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Федоровой Татьяной Юрьевной, Якоби (Федоровой) Натальи Валерьевны, Акининой (Федоровой) Анастасии Валерьевны, Федорова Кирилла Валерьевича, Крюкова Анатолия Анатольевича по 1/5 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 68,4 кв.м., назначение жилое.

Решение суда является основанием для внесение изменений записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 68,4 кв.м. за Федоровой Татьяной Юрьевной, Якоби (Федоровой) Натальи Валерьевны, Акининой (Федоровой) Анастасии Валерьевны, Федорова Кирилла Валерьевича, Крюкова Анатолия Анатольевича по 1/5 доли за каждым.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                                    Е.Т. Дементьева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    Е.Т. Дементьева