Решение по делу № 2-2706/2016 (2-10150/2015;) от 20.10.2015

Дело № 2-2706/16 23 мая 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:    

Председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Марченко К.К.,

при участии представителя истца – Марковой И.Л. по доверенности (копия л.д.58), представителя ответчика Шириновой И.И. - Мамедова А.Г. по доверенности (копия л.д.20),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красное Село» к Шириновой И.к, Мамедовой Н.А.к, Мамедовой Ш.А.к о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец, уточнив иск в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с требованиями о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по 30 апреля 2016 года в размере 153087,84 руб., в том числе пени за указанный период в размере 23899,11 руб. Истец так же просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 3930,99 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д.133-135). В обоснование иска ссылается на то, что ответчики зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, г.Красное Село, <адрес>, собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи №206 от 22.01.2009 является Ширинова И.И. Управление домом осуществляет ТСЖ «Красное Село». Ответчики уклоняются в полном объеме от исполнения обязательств по уплате обязательных платежей несколько лет, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Шириновой И.И. в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, заявил о пропуске срока исковой давности для обращения в суд.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ - в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также на другие установленные законом и уставом товарищества цели и устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности.

В силу положений ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей для собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 56,90 кв.м., жилой площадью 31,20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, собственником которой на основании договора купли-продажи является ответчик Ширинова И.И.

В качестве способа управления многоквартирным домом № <адрес> Санкт-Петербурга выбрано ТСЖ «Красное Село».

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось ТСЖ «Красное Село» ответчикам в соответствии с установленными в Санкт-Петербурге муниципальными нормативами, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими

Ответчики не представили суду доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по 30.04.2016 составляет 129188,73 руб. Пени за указанный период составили 23899,1 руб., общая сумма задолженности 153087,84 руб.

Представленный суду расчет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, судом проверен, является правильным.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении требований истца в части взыскания платежей за февраль, март, апрель 2013 года, ссылаясь на то, что первоначальный иск был предъявлен в суд в ноябре 2015 года (л.д.130).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит необоснованными, поскольку иск поступил в суд 20.10.2015 (л.д.2), период взыскания заявлен в пределах 3 лет.

Судебные расходы в размере 3930,99 руб., перечисленные платежным поручением №218 от 19.10.2015 (л.д.1) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в соответствии с положениями главы 7 ГПК РФ, пропорционально взыскиваемым суммам.

Суд возлагает взыскание судебных расходов с ответчиков в равных долях.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.3, 11, 35, 39,55-60,67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шириновой И.И.к, Мамедовой Н.А.к, Мамедовой Ш.А.к в пользу ТСЖ «Красное Село» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 по 30.04.2016 в размере 153087,84 руб., пени за указанный период в размере 23899,11 руб.

Взыскать с Шириновой И.И.к, Мамедовой Н.А.к, Мамедовой Ш.А.к в пользу ТСЖ «Красное Село» судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1310,33 с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Санкт-Петербургского городского суда в течение одного месяца с момента получения решения в мотивированной форме.

Судья Н.В.Новикова