Решение по делу № 2-2831/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-2831/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте 31 августа 2017 года гражданское дело по заявлению прокурора г.Ухты в интересах Толкачева М.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Прокурор г.Ухты обратился в Ухтинский суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Толкачева М.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта»об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование иска указывая, что жилой дом .... ранее находился на балансе пожарной части-30 Сосногорской дистанции пути ОАО «Российские железные дороги». В .... году квартира № .... в указанном жилом доме была предоставлена работнику железной дороги В.В.. <...> г. в спорной квартире были зарегистрированы супруга и дочь В.В.- С.В. и А.В.,<...> г..р. В.В. умер в .... году. С <...> г. в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Толкачев М.Н. <...> г. умерла С.В. За А.В. было сохранено право пользования спорным жилым помещением. В .... году указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после передачи спорного жилого помещения в собственность МОГО «Ухта» к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В судебном заседании прокурор Володина В.А. на требованиях наставила в редакции заявления.

Истец Толкачев М.Н. требования прокурора г.Ухты поддержал, пояснил, что находился в фактических брачных отношениях с С.В., в .... году был вселен в спорную квартиру с согласия С.В.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Канева М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что отсутствует решение компетентного органа о предоставлении Толкачеву М.Н. спорного жилого помещения. Кроме того, спорное жилое помещение отнесено к служебному специализированному жилищному фонду.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Уфимцеву В.В. спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Из выписки реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» №...., спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...., находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта».

Из материалов дела следует, жилой дом .... был передан в собственность МОГО «Ухта» на основании договора № .... о передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Город Ухта» жилого фонда от <...> г., заключенного между МО «Город Ухта» и ОАО «Российские железные дороги» (филиал Северной железной дороги ОАО «РЖД»).

На заявление Толкачева М.Н. о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, письмом от <...> г. № .... Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» уведомил Толкачева М.Н. об отказе в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в связи с тем, что на это помещение не представлены документы, подтверждающие законность вселения истцов в жилое помещение (решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года), а также то, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в .... году спорное жилое помещение было предоставлено работодателем Сосногорской дистанцией Северной железной дороги В.В.( в поквартирной карточке имеется запись служебный ордер № .... от <...> г.). С <...> г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы члены семьи В.В.- супруга С.В., умерла <...> г., дочь А.В., <...> г. рождения, за которой после смерти матери было сохранено право пользования жилым помещением. С <...> г. в спорной квартире зарегистрирован и проживает Толкачев М.Н. На настоящее время А.В. снята с регистрации по вышеуказанному адресу

Решение об отнесении спорной квартиры к служебным жилым помещением ответчиком не издавалось. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность в .... году статус служебного жилого помещения утрачен, в силу закона к жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма.

Право пользования Толкачева М.Н.спорным жилым помещением ответчиком не оспаривается, встречных требований о выселении истца из этого жилого помещения не заявлено.

При таких обстоятельствах, требования прокурора, заявленные в интересах Толкачева М.Н., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора г.Ухты в интересах Толкачева М.Н. удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить с Толкачевым М.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 04 сентября 2017 года.

Судья М.В.Корниенко