Решение по делу № 33-6982/2017 от 07.04.2017

Судья Северина Н.А Дело №33-6982/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 06 июля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Захаровой Т.А.,

судей Елисеева А.М., Пашковой Т.В.,

при секретаре Улюмжеевой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меринова А.В. к Евстратчик О.И., Паниной Н.В., Грудининой А.И. о разделе жилого дома в натуре

по апелляционной жалобе Евстратчик О.И. на решение Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Елисеева А.М., объяснения Евстратчик О.И., ее представителя Туркина А.А., Грудининой А.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Меринова А.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Меринов А.В. обратился в суд с иском к Евстратчик О.И., Паниной Н.В., Грудининой А.И. о разделе в натуре жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что Меринов А.В. является собственником 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики Евстратчик О.И., Грудинина А.И. являются сособственниками 3/4 долей этого дома. Добровольно разделить жилой дом с ответчиками не представляется возможным.

Просил произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в его собственность жилую комнату № <...> площадью 7,9 кв.м и жилую комнату № <...> площадью 10,7 кв.м, расположенные на 1-ом этаже; выделив в собственность Евстратчик О.И. и Грудининой А.И., расположенные на 1-ом этаже жилую комнату № <...>, площадью 10,2 кв.м; жилую комнату № <...>, площадью 6,1 кв.м; жилую комнату № <...>, площадью 14,9 кв.м; кухню № <...>, площадью 4,0 кв.м; подсобное помещение № <...>, площадью 17,7 кв.м; подсобное помещение № <...>, площадью 5,7 кв.м; подсобное помещение № <...> площадью 7,4 кв.м.

Суд постановил указанное выше решение, которым постановлено разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между собственниками Мериновым А.В. и Евстратчик О.И., Грудининой А.И.; выделить в собственность Меринова А.В. жилую комнату № <...> площадью 7,9 кв.м и жилую комнату № <...> площадью 10,7 кв.м, расположенные на 1-ом этаже. (общая площадь помещений, расположенных на 1-ом этаже дома, относящихся к 1/4 доли, составит 18,6 кв.м; жилая - 10,7 кв.м; подсобная-7,9 кв.м); выделив в собственность Евстратчик О.И. и Грудининой А.И. помещения, расположенные на 1-ом этаже: жилую комнату № <...> площадью 10,2 кв.м; жилую комнату № <...> площадью 6,1 кв.м; жилую комнату № <...> площадью 14,9 кв.м; кухню № <...> площадью 4,0 кв.м. (общая площадь помещений на 1-ом этаже, относящихся к 3/4 долям, составит 35,2 кв.м; жилая - 31,2 кв.м; подсобная - 4,0 кв.м.), и помещения, расположенные в подвале: подсобное помещение № <...> площадью 17,7 кв.м; подсобное помещение № <...> площадью 5,7 кв.м; подсобное помещение № <...> площадью 7,4 кв.м. (общая площадь помещений в подвале, относящихся к 3/4 долям, составит 30,8 кв.м; подсобная - 30,8 кв.м) (общая площадь помещений на 1-ом этаже и в подвале, относящихся к 3/4 долям, составит 66,0 кв.м; жилая – 31,2 кв.м; подсобная- 34,8 кв.м).

В апелляционной жалобе Евстратчик О.И. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, решение суда первой инстанции не отвечает приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ, поскольку постановлено при недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и доводы апелляционной жалобы об этом заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как было установлено судом первой инстанции, Меринов А.В. является собственником 1/4 доли <адрес> по адресу: <адрес>, Евстратчик О.И. и Грудинина А.И. являются собственниками 3/4 долей указанного дома, Панина Н.В. имеет право пожизненного проживания в доме.

Ответчики Евстратчик О.И., Панина Н.В. и Грудинина А.И. проживают в спорном доме и пользуются всеми жилыми и нежилыми помещениями. Меринов А.В. в доме не проживает, однако имеет намерение пользоваться изолированным жилым помещением, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 (в редакции от 06 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п. 7 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Разрешая исковые требования Меринова А.В. о разделе в натуре жилого дома и выделении в собственность помещений жилого дома, суд пришел к выводу о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на две части: (доли 3/4 и 1/4) с устройством отдельного дополнительного входа к помещениям, относящимся к 1/4 доли,, в связи с чем, произвел раздел в натуре спорного жилого дома между собственниками Мериновым А.В. и Евстратчик О.И., Грудининой А.И.; выделив в собственность Меринова А.В. жилые комнаты № <...>, № <...>, расположенные на 1-ом этаже дома, выделив в собственность Евстратчик О.И. и Грудининой А.И. жилые комнаты № <...>, № <...>, № <...>, кухню № <...>, расположенные на 1-ом этаже дома, и подсобные помещения № <...>, № <...>, № <...>, расположенные в подвале дома.

При этом суд первой инстанции сослался на заключение ОАО Проектно-изыскательного института <.......>», которым подтверждается, что раздел спорного жилого дома возможен в натуре в соответствии с долями в праве общей собственности на этот дом. Вариант раздела жилого дома, предлагаемый экспертом предусматривает его раздел на две части (доли 3/4 и 1/4) с устройством отдельного дополнительного входа, которое предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ: демонтаж дверных блоков и заделка дверных проемов между: жилой комнатой № <...> и жилой комнатой № <...>; жилой комнатой № <...> и жилой комнатой № <...>; жилой комнатой № <...> и жилой комнатой № <...>; устройство дверного проема в ненесущей перегородки между жилыми комнатами № <...> и № <...>; демонтаж дверного блока и подоконного простенка в наружной стене жилой комнаты № <...> (до раздела); переоборудование жилой комнаты № <...> в кухню № <...> площадью 7,9 кв.м.; устройство дополнительного входа во вновь образуемую часть (долю, равную 1/4): тамбура и крыльца (с площадкой и ступенями); монтаж варочной плиты в кухне № <...> (после раздела).

Однако представленная в материалах дела судебная экспертиза ОАО Проектно-изыскательного института «<.......>» не позволяла сделать такой вывод, поскольку заключение эксперта не содержит выводов относительно возможности в изолированной части жилого дома оборудования системы отопления, проведения канализации, водоотведения и других видов коммуникаций, позволяющих изолированной части дома существовать самостоятельно, и связанных с этим затрат на переоборудование, переустройство, реконструкцию жилого дома.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<.......>» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ (1/4 ░░░░ ░ 3/4 ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 87 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<.......>» № <...> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «<.......>» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 86, 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «<.......>», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 16.3 «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 16.4 «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░-53-86░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: