Решение по делу № 2-903/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-903/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 03 октября 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.А. к Рассохиной А.В., Рассохину С.А., Карвариндиной Н.П. о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Куликова Е.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, Карвариндиной Н.П. о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивировала тем, что она с <дата> года является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который приобрела у Р. Также она с <дата> года является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который приобрела у К. Договоры в письменном виде между ней и продавцами Р., К. не заключались. Вместе с тем, истец с <дата>-<дата> гг. непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Возможность оформления имущества в собственность в ином порядке отсутствует.

Просила признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Определением суда от 09.09.2024 произведена замена ответчика Р. на его наследников Рассохину А.В. и Рассохина С.А.

В судебное заседание истец Куликова Е.А. при надлежащем извещении не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики Рассохина А.В., Рассохин С.А., Карвариндина Н.П. при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили, с требованиями согласны.

В судебное заседание представители третьих лиц УФНС России по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское, Управления Росреестра по Вологодской области, СНТ №5 "<данные изъяты>" при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> году Куликова Е.А. приобрела у Р. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Договор в письменном виде между Куликовой Е.А. и Р. не заключался.

Также в <дата> году Куликова Е.А. приобрела у К. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Договор в письменном виде между Куликовой Е.А. и К. не заключался.

Согласно справкам СНТ №5 "<данные изъяты>" от <дата> Куликова Е.А. с <дата> года является членом товарищества, ей принадлежат земельные участки <№> и <№> с кадастровыми номерами <№> и <№> соответственно.

Таким образом, Куликова Е.А. с <дата>-<дата> гг. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными земельными участками как своими собственными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателях спорных земельных участков Р. и К.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.<дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Куликовой Е.А. (паспорт: серия <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Куликовой Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова