Решение от 12.12.2018 по делу № 33-18130/2018 от 26.11.2018

Судья Леонтьева И.В. Дело № 33-18130/2018

А-111г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.

судей Харитонова А.С., Тихоновой Ю.Б.

с участием прокурора Шадриной Е.А.

при секретаре Мядзелец Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Макаровой Ю.М. гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Царевой Ангелине Владимировне, Рахмановой Юлии Викторовне, Рахмановой Наталье Юрьевне Домниной Наталье Юрьевне, Домнину Артуру Сергеевичу, Останину Сергею Александровичу, Потылицыной Анне Александровне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении

по апелляционной жалобе представителя департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Никоновой Т.Д.

на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 22 октября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Муниципального образования г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Царевой Ангелины Владимировны 112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 763 590 руб.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Рахмановой Юлии Викторовны 112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 763 590 рублей.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Останина Сергея Александровича 112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 763 590 руб.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Потылицыной Анны Александровны 81/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 597 240 рублей.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Домниной Натальи Юрьевны 81/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 597 240 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков Царевой Ангелины Владимировны, Рохмановой Юлии Викторовны, Останина Сергея Александровича, Потылицыной Анны Александровны, Домниной Натальи Юрьевны, на квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью 51.6 кв.м.

Выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Домнину Наталью Юрьевну, Домнина Артура Сергеевича, Цареву Ангелину Владимировну, Рахманову Юлию Викторовну, Рахманову Наталью Юрьевну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. за муниципальным образованием г. Красноярска.

Возложить на Муниципальное образование расходы, связанные с изъятием квартиры».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МО г. Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ответчикам об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (общей площадью 51.6 кв.м.) на праве общей долевой собственности. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 27.02.2015 № 387, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации муниципальной адресной программы «Обеспечение граждан г. Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов» утвержденной постановлением администрации г. Красноярска от 13.11.2017г. № 735. Ответчикам 02.03.2017 были направлены требования о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок до 01.07.2017. Земельный участок, на котором расположен <адрес>, а также жилые помещения в данном доме, в том числе <адрес>, в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

Истцом был определен размер возмещения за изымаемое имущество, установленный на основании отчета № 42-30/17 от 03.08.2017 об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 937 955 руб. (Царевой А.В., Рахмановой, Останину С.А. по 435 845,30 руб. каждому; Потылицыной А.А., Домниной Н.Ю.- по 315 2009,55 руб. каждому), которая включает в себя рыночную стоимость квартиры, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (1 289 484 руб.), а также включая стоимость убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения (224 955 руб.).

Проекты соглашений были направлены собственникам в установленном порядке, однако ответчики данные соглашения не подписали.

Истец просит изъять для муниципальных нужд у ответчика Царевой А.В.112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 435 845,30 руб.; у ответчика Рахмановой Ю.В. 112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 435 845,30 руб.; у ответчика Останина С.А. 112/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 435 845,30 руб.; у ответчика Потылицыной А.А. 81/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 315 209,55 руб.; у ответчика Домниной Н.Ю. 81/498 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., определив размер возмещения в сумме 315 209,55 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ответчиков Царевой А.В., Рахмановой Ю.В., Останина С.А., Потылицыной А.А., Домниной Н.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51.6 кв.м.; выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из указанной квартиры; признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 51.6 кв.м за муниципальным образованием г. Красноярска.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Никонова Т.Д. просит решение суда отменить, выражая несогласие с определенным судом размером компенсационного возмещения на основании заключения ООО «Департамент оценочной деятельности».

На апелляционную жалобу представлено возражение старшим помощником прокурора Центрального района г. Красноярска Глуховой К.В., в котором решение суда просит оставить без изменения.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционных жалоб и представления, выслушав представителя департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Никонову Т.Д., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, ответчика Потылицыну А.А., согласившуюся с решением суда, прокурора Шадрину Е.А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Царева А.В., Рахманова Ю.В., Останин С.А., Потылицына А.А., Домнина Н.Ю. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: Домнина Н.Ю., Домнин А.С., Царева А.В., Рахманова Ю.В., Рахманова Н.Ю.

По заключению межведомственной комиссии от 27.02.2015 № 387 многоквартирный жилой <адрес> в г. Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу. В этой связи постановлением Правительства Красноярского края от 11.11.2016 № 643 (в редакции постановления от 27.06.2017 № 395) указанный жилой дом включен в перечень домов, подлежащих сносу в рамках реализации региональной адресной программы «Обеспечение граждан города Красноярска жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2017 год и плановый период 2018-2019 годов».

02.03.2017 года Департаментом городского хозяйства администрации г. Красноярска ответчикам было направлено требование о сносе дома в разумный срок.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 17.07.2017 № 96-арх «Об изъятии земельных участков в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, занимаемый жилым домом по <адрес>, подлежит изъятию в целях сноса жилого дома.

24.07.2017 собственникам спорного жилого помещения направлено уведомление об изъятии квартиры, а 01.12.2017 направлен проект соглашения, с определением стоимости возмещения в размере по 435 845 рублей 30 копеек Царевой А.В., Рахмановой Останину С.А. и по 315 209 рублей 55 копеек Потылицыной А.А., Домниной Н.Ю. согласно заключению ООО ТПП «Старатель» от 03.08.2017, исходя из которого стоимость возмещения за изъятие квартиры включила рыночную стоимость ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 713 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 289 484 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 224 955 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.32 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 32 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ 17.09.2018, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 596 000 ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - 584 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - 584 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 584 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. - 422 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 422 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ 889 250 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 179 590 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - 179 590 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 179 590 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. - 175 240 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - 175 240 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░ 13 000 ░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 2000 ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░ 1500 ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ 179590 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 175240 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░