Решение по делу № 2-817/2024 (2-4138/2023;) от 02.11.2023

Дело № 2-817/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003797-88

               РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                         село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                      Дуплякиной А.А.,

при секретаре                                                  Гайнановой Н.Г.,                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гусейновой а.в. к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС о признании дома домом блокированной застройки, признании права собственности,

установил:

Гусейнова А.В. обратилась в суд иском к администрации Сосновского муниципального района АДРЕС, в котором просил:

признать жилой дом по АДРЕС, жилым домом блокированной застройки;

признать право собственности на блок №, площадью 26,8 кв.м.

В обоснование исковых требований указано на то, что истцу принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по АДРЕС: АДРЕС. Дом, в котором расположена квартира истца, отвечает требованиям, предъявляемым к блокированным домам, каждый блок жилого дома расположен на отдельном земельном участке.

Истец Гусейнова А.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Плотников Н.А., Плотников Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцу Гусейновой А.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 203 кв.м. в жилом доме, расположенном по АДРЕС АДРЕС.

Собственником АДРЕС указанном доме являются Плотников Н.А., Плотников Д.А.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДАТА, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» объект недвижимости по АДРЕС АДРЕС, является блокированным жилым домом, состоящим из двух автономно обособленных жилых блоков, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым блокам и являются самостоятельными объектами недвижимости.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, оно подготовлено с учетом фактического обследования дома специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что жилой дом по АДРЕС: АДРЕС, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом является домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гусейновой а.в. удовлетворить.

Признать жилой дом по АДРЕС: АДРЕС, жилым домом блокированной застройки, количество блоков - 2 (вид объекта - здание, назначение здания - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки).

Признать за Гусейновой а.в. (паспорт №) право собственности на блок 2 общей площадью 20,3 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по АДРЕС: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                  Дуплякина А.А.

Мотивированное решение суда составлено ДАТА.

Председательствующий                                                   Дуплякина А.А.