Решение по делу № 2-2182/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-2182/2022

43RS0003-01-2022-001773-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова

в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

с участием прокурора Наймушиной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Цылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/2022 по иску Хлюпиной Арианы Романовны к Шишкину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Хлюпина А.Р. обратилась в суд с иском к Шишкину Д.А. об утрате права пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи. Ответчик после покупки квартиры истцом с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}; считать решение основанием для снятия ответчика с регистрационного учета(л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО2, помощник прокурора ФИО6 заявленные требования полагали подлежащими удовлетворению.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО7, ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}(л.д.7-8).

Согласно п.1.5 договора установлено, что на дату заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 Продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в объекте недвижимости в срок, не превышающий 14 календарных дней с даты полного и окончательного расчета по настоящему договору.

Согласно справке, выданной ООО «УК Жилсервис», в квартире зарегистрирован ФИО3, посторонний (л.д.9-10).

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации в ответе на вопрос {Номер} «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от {Дата} следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, совместно с истцом не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не ведут и не вели, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика. Вопреки ст.56 ГПК РФ иного суду не доказано.

Требований к истцу по вопросам вселения в спорное жилое помещение ответчик также не предъявляла, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу наличия препятствий в проживании, не обращалась.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты, изложенные в исковом заявлении, а именно, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199,237,244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО3, {Дата} г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес}, город Киров, {Адрес}.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: {Адрес}, город Киров, {Адрес}.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.