Решение по делу № 2-3817/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-3817/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2013 г. г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., с участием адвоката Кудряковой Е.В., при секретаре Бойцовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости и исключении их из ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений ГКН о земельном участке с кадастровым № и исключении их из ГКН. Уточнив иск, предъявил аналогичные требования к ФИО3

Так как при уточнении иска истец не отказался от иска к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, суд рассматривает дело в рамках заявленных требований к указанным ответчикам.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО6 иск поддержали, пояснили, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником соседнего участка является ФИО3 Данный земельный участок перешел к ответчице в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 При этом эти два участка ранее представляли собой единый участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ. был разделен. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы принадлежащего ФИО2 земельного участка по варианту №, представленному экспертом «<данные изъяты>» ФИО10 Так же суд признал недействительными сведения ГКН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и исключил их из государственного кадастра недвижимости. С целью оформления своих прав ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подготовил межевой план и обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Решением отдела кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости по тем основаниям, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым №. При этом согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым № имеет адрес <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. Такой же адрес и такую же площадь имел земельный участок с кадастровым №, сведения о котором были исключены из ГКН решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из этого истец полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым № полностью соответствуют исключенным из ГКН сведениям о земельном участке с кадастровым №. Просит исключить данные сведения из ГКН, т.к. считает, что в ГКН дважды ошибочно были внесены сведения об одном и том же участке и присвоены 2 разных кадастровых номера.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен ей наследодателемФИО7, у которой он находился в собственности на основании Постановления Главы администрации Семхозского поссовета ДД.ММ.ГГГГ Указала, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не прекращено ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., при этом не оспаривала, что не является собственником земельного участка с кадастровым №.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание иска не принято судом, по тем основаниям, что второй ответчик не признает иск, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по доверенности ФИО9 исковые требования ФИО2 поддержал, подтвердил, что сведения о земельном участке с кадастровым № полностью соответствуют исключенным из ГКН сведениям о земельном участке с кадастровым № и подлежат исключению из ГКН, поскольку эти участки являются дублирующими, обладают одинаковыми сведениями о месторасположении, площади, имеют один адрес, что подтверждает, что речь идет об одном и том же участке,

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск ФИО2 к ФИО3о признании недействительными сведений ГКН, свидетельства о праве на наследство по завещанию, установлении границ земельного участка. В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, истребовании имущества из незаконного пользования, признании неприобретшим право пользования земельным участком, исключении сведений из ГКН, внесении в ЕГРП сведений о прекращении права собственности отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка ФИО2 установлены по варианту №, представленному экспертом ФИО10, по указанном в решении координатам характерных точек (оборот л.д.9).

Как следует из объяснений истца на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он подготовил межевой план и обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости.

Решением отдела кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым № в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.12).

Решением отдела кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления ( л.д.157-158).

По утверждениям истца и его представителя земельный участок с кадастровым №, сведения о котором они просят признать недействительными и исключить их из государственного кадастра недвижимости, является аналогом – дублем земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, сведения о котором исключены из ГКН на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Данные доводы истца, подтверждаются объяснениями представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО9, эксперта ФИО10, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, а также исследованными землеустроительным делом и межевым планом на вышеназванные земельные участки.

В материалы дела представлена копия землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым № ( л.д.21-55), из которого следует, что оно составлено на основании заявления ФИО3, действующей от имени ФИО7 В деле имеются документы: обзорный план, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, технический паспорт, акт согласования границ список координат межевых знаков, ведомости вычисления координат точек углов поворота границ земельного участка, протокол измерения тахиометрической съемки, план участка. В этом же деле в качестве правоустанавливающего документа приложено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о разделе земельного участка между ФИО7 и ФИО2( л.д.22).

Как видно из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым №, он имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, уч. №, сведения о правообладателе отсутствуют ( л.д.11).

Согласно сообщению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № отсутствуют ( л.д.13).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № имеет следующие характеристики: адрес -<адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м.

Из межевого плана ( л.д.162-179) на земельный участок с кадастровым № видно, что ФИО3 при уточнении границ данного земельного участка представила кадастровому инженеру в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что в ее собственности находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м ( л.д.176).

При этом основанием для возникновения права собственности ФИО3 являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного нотариусом ФИО11, которое в свою очередь решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано частично недействительным в части признания права ФИО3 на наследство на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Изучив землеустроительное дело, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП на земельный участок с кадастровым № по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сопоставив их со сведениями, находящимися в межевом плане на земельный участок с кадастровым №, суд считает, что сведения об адрес, площади и местонахождения об этих земельных участках, идентичны, и приходит к выводу о том, что в государственный кадастр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке, и присвоены два различных кадастровых № и №.

Как следует из решения Сергиево-Посадского городского суда ДД.ММ.ГГГГ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о разделе земельного участка между ФИО7 и ФИО2 было положено в основу решения суда, которым суд признал недействительными сведения ГКН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и исключил их из государственного кадастра недвижимости, было установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен и прекратил свое существование.

Следовательно, данные выводы суда относительно земельного участка с кадастровым №, следует отнести и к участку с кадастровым №, и сведения о данном земельном участке следует признать недействительными и исключить их ГКН, так как они препятствуют истцу в реализации его прав собственника и являются препятствием для осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, ст. 61, 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № и исключить их из ГКН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Э. Зубова