Решение по делу № 2-288/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-288/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саньковой Т.Л., Санькова С.А. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края о б узаконении самовольной перепланировки,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м.

В обосновании исковых требований указали, что после покупки жилого дома они произвели перепланировку и его переустройство, а так же произвели пристрой. Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – переустройства, пристроя, было образовано новое жилое помещение – жилой дом общей площадью 59,3 кв.м.

В настоящее время в виду отсутствия разрешительной документации на реконструкцию дома, во внесудебном порядке признать право собственности на реконструируемый объект не представляется возможным.

В судебном заседании истцы Санькова Т.Л., Саньков С.А. исковые требования поддержали, просили узаконить перепланировку, признав за ними право собственности общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. в равных долях каждому.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского района Алтайского края Пирошков Д.Ф. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в целом не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Насонов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований истцов не возражает.

    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капетальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопаности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, после покупки и регистрации жилого дома (л.д.39) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. была произведена его перепланировка и переустройство, а так же произведен пристрой. Право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – было образовано новое жилое помещение – жилой дом №125 общей площадью 59,3 кв.м. Согласно техническому заключению № выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права, и законные интересы граждан не создает угрозы для жизни и здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 6-14).

В соответствии с данными технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 2015 год, общая площадь спорного жилого дома составляет 59,3 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м. (л.д.24 об.).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Саньковой Т.Л., Саньковым С.А. право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Саньковой Т.Л., Санькова С.А. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края об узаконении перепланировки и признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Саньковой Т.Л., Саньковым С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. в равных долях каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2015 года

Дело № 2-288/2015

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саньковой Т.Л., Санькова С.А. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края о б узаконении самовольной перепланировки

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Саньковой Т.Л., Санькова С.А. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, администрации Шипуновского района Алтайского края об узаконении перепланировки и признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Саньковой Т.Л., Саньковым С.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м. в равных долях каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 Е.Г.Зинкова