Решение по делу № 2-6990/2021 от 13.10.2021

Дело №2-6990/2021                     50RS0039-01-2021-003518-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием представителя истца Базарова С.И.,

представителя ответчика Моисеева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Софьинское» к Григорьевой Т. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, за обращение с ТКО,

у с т а н о в и л :

ООО «Софьинское», уточнив размер иска <дата>, обратилось в суд с иском к Григорьевой Т.Н. со следующими требованиями:

-о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по жилым и нежилым помещениям, расположенным в <адрес>, в размере 897 679 руб.80 коп. и пени в размере 30 763 руб.89 коп., а именно:

помещения	периоды	долг	пени
Кв. <номер>	<дата>-<дата>	23719,70	541,64
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	3655,10
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	34199,21	99,32
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	61696,10	201,5»
Пом. <номер>	<дата>- <дата>	44852,16	1658,75
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	73815,00	2930,17
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	68181,73	2705,94
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	22445,77	887,17
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	22610,32	892
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	28858,85	1138,86
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	15697,80	73,35
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	26803,43	1057,70

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

-о взыскании задолженности за обращение с ТКО по жилым помещениям, расположенным в <адрес>, в размере 18 589 руб.03 коп., а именно:

№ помещения    период    сумма задолженности с учетом пени

Кв. <номер> <дата>- <дата>    2759,72

Кв.<номер> <дата>-<дата>    3381,33

Кв.<номер> <дата>-<дата>    2558,61

Кв.<номер> <дата>-<дата>    234,09

Кв.<номер> <дата>-<дата>    1718,64

Кв.<номер> <дата>-<дата>    2318,48

Кв.<номер> <дата>-<дата>    5618,16

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Софьинское» является лицензированной управляющей организаций многоквартирными домами, расположенными в <адрес>. К управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> компания приступила с <дата>г. согласно протокола <номер> от <дата>. участия в открытом конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом. Согласно выпискам из ЕГРН ответчик является и являлся собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> и нежилых помещений <номер> В течении длительного времени ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате жилой и нежилой площади, в связи с чем у Григорьевой Т.Н. перед ООО «Софьинское» образовалась вышеуказанная задолженность. Кроме того, ответчик не оплачивает услугу «Обращение с ТКО», в связи с чем по данным ООО «МосОГблЕИРЦ» у ответчика образовалась задолженность за вышеуказанные квартиры.

В судебном заседании представитель истца ООО «Софьинское» Базаров С.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Григорьева Т.Н. в судебное заседание не явилась, а ее представитель Моисеев А.Ф. не оспаривал последний расчет задолженности после проверки с выходом на место и установлением факта отсутствия отапливаемых помещений среди принадлежащих ответчику на праве собственности. Однако, исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие заключенного между сторонами договора на оказание коммунальных услуг.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска, с учетом его уточнения от <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРН от <дата> истец является собственником вышеуказанных жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес>.

Из расчета задолженности за период с <дата>г. по <дата>г. следует, что задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанные помещения, расположенные в <адрес>, составляет в размере 897 679 руб.80 коп. и пени в размере 30 763 руб.89 коп..

Задолженность за обращение с ТКО по жилым помещениям, расположенным в <адрес> за период <дата> по <дата> составляет в размере 18 589 руб.03 коп..

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные платежи, которые согласно ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 12 670 руб.32 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Григорьевой Т. Н. в пользу ООО «Софьинское» задолженность за период с <дата>г. по <дата>г. по оплате коммунальных платежей по жилым и нежилым помещениям, расположенным в <адрес>, в размере 897 679 руб.80 коп. и пени в размере 30 763 руб.89 коп., а именно:

помещения	периоды	долг	пени
Кв. <номер>	<дата>-<дата>	23719,70	541,64
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	3655,10
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	34199,21	99,32
Кв.<номер>	<дата>-<дата>	61696,10	201,5»
Пом. <номер>	<дата>- <дата>	44852,16	1658,75
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	73815,00	2930,17
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	68181,73	2705,94
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	22445,77	887,17
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	22610,32	892
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	28858,85	1138,86
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	15697,80	73,35
Пом. <номер>	<дата>-<дата>	26803,43	1057,70

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Пом. <номер> <дата>-<дата>

Взыскать с Григорьевой Т. Н. задолженность за обращение с ТКО» по жилым помещениям, расположенным в <адрес>, в размере 18 589 руб.03 коп.:

№ помещения    период    сумма задолженности с учетом пени

Кв. <номер> <дата>- <дата>    2759,72

Кв.<номер> <дата>-<дата>    3381,33

Кв.<номер> <дата>-<дата>    2558,61

Кв.<номер> <дата>-<дата>    234,09

Кв.<номер> <дата>-<дата>    1718,64

Кв.<номер> <дата>-<дата>    2318,48

Кв.<номер> <дата>-<дата>    5618,16

Взыскать с Григорьевой Т. Н. в пользу ООО «Софьинское» (ИНН <номер>) расходы по оплате госпошлины в размере 12 670 руб.32 коп., а в возмещении расходов по оплате госпошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10.11.2021