Решение по делу № 2-157/2024 от 02.02.2024

УИД 61RS0040-01-2024-000084-16

дело № 2-157/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года                    сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галимуллиной Н. Ф.,

при секретаре: Талалайко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ольги Анатольевны к Администрации Большеорловского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Большеорловского сельского поселения о признании права собственности, указав, что она является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, который на кадастровом учете не состоит, документов подтверждающих право собственности на жилой дом не имеется. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Ковалева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги Ковалева О.А. является собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 13). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 57-60).По данным технического паспорта по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> расположен жилой дом общей площадью 76,4 кв.м. правообладатель не известен (л.д. 21-28).

Сведения об объекте недвижимости – жилой дом по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 56).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что Ковалева О.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью 76,4 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, право на жилой дом в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано. Истец с 06.12.1985 зарегистрирована и проживает в жилом доме (л.д. 7, 42-43).

В настоящее время зарегистрировать право на жилой дом не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем суд полагает возможным признать за Ковалевой О.А. право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Ольги Анатольевны к Администрации Большеорловского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ковалевой Ольгой Анатольевной (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 76,4 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Галимуллина Н.Ф.