Решение по делу № 2-22/2020 от 02.12.2019

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года с. Баргузин

Судья Баргузинского районного суда РБ Ивахинова Э.В.,

при помощнике судьи Батуевой Е.Ц.,

при секретаре Краснослабодцеве О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш А.Н. к КУИ МО «Баргузинский район» о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, Барабаш А.Н. с иском к КУИ МО «Баргузинский район» просит признать за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свое исковое заявление Барабаш А.Н. мотивировала тем, что в 1992 году она вышла замуж за Орлова С.В. В период совместной жизни на имя мужа в 1993 году администрацией Читканского сельского совета был выделен земельный участок: <адрес>, для строительства жилья. На данном земельном участке они построили дом, жили вместе, вели совместное хозяйство ДД.ММ.ГГГГ муж умер, не успев зарегистрировать земельный участок в собственность. С 1993 года по настоящее время она владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. В течение всего срока владения домом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Несла бремя содержания имуществом.

В судебном заседании истец Барабаш А.Н. увеличила исковые требования в части жилого дома. Проситпризнать право собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика КУИ Администрации МО «Баргузинский район» Большакова С.Ю. по доверенности в судебное заседание не явился, надлежаще извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против иска.

Представитель ответчика Администрации МО СП «Читканское» по доверенности в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Свидетель А.О.Н. суду пояснила, что она приехала жить в 1997 году в <адрес>, Барабаш А.Н. уже действительно проживала с Орловым в <адрес>. С тех пор открыто, беспрерывно и добросовестно владеет домом и земельным участком в <адрес>, как своим собственным. Все расходы по содержанию имущества несет сама, других претендентов нет.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1ст.131 ГК РФправо собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1ст. 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из акта об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлову С.В. выделен земельный участок 0,07 на под строительство жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ Орлов С.В. заключил брак с Б.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия Орлова.

Согласно свидетельство о смерти серии № Орлов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельство о заключении брака серии № Орлова А.Н. заключила брак с Барабаш Д.В. После заключения брака супруге присвоена фамилия Барабаш.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии МО СП «Читканское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барабаш А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 4131 м.2., расположенный по адресу РБ, <адрес>.

Из справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из ответов Администрации МО «Баргузинский район», Администрации МО СП «Читканское» следует жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества, МО СП «Читканское» отсутствует.

Из выписки из ЕГРП следует, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Сведений о жилом доме не имеется.

Из ответа ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» следует, что по данным до ДД.ММ.ГГГГ предоставить сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства (жилой дом) расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием сведений.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Барабаш А.Н. владеет спорным жилым помещением и земельным участком более 18 лет. Дом по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования, иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. Барабаш А.Н. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением и земельным участком, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барабаш А.Н. удовлетворить.

Признать за Барабаш А.Н. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Э.В. Ивахинова