Решение по делу № 2-360/2022 (2-4944/2021;) от 22.11.2021

Дело №2-360/22 г.

№ 50RS0033-01-2021-008717-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца Курбатовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Антона Викторовича к СНТ "Окраина" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что является владельцем земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Окраина» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. Площадь участка, согласно правоустанавливающим документам, составляет 660 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в СНТ «Окраина» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. В настоящее время в СНТ «Окраина» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Земельный участок сформирован на местности длительный период времени - по границам имеются ограждения (заборы) и в таком огороженном виде пользуется длительное время. Однако, при установлении границ земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был поставлен на кадастровый учет с ошибками, что усматривается из схемы местоположения границ земельного участка. Истец указывает, что в настоящее время одобрено СНТ «Окраина» оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделен полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председатель ФИО5 наделен полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ, собственнику участка № предоставлено из земель общего пользования 217 кв.м. Указывает, что после проведения кадастровых работ выяснилось, площадь спорного земельного участка больше указанных в свидетельстве 660 кв.м. и фактически составляет 877 кв.м., что на 217 кв.м. больше. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка. Размер указанного земельного участка не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании полномочный представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Председатель СНТ «Окраина» ФИО5, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в силу закона, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Золотухина Антона Викторовича на земельный участок № площадью 660 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район Орехово-Зуевский, с/т «Окраина», северо-<адрес>.

Признать право собственности Золотухина Антона Викторовича на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, район Орехово-Зуевский, с/т «Окраина», северо-восточнее д. Будьково, участок 1/12 площадью 877 кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно карте (плану) земельного участка:

Обозначение	X	У
характерных точек
1	2	3
Н1	472513,71	2284418,67
Н2	472512,31	2284434,78
НЗ	472512,06	2284443,44
Н4	472510,88	2284453,14
Н5	472509,84	2284458,66
Н6	472494,57	2284463,80
1	472488,05	2284447,25
2	472493,12	2284444,99
3	472486,34	2284424,87
Н7	472491,19	2284423,03

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Золотухина Антона Викторовича на вышеуказанный земельный участок Управлением Росреестра по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН