Решение по делу № 2-672/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-672/2022

УИД 29RS0005-01-2022-000690-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

с участием истца Пономаревой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Пономаревой И. П. к Пономареву А. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пономарева И.П. обратилась в суд с иском к Пономареву А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, и определении порядка пользования этим жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что ей и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, вместе с тем ответчик единолично пользуется данной квартирой, комплект ключей от входной двери ей не даёт, чем чинит препятствия в пользовании квартирой. Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой путем предоставления ключей от входной двери квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, выделив ей (истцу) в пользование комнату площадью 17,2 кв.м, ответчику – комнату площадью 10,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец Пономарева И.П. уточнила требования, попросив также оставить в общем пользования сторон вспомогательные помещения (коридор, кухня, туалет, ванная). Её выбор комнаты большей площади обусловлен тем, что вместе с ней проживает общий ребенок сторон – дочь Е, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пономарева И.П. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик проживает в спорной квартире вместе с сожительницей и пользуется всей квартирой, поменял замок на входной двери, ключ от которого ей не передал, поэтому она доступа в квартиру не имеет.

Ответчик Пономарев А.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ Пономарева И.П. и Пономарев А.Н. являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности (л.д.13-16, 32-33).

Согласно техническому паспорту квартира состоит из двух жилых комнат (17,2 кв.м (помещение №, с выходом на балкон) и 10,5 кв.м (помещение №), коридора 5,9 кв.м (помещение №), туалета (помещение №), ванной (помещение №), кухни 5,6 кв.м (помещение №), шкафа (помещение №) (л.д.11).

Комнаты в квартире изолированные, с отдельными входами из коридора.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Пономарев А.Н., который пользуется все жилым помещением (л.д.30).

Пономарева И.П. в спорной квартире не зарегистрирована, не проживает, квартирой не пользуется, ссылаясь на чинимые ей ответчиком препятствия.

Брак Пономарева А.Н. и Пономаревой И.П., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г.Архангельска от 20 октября 2016 г. (л.д.12).

У сторон имеется общая несовершеннолетняя дочь ПЕ, ДД.ММ.ГГГГ, которая проживает со своей матерью по адресу: <адрес> (л.д.41).

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями истца Пономаревой И.П., сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.8-9).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что со стороны Пономарева А.Н. неправомерно созданы препятствия истцу в пользовании принадлежащей им обоим на праве общей долевой собственности квартирой № в <адрес> в <адрес>, заключающиеся в ограничении доступа в квартиру путем замены замка во входной двери и невыдачи комплекта ключей от входной двери квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем исковое требование об устранении препятствий в пользовании данным жилым домом подлежит удовлетворению.

Одновременно, поскольку Пономарева И.П. и Пономарев А.Н. не достигли согласия по порядку владения и пользования находящейся в их общей долевой собственности квартирой № в <адрес> в <адрес>, суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальной возможности совместного пользования, в том числе, с учетом совместного проживания с истцом их общей несовершеннолетней дочери.

Таким образом, требование Пономаревой И.П. об определении порядка пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению, в пользование Пономаревой И.П. следует выделить жилую комнату площадью 17,2 кв.м (в техническом паспорте помещение №, с выходом на балкон); в пользование Пономарева А.Н. следует выделить жилую комнату площадью 10,5 кв.м (в техническом паспорте помещение №) и шкаф (в техническом паспорте помещение №); вспомогательные помещения: коридор, площадью 5,9 кв.м. (в техническом паспорте помещение №), кухню площадью 5,6 кв.м (в техническом паспорте помещение №), туалет (в техническом паспорте помещение №), ванную (в техническом паспорте помещение №) - оставить в общем пользовании сторон.

Каких либо возражений против определения порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцом, ответчиком не представлено.

На основании изложенного иск Пономаревой И.П. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения решения в этой части - в течение одного месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.7).

Принимая во внимание соответствующую просьбу истца, с ответчика указанные расходы не взыскиваются.

Вместе с тем, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, недоплаченная истцом при предъявлении двух исковых требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Пономаревой И. П. к Пономареву А. Н. удовлетворить.

Обязать Пономарева А. Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №) устранить препятствия Пономаревой И. П. (ИНН №) в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, выдав Пономаревой И. П. в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу комплект ключей от замка входной двери указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Пономаревой И. П. жилую комнату площадью 17,2 кв.м (в техническом паспорте помещение №) и балкон в указанной квартире, в пользование Пономарева А. Н. – жилую комнату площадью 10,5 кв.м (в техническом паспорте помещение №) и шкаф (в техническом паспорте помещение №); вспомогательные помещения: коридор, площадью 5,9 кв.м. (в техническом паспорте помещение №), кухню площадью 5,6 кв.м (в техническом паспорте помещение №), туалет (в техническом паспорте помещение №), ванную (в техническом паспорте помещение №) - оставить в общем пользовании Пономаревой И. П. и Пономарева А. Н..

Взыскать с Пономарева А. Н. в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина