Решение по делу № 2-4099/2018 от 25.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                      ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 4099/2018 по иску Шалыгина Андрея Сергеевича к Татарниковой Ольге Юрьевне о вселении, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Шалыгин А.С. обратился в суд с иском к Татарниковой О.Ю. о вселении, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, в обосновании иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Указанная доля в праве собственности была получена им на основании договора дарения от ** Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик Татарникова О.Ю. С момента возникновения у него права собственности на 1/2 долю в квартире он не может реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества. Он неоднократно пытался решить вопрос о вселении с ответчиком мирным путем: приходил в квартиру, стучал в дверь, ему никто не открывал, окнах горел свет. Направил ответчику письмо с просьбой передать ключи от квартиры, которое не исполнено. Просит вселить его в квартиру, обязать ответчиков не препятствовать в пользовании жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Шалыгин Ю.С., действующий на основании доверенности, требования поддержал, суду дополнил, что ответчик незаконно лишает истца права пользования принадлежащей ему долей в жилом помещении. Истец проживает в арендованном жилом помещении, другого своего жилья не имеет. Кто проживает сейчас в спорной квартире истцу неизвестно, хотя в квартире горит свет, в квартире кто-то есть. Истец с февраля по октябрь 2017 г. раз в месяц ходил в спорную квартиру, хотел вселиться.

Ответчик Татарникова О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Заявлений и ходатайств суду не представила.

Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, в связи с чем, с согласия представителя истца судом определено рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении в данном порядке суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Шалыгин А.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .... Право собственности возникло на основании договора дарения от **, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ** сделана запись государственной регистрации права.

Ответчик Татарникова О.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на **, согласно которой дата и номер государственной регистрации права Татарниковой О.Ю. - № от **.

Согласно акту фактического непроживания от **, составленного ООО «УК «Жилищное Управление», в спорном жилом помещении Шалыгин А.С. не проживает и не состоит на регистрационном учете.

Согласно договору найма жилого дома от ** истец снимает в найм для временного проживания жилой дом по адресу: ....

Согласно представленным уведомлениям и почтовым отправлениям истец уведомил ФИО6 о своем вселении **, ** с просьбой предоставить ключи от квартиры, которые ответчиком не исполнены.Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он вместе с истцом в сентябре и октябре 2017 приходил в спорную квартиру, истец хотел вселиться, был с вещами, но дверь не открыли, хотя в квартире кто-то был, были шорохи. Сумки с вещами у истца были в машине. Он был на вселении, чтобы подтвердить, что истца не пускают в квартиру.

Таким образом, из материалов настоящего дела усматривается, что истец, являясь собственником 1/2 доли в спорной квартире, и, в силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ имея равные права пользования спорной квартирой с ответчиком, не имеет возможности пользоваться принадлежащей ему жилой площадью, поскольку ответчик чинит препятствии в использовании спорного жилого помещения – не передает ключи от спорного жилого помещения, использует в личных целях все спорное жилое помещение.

В силу ст. 1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств подтверждающих, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, равно как и не представлено доказательств, что вселение истца нарушит ее права пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным истец, как лицо, в установленном законом порядке приобретшее право собственности на равную долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью. При этом осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать из него полезные свойства, поэтому для реализации таких прав необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении.

Доказательств невозможности совместного проживания в спорном жилом помещении ответчиком не представлено.

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности пользоваться жилплощадью, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия, не передавая ему ключи от квартиры на его неоднократные просьбы об этом.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Требования Шалыгина А.С. удовлетворены в полном объеме, следовательно, с Татарниковой О.Ю. в пользу истца надлежит взыскать сумму 600 рублей, госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шалыгина Андрея Сергеевича к Татарниковой Ольге Юрьевне о вселении, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Шалыгина Андрея Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., обязав Татарникову Ольгу Юрьевну не препятствовать в пользовании указанным жилым помещением.

Взыскать с Татарниковой Ольги Юрьевны в пользу Шалыгина Андрея Сергеевича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято в окончательной форме **.

Судья В.В.Курдыбан

СПРАВКА

    Мотивированное заочное решение по делу № – 4099/2018 по иску Шалыгина Андрея Сергеевича к Татарниковой Ольге Юрьевне о вселении, обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением составлено **.

Судья В.В.Курдыбан