Решение по делу № 2-2974/2015 ~ М-779/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 июня 2015                                                                                                ***

Железнодорожный районный суд

                                                                в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                                                       Михайловой Т.А.,

при секретаре                                                                                    Токаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗВВ,

                                                          УСТАНОВИЛ :

ЗВВ обратилась с иском к мэрии *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В 1992 ей была подарена 21\100 доля жилого дома. Вышеуказанная доля состоит из двух квартир, ранее предоставленных по ордеру её отцу. В дальнейшем в жилом помещении кв.*** была произведена перепланировка, которая не утверждена. При этом истец уточнила, что 21\100 доля жилого дома относится к ***, а *** является до настоящего времени муниципальной, на которую невозможно оформить договор найма по причине произведенной перепланировки.

Представитель ответчика – мэрии - в суд не явился, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской.

    Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       Основания    проведения переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения    предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст.25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; изменение конфигурации жилого помещения, включающее в себя перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение квартиры, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, таким образом, является перепланировкой. Перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       В силу ст. 29 ЖК РФ    самовольными являются    переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением    проекта переустройства и

( или ) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность ; согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения    суда жилое помещение    может быть сохранено в переустроенном и ( или)    перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Судом установлено, что при сравнении данных первичной инвентаризации    квартир *** и данным инвентаризации по состоянию на 2014 квартиры перепланированы. Произведено их объединение за счет демонтажа перегородки и устройства нового дверного проема. Деревянным пиломатериалом заделаны два существовавших оконных и один дверной проемы.

В этой связи в соответствии с требованиями жилищного законодательства требуется внесение изменений в технический паспорт образовавшейся квартиры.

Оценивая представленные истцом ЗВВ доказательства, суд приходит к выводу, что они свидетельствуют о соответствии самовольно перепланированного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам. Сохранение объекта (части объекта) в перепланированном варианте не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Наличие прав истца ЗВВ на помещения кв. *** 6 не оспаривается.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что какой-либо реконструкции объектов капитального строительства не произведено; имеют место перепланировка и переустройство. Параметры объекта капитального строительства ( соответствующего дома) не изменились.

    Как указано выше, переустройством квартир не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью, - квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии. Оснований не доверять представленным заключениям и согласованиям суд не имеет. Таким образом, исковые требования ЗВВ     подлежат удовлетворению как обоснованные и доказанные.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЗВВ удовлетворить.

       Сохранить жилые помещения, расположенные по адресу : Новосибирск, *** ***, ***, 6, общей площадью 39, 6 кв.м, жилой площадью 27, 3 кв.м, в т.ч. вспомогательной площадью 12, 3 кв.м, в перепланированном состоянии согласно техпаспорту от ****

      Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья                                                                                   Т.А. Михайлова