Решение по делу № 2-3925/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3925/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002948-61

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Холиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 2 ноября 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению Жувакина Дмитрия Юрьевича к Шалаевой Елене Юрьевне, Шалаевой Наталье Владимировне об определении порядка оплаты коммунальных услуг, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

установил:

Жувакин Д.Ю. обратился в суд с иском к Шалаевой Е.Ю., Шалаевой Н.В., в котором просит:

- определить порядок и размер участия Жувакина Д.Ю. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами);

- вселить Жувакина Д.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

- возложить на Шалаеву Е.Ю. обязанность устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, передав Жувакину Д.Ю. ключи от квартиры;

- признать Шалаеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и выселить ее из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: Ярославская <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности Жувакину Д.Ю. и Шалаевой Е.Ю. (по <данные изъяты> доле в праве у каждого). Фактически в квартире проживает Шалаева Е.Ю. и ее дочь Шалаева Н.В. Согласия на проживание в квартире Шалаевой Н.В. истец не давал. Истец и Шалаева Е.Ю. членами одной семьей не являются, в связи с чем Жувакин Д.Ю. просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку Шалаева Е.Ю. препятствует в пользовании спорной квартирой, Жувакин Д.Ю. просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и вселить истца в квартиру по адресу: <данные изъяты>

Истец Жувакин Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в настоящее время он не знает, проживает ли Шалаева Н.В. в спорной квартире. Истец проживает по адресу: <данные изъяты>, данное помещение находится в собственности истца. С ответчиком Шалаевой Е.Ю. они являются родными братом и сестрой, но отношения не поддерживают. Полагает, что спорную квартиру можно было бы продать.

Ответчик Шалаева Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ее дочь Шалаева Н.В. в спорной квартире не проживает, в квартиру она просто приходит, помогает Шалаевой Е.Ю., привозит ей продукты. С истцом у них конфликтные отношения. Намерений проживать в квартире по адресу: <данные изъяты>, у истца нет. Истец и ответчик брат и сестра, но фактически членами одной семьи не являются, их совестное проживание в однокомнатной квартире невозможно, отношения между ними конфликтные. Ответчик страдает <данные изъяты>. Ответчик самостоятельно оплачивает в спорной квартире жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Шалаева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняла, что в спорной квартире не проживает, в данной квартире проживает ее мать Шалаева Е.Ю., которую она приходит навещать. Шалаева Н.В. она по месту регистрации по адресу<данные изъяты>.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Городской комфорт», ООО «Рыбинская генерация», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник Рыбинского городского прокурора Холинова Н.А. дала заключение об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении Шалаевой Н.В.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Судом установлено, что Жувакин Д.Ю. и Шалаева Е.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> доле в праве каждый.

Квартира, находящаяся по адресу: <данные изъяты>.

В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа город Рыбинск.

Истец Жувакин Д.Ю. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> которая принадлежит ему на праве собственности.

Ответчики Шалаева Е.Ю. и Шалаева Н.В. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты> которая принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по <данные изъяты> доле в праве каждой). Фактически в комнате проживает Шалаева Н.В.

В спорной квартире фактически проживает Шалаева Е.Ю.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что фактически Жувакин Д.Ю. и Шалаева Е.Ю. при наличии родственных связей, являются чужими людьми, отношения у них складываются конфликтные.

Истец Жувакин Д.Ю. пояснил, что намерен проживать в спорной квартире. Вместе с тем, истец в спорном жилом помещении никогда не проживал, проживает и зарегистрирован один к принадлежащей ему комнате площадью <данные изъяты>., то есть жильем обеспечен.

Ответчик длительный период проживает одна в спорной квартире, при этом имеет на праве собственности ? долю в праве собственности на комнату площадью <данные изъяты>., где проживает ее дочь. Кроме того, ответчик страдает рядом хронических заболеваний.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик менее обеспечена жильем, чем истец, и, соответственно, имеет большую заинтересованность в использовании жилого помещения по назначению.

При этом, суд принимает во внимание тот факт, что невозможно проживать в однокомнатной квартире (жилая площадь 12 кв.м.) двум фактически посторонним людям, которые находят в конфликтных отношения.

При таких обстоятельствах, суд отказывает Жувакину Д.Ю. в удовлетворении требований о его вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, и о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передав ключи от квартиры.

При этом суд отмечает, что за истцом сохраняется возможность на реализацию его прав как собственника спорного жилого помещения иными способами, в частности, путем требования у другого сособственника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В удовлетворении требований о выселении Шалаевой Н.В. суд также отказывает, поскольку установлено, что фактически Шалаева Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, доказательств обратного истцом не представлено.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 148(34), 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности Жувакина Д.Ю. и Шалаевой Е.Ю., членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При указанных обстоятельствах, суд полагает определить долю в оплате коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении по <данные изъяты> доле за Жувакиным Д.Ю. и Шалаевой Е.Ю.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: <данные изъяты>, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Жувакина Дмитрия Юрьевича (<данные изъяты>) удовлетворить в части.

Определить Жувакину Дмитрию Юрьевичу (<данные изъяты>) долю в оплате коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> от начислений.

Определить Шалаевой Елене Юрьевне (<данные изъяты> от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, согласно установленным долям.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова

2-3925/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
прокурор
Жувакин Дмитрий Юрьевич
Ответчики
Шалаева Наталья Владимировна
Шалаева Елена Юрьевна
Другие
ГП ЯО "Северный водоканал"
ООО "Рыбинская генерация"
ООО "ХАРТИЯ"
ООО "Управляющая компания "городской комфорт"
НКО "Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО"
МУП "ИРЦ"
ПАО "ТНС энерго Ярославль"
Суд
Рыбинский городской суд Ярославской области
Судья
Леонова Е.С.
Дело на сайте суда
rybinskygor.jrs.sudrf.ru
25.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.07.2022Передача материалов судье
27.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.08.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
11.08.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.08.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.09.2022Судебное заседание
02.11.2022Судебное заседание
28.11.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.11.2022Дело оформлено
02.11.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее