Решение по делу № 2-306/2022 от 15.03.2022

    35RS0002-01-2022-000354-92

    Дело № 2-306/2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 мая 2022 года                                                 город Бабаево Вологодской области

               Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Басковой Н.А.,

    при секретаре Ванелик Е.Г.,

    с участием представителя истца Соловьевой Е.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области к Шарашову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

установил:

         Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области (далее – истец, Комитет) обратился в суд с иском к ответчику Шарашову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № (далее - Договор). Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена плата за пользование земельными участками. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 2.3. Договора, арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями. Ответчик не осуществляет платежи по арендной плате, то есть нарушает условия договора. С учетом уточнения исковых требований, указано, что задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78365 рублей 39 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предъявлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени. При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Комитет обратился в суд, как администратор доходов бюджета района, в соответствии со ст.160.1 Бюджетного Кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня главных администраторов доходов бюджета района, Перечня главных администраторов источников финансирования дефицита бюджета района, порядка внесения изменений в Перечни главных администраторов доходов и главных администраторов финансирования дефицита бюджета района». Истец просит суд взыскать с Шарашова Е.В. 86607 рублей 99 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате за землю в сумме 78365 рублей 39 копеек, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме 8242 рубля 60 копеек.

     В судебном заседании представитель истца Соловьева Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что задолженность по арендной плате рассчитана за период - 3, 4 кварталы 2019 г., 2020, 2021 гг., то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8242 рубля 60 копеек.

Ответчик Шарашов Е.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не представлено. В отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ указал, что с исковыми требованиями о взыскании с него задолженности не согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все исследованные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ с Шарашовым Е.В. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № (л.д.9-10).

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, обременен арендой Шарашова Е.В. сроком на 49 лет.

В соответствии с пунктами 2.3, 3.2 договора арендатор обязан вносить своевременно арендную плату. Пунктом 5 договора предусмотрена ответственность за нарушение условий договора. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки при неуплате арендной платы в установленные сроки.

Указанные Шарашовым Е.В. обстоятельства о том, что земельный участок, предоставленный в аренду, невозможно использовать по назначению, не могут являться основаниями для освобождения от уплаты арендных платежей.

Арендные правоотношения между сторонами не прекращены, а в соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то есть обязанность арендодателя уплачивать арендную плату и её размер (как регулируемый на законодательном уровне) установлены законом.

В настоящем случае доказательств тому, что земельный участок невозможно использовать по назначению, не имеется.

Суду представлен расчёт, выполненный истцом, по определению суммы задолженности по договору аренды земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ, расчёт задолженности ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.

Согласно расчетам истца, проверенным судом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78365 рублей 39 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8242 рубля 60 копеек.

Расчеты истца ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.

    Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Бабаевского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с Шарашова Е.В. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате за землю в размере 78365 рублей 39 копеек и пени в размере 8242 рубля 60 копеек.

Взыскать с Шарашова Е.В. в доход районного бюджета государственную пошлину 2798 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2022 года.

Судья Бабаевского районного суда                                                   Н.А. Баскова

Копия верна. Судья                                                                             Н.А. Баскова

.

.

.

.