Решение по делу № 2-17/2019 от 28.12.2018

Дело № 2-17/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

с участием помощника прокурора Солодянкиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

10 января 2019 года гражданское дело по иску Васильевой В.В. к Абдулатипову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Васильева В.В. обратилась в суд к Абдулатипову А.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявления указала, что является собственником <адрес> пос. Вухтым Прилузского района Республики Коми. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, вещей не имеет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем обратилась в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает. Суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вещей не имеет. При покупке квартиры думала, что продавец выпишется из квартиры со всеми членами семьи, однако при оформлении субсидии на ребенка узнала, что ответчик обязательства не выполнил.

Ответчик в суде не присутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, при этом просил провести заседание в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, указавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Васильева В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.058.2018 приобрела у ФИО1 <адрес> в пос. Вухтым Прилузского района Республики Коми, о чем в ЕГРП 11.5.2018 внесена запись о государственной регистрации права №.

Таким образом, единоличным собственником <адрес> пос. Вухтым является Васильева В.В.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает тот факт, что ответчик не оспаривает законность требований истца о снятии с регистрационного учета, Также суд исходит из того, что за защитой нарушенного права ответчик в судебные или иные органы не обращался.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По информации миграционного пункта ОМВД России по Прилузскому району, Абдулатипов А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2007 года.

Из материалов дела усматривается, что Абдулатипов А.А. был вселен в спорное жилище в период, когда последнее находилось в собственности ФИО1, то есть ответчик был вселен в спорное жилище на законных основаниях.

В тоже из договора купли-продажи квартиры от 04.05.2018 следует, что на момент заключения сделки в квартире зарегистрирован в том числе Абдулатипов А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности (п. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В этой связи, после перехода права собственности на спорное жилье к Васильевой В.В. право пользования квартирой членами семьи бывшего собственника в силу закона прекращается, если иное не установлено соглашением сторон.

Допустимых и достаточных доказательств того, что между сторонами было достигнуто какое-либо иное соглашение о порядке пользования имуществом, помимо указанного в п. 10 договора купли-продажи квартиры от 04.05.2018, суду не представлено и судом не добыто.

Отсюда, по убеждению суда, Абдулатипов А.А., как член семьи прежнего собственника вышеуказанного жилого помещения, утратил право пользования им с 22 мая 2018 года.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении Васильевой В.В., принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, требования истца о признании Абдулатипова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, основаны на нормах действующего законодательства.

При вынесении настоящего решения суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Васильевой В.В. к Абдулатипову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Абдулатипова А.А. жилым помещением в виде <адрес> пос. Вухтым Прилузского района Республики Коми.

Настоящее решение является основанием для снятия Абдулатипова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2019 года.