Решение по делу № 2-5893/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-5893/2018 19.12.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Лещевой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлева Сергея Сергеевича к ООО «Линкор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, убытков,

УСТАНОВИЛ:

31.03.2014 года между Журавлевым С.С. (участник долевого строительства) и ООО «Линкор» (застройщиком) в лице агента ООО «Лидер Групп Недвижимость» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная квартира общей площадью 62,96 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по вышеуказанному № проектный №и.

В соответствии с п.2.2. договора планируемый срок передачи квартиры дольщику – 01 июня 2017г. Цена договора 3 675 907 руб. (пункт 3.1. договора).

Истец исполнил принятые на себя обязательства и уплатил денежные средства по договору в полном объеме, в т.ч. с использованием заемных и кредитных средств (л.д. 15, 27).

Как указывал Журавлев С.С., квартира по акту приема-передачи ему не передана.

09.09.2017г. истец направил ответчику претензию о взыскании неустойки, однако, она не была удовлетворена.

В связи с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта недвижимости, Журавлев С.С. был вынужден арендовать жилое помещение, размер которых составил 120 000 руб.

20.10.2017 Журавлев С.С. обратился в суд с иском к ООО «Линкор», и, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 02.06.2017г. по 29.11.2017г. в размере 389 401,08 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, убытки в размере 120 000 руб. (л.д. 43).

Решением Кировского райсуда от 05.03.2018 №2-712/2018 с ООО «Линкор» в пользу Журавлева С.С. взыскана неустойка по договору № № участия в долевом строительстве жилого дома от 31.03.2014г. в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 105 000 руб., всего – 315 000 руб. (три пятнадцать тысяч рублей); в остальной части иска – отказано.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 29.05.2018г. решение Кировского райсуда оставлено без изменения.

15.11.2018г. Журавлев С.С. вновь обратился в суд с иском к ООО «Линкор» и просил взыскать с ответчика неустойку за период с 30.11.2017г. по 11.10.2018г. в размере 580 793,31руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, указав, что квартира передана ему только 11.10.2018г.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика ООО «Линкор» в судебное заседание явился, против иска возражал, просил заменить ненадлежащего ответчика на ООО «Аквамарин», а в случае удовлетворения судом иска просил уменьшить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Кировского райсуда от 05.03.2018 №2-712/2018 было установлено, что надлежащим ответчиком по иску Журавлева С.С. является именно ООО «Линкор».

Доводам представителя ООО «Линкор» о том что, по его мнению, ООО «Линкор» не является надлежащим ответчиком по делу, уже была дана оценка и в решении Кировского районного суда и в апелляционном определении судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда, в связи с чем они не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Судом установлен, и ответчиком не оспорен факт просрочки передачи квартиру истцу по акту приема-передачи, однако, представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на том основании, что её размер является чрезмерным и не соответствует последствиям нарушения.

Частью 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 77 указанного Постановления установлено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

По мнению суда, размер неустойки в данном случае явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и с учетом неустойки, ранее взысканной судом, может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, поэтому может быть снижен до 290 000 руб.

В связи с установленным в ходе судебного разбирательства фактом нарушения ответчиком установленного в договоре срока окончания строительства, и всеми заслуживающими внимания обстоятельствами дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда в пределах 10 000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 150 000 руб. (290 000 руб. + 10 000 руб.) : 2).

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 450 000 руб. (290 000 руб. + 10 000 руб. + 150 000 руб.)

Также, подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга – 6 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Линкор» в пользу Журавлева Сергея Сергеевича неустойку по договору № 26и-ТК2/01-14Г участия в долевом строительстве жилого дома от 31.03.2014г. за период с 30.11.2017г. по 11.10.2018г. в размере 290 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 150 000 руб., всего – 450 000 руб. (четыреста пятьдесят тысяч рублей).

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Линкор» государственную пошлину в доход бюджета г.Санкт-Петербурга в размере 6 400 руб. (шесть тысяч четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья                                 Никитина О. Ю.