Решение от 12.10.2022 по делу № 2-2163/2022 от 13.09.2022

К делу № 2-2163/2022                                           УИД: 23RS0013-01-2022-003112-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                  12 октября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

представителя ответчика - адвоката Денисенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Л.В. к Новикову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Новикову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ей, Кузнецовой Л.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право собственности зарегистрировано в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому Краю (Кропоткин) ДД.ММ.ГГГГ, №. В настоящее время в указанном жилом помещении остается постоянно зарегистрированным ответчик Новиков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Новиков А.И., членом ее семьи не является, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает ее права по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Кузнецова Л.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика Новикова А.И., место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство Новикова А.И. неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Кузнецовой Л.В..

Указанный договор купли-продажи заключен между Н.А. (продавец) и Кузнецовой Л.В. (покупатель).

Н.А. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Новиков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Новиков А.И. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу зарегистрирован в квартире истца. Собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Новый собственник спорного жилого помещения, истец по делу, желает пользоваться квартирой лично, не имеет намерений предоставлять квартиру в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░