Решение по делу № 2-3392/2016 от 26.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2016 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Павшино» о признании права собственности на квартиру указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Павшино» заключен договор № НПав/41-2-23-2 об участии в жилищно-строительном кооперативе в целях приобретения <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару в <адрес>. Денежные средства за квартиру внесены истицей в полном объеме. Денежные средства на приобретение квартиры были получены в ПАО Банк «Возрождение» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Кредит до настоящего времени не погашен. В настоящее время, истица лишена возможности оформить свои права на квартиру.

<адрес> ративы в целях приобретения На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ЖСК «Павшино», ПАО Банк «Возрождение», в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Павшино» заключен договор № НПав/41-2-23-2 об участии в жилищно-строительном кооперативе в целях приобретения <адрес>, расположенной в <адрес> по Красногорскому бульвару в <адрес>. Денежные средства за квартиру внесены истицей в полном объеме. Денежные средства на приобретение квартиры были получены в ПАО Банк «Возрождение» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Кредит до настоящего времени не погашен. В настоящее время, истица лишена возможности оформить свои права на квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», если иное не предусмотрено федеральным законом или до-говором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств це-левого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строитель-ство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Поскольку истица не выплатила кредит банку. Денежные средства фактически были получены в целях приобретения квартиры, то соответственно квартира, в силу закона и договора о залоге, переходит в залог банку до выплаты оставшейся части кредита.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 38 кв. м., расположенную в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>.

Установить обременение в виде ипотеки на <адрес>, расположенную в <адрес> по Красногорскому бульвару <адрес>, в пользу ПАО Банк «Возрождение» до выплаты ФИО1 кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин