Решение от 11.04.2017 по делу № 02-1232/2017 от 23.01.2017

Заочное Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1232\2017 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей, возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

Установил:

        фио обратилась в суд с исковым заявлением к наименование организации о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в сумме сумма, расходы за оформление доверенности сумма, расходы по оплате услуг оценщика в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя, в сумме сумма, расходы по сливу воды с натяжных потолка в сумме сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере сумма.

 В обосновании заявленных требований истец указывает, что дата в принадлежащей ей на праве собственности квартире №... расположенной по адресу: адрес произошел залив по причине аварии в чердачном помещении, о чем было сообщено в управляющую наименование организации. дата составлен акт комиссией наименование организации, были выявлены повреждения. Стоимость восстановительного ремонта согласно заключения эксперта составила сумма дата в адрес наименование организации была направлена претензия о возмещении причиненного ущерба, однако, до настоящего времени ответ не получен, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца – адвокат по ордеру и доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Отношения между истцом и ответчиком наименование организации регулируется Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которым потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных. семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

        Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2004г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» согласно которому, при текущем ремонте общего имущества многоквартирных домов управляющая организация обслуживает квартирную разводку до водоразборной арматуры, включая вентили.

В соответствии с п.п 2.1, 2.1.1, 2.1 3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Государственной комиссии по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 70 общие осмотры общего имущества многоквартирного дома должны производиться 2 раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006г. № 491. Согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 16 ст.161 ЖК РФ установлено, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

            Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира № ... ... по адрес адрес принадлежит на праве собственности фио (л.д. 36).

В результате комиссионного обследования данного жилого помещения дата установлено, что в результате аварии на чердачном помещении произошел залив квартиры №... залиты: ..., на стене (стены под покраску) имеются следы протечек ..., паркетная доска вздулась и отошла от основания ...; ...; натяжной потолок залит полностью, имеется водяной пузырь; ....; залита паркетная доска по всей площади; ...; залиты ..., на стене образовалась трещина высотой ...., вздулась паркетная доска ..., лоджия залиты стены ..., (стены под покраску имеются трещины) (л.д. 9).

          Согласно представленному истцом заключению №... согласно выводам рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ (с учетом износа), составляет сумма.(л.д.11-57)

дата ответчику была направлена досудебная претензия с приложением копий отчета, с просьбой в срок до дата выплатить истцу в добровольном порядке сумму по ремонту поврежденного имущества и дополнительно понесенных расходов (л.д.62).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено причинение истцу материального ущерба бездействиями ответчика, на которого возложена обязанность по надлежащему обслуживанию многоквартирного дома, авария на чердачном помещении и залив в квартире истца находятся в причинно-следственной связи, ответчиком в соответствии с ч.2 ст.1064 ГК РФ не представлено доказательств отсутствия вины в причинение вреда, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по восстановлению права истца, взыскании суммы ущерба.

 Определяя сумму ущерба, суд принимает во внимание представленный истцом и не оспоренный ответчиком отчет об оценке заключение № ... от дата, согласно которому стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составила сумма

 Истцом понесены расходы по сливу воды с натяжных потолков в сумме сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.15 ГК РФ в качестве убытков, понесенных истцом для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. ст.15, 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в связи с нарушением прав истца как потребителя суд полагает возможным взыскать с ответчика наименование организации в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме сумма, исходя из степени причиненных истцу страданий и учитывая степень вины ответчика.

Также, суд полагает подлежащими применению положения п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" о взыскании за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, которым в данном случае является истец по отношению к данному ответчику, штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере сумма (сумма + сумма + сумма) : 2)

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридической помощи от дата и квитанция на сумму сумма, (л.д. 60-61).

При таких обстоятельствах, а также с учетом, что настоящее гражданское дело по своей сути не относится к категории сложных дел, ввиду небольшой продолжительности рассмотрения дела, требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере сумма суд считает завышенным и взыскивает с ответчика в пользу фио понесенные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере сумма.

 Истец понес расходы по проведению оценочных работ в сумме сумма (л.д. 58-59), а также расходы на составление доверенности в размере сумма (л.д. 7), которые в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика ....

Таким образом, с ответчика ... в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма, компенсация морального вреда сумма, убытки сумма, штраф в сумме сумма, расходы в сумме сумма.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ... подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

   ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░